家裝預算與工程核算資料(編輯修改稿)
2025-07-20 23:49 本頁面
【文章內容簡介】 、控制能力，另一方面是預算軟件的使用熟練能力，也就是EXCEL軟件的使用能力。有些設計師朋友平時有時間不練習打字，結果做預算時，打字速度很慢，因為自己的簡單技術不行，而導致預算速度過慢的事情也很常見，這些希望讀過我們八項全能的朋友不要再犯。 編制家裝預算多算致勝 家裝對于客戶而言是一件大事，設計師朋友一定要重視客戶對預算的感覺。我們說多算致勝，也就是說設計師朋友在做預算的時候，要盡可能推出多種預算方案，以滿足客戶裝修心理的變化之需要，一般來說，建議有時間做預算的設計師朋友，推2+1或2+2預算方案，也就是做兩套裝修預算，同時再做1套主材或2套主材配套方案，這樣，在客戶和我們溝通時，我們就站在主動方，給客戶提供多種選擇的機會。有些設計師比較懶，連一套方案做得也不全面，肯定會因此影響自己的簽單能力的。 項目核算的方法 在家裝預算當中，與總價有關的因素是單價和數量。家裝公司一般會推出自已的報價系統(tǒng)，設計師朋友只要套用就可以；但是家裝是不斷變化的，客戶的要求也是不斷變化的，設計師不能拘泥不化，在必要的時候要根據自己對材料和施工核算的了解，對部分項目的造價進行適當地調整，以達到控制造價的滿足客戶對價格的需要。比方說，對于背景墻，不同造型不同材質造價會有很大的不同，不能做一個很簡單的造型也按照公司的報價來做，可以適當地調整該項目的報價，把價格往下降。關于數量，部分設計師不是采用毛估的方法，最后導致預算與決算價格差別很大，就是采用單項分別計算的方法而浪費大量的時間，建議大家好好研究一下EXCEL表格系統(tǒng)，可以自己制作自己的辦公快速計算系統(tǒng)。 編制家裝預算注意事項 這里列舉幾個家裝預算的注意事項，以免您因此而影響簽單： 1）不要犯最低級的錯誤，如計算失誤，最明顯的丟項漏項。建議一切計算以電腦為主，不要相信自己的計算，在做完預算后，要對照《設計量房指標書》，以免丟下客戶最重要的或最明顯的項目。 2）不要犯面積或數量特別夸大的錯誤，在墻面處理面積、地板地磚面積計算方面，要盡量準確，切忌夸大以給客戶造成不信任或警惕心理。 六、家裝預算書樣板 詳見《家裝預算書樣板》。 一、工程核算的意義 工程核算分為兩種：一種是工程施工成本預算，一種是工種施工成本核算。前者是指導我們在簽訂合同前或者做好裝修預算后，對于整個工程的施工成本的總體預算，也就是說，這個工程如果我們接下來，用于施工大約需要多少資金；后一種是工程施工結束后，我們對于整個施工成本的核算，也就是說，這個工程到底施工花了多少錢。這兩點，多數裝修公司或者設計師都沒有很好地進行。有很多設計師根據公司的報價，做出預算以后就不管了，設計師并沒有詳細核算出這個工程如果簽下來，我們公司到底能掙多少錢，只有一個模糊概念，由于對具體的施工成本不清楚，設計師就不敢太過于調整報價，這樣，我們可能在價格上就比其它同行要高。如果我們有了工程預算的核算，我們就可以知道，這個價格還能不能再降。 對于實際發(fā)生的工程成本的核算，我們很多公司也沒有進行詳細核算，因此，對于單個家裝客戶（產品）的真實成本，我們就不清楚，這是很不好的。同樣的工程，有可能會因為不同的工人，不同的工藝，不同的施工手法，造成施工成本不一樣，如果我們對此能夠有詳細的分析，就可以找到推廣標準工藝、節(jié)省施工成本，為公司降價或提高利潤爭取更大的空間。 二、工程核算的方法 工程成本預算的核算方法：由公司工程部根據以往的施工經驗，列出單位工程的施工成本，設計師在制作預算的同時，就可以將施工成本核算出來，具體方法是在預算單后一頁另設計一個格式相同的成本預算表，這樣設計師不需要另外花時間去制作成本核算，只需要正常完成預算單，施工成本預算就同時產生。部分新項目或創(chuàng)意項目，設計師可請教工程施工人員或根據自己的經驗進行另外核算。 工程施工成本的核算方法：公司統(tǒng)一配送材料的，由公司監(jiān)理統(tǒng)計出該戶的實際材料成本（送料減去剩料），并根據施工進度表，核算出人工成本，最后由財務進行統(tǒng)一核算。工程實際成本的核算，我們即要統(tǒng)計出該戶的總施工成本，也要計算出每一單項的實際成本，單項的實際成本，是作為我們公司制訂單項報價的基礎。項目經理承包制的，施工監(jiān)理也要根據施工實際情況和工程進度表，統(tǒng)一計算出各項人工成本，同時由項目經理向公司財務報告工程施工材料的實際使用情況，以工程監(jiān)理材料采購單為基礎進行核算。工程實際施工成本核算出來后，我們可以清楚地知道項目經理到底賺不賺錢（有些公司調整報價的基礎只是根據項目經理反映不賺錢，缺乏對實際成本的掌握），項目經理不賺錢的真正原因是因為報價過低還是由于項目施工管理不當，公司的實際成本是不是過高等。 三、家裝項目用料參考 鋪地磚墻磚 主材：地磚或墻磚 輔材：水泥、砂子、膠水、白水泥或填縫劑 地磚計算方法：根據鋪帖面積，先進行鋪帖設計，分別以鋪帖地段的長和寬除以地磚的長或寬，得出地磚鋪帖的行數和列數，然后將行數和列數相乘，就得出地磚的實際需要塊數。一般來說，購買地磚時以實際需要的塊數購買就可以，在此基礎上，為防止鋪帖過程當中出現損壞，可以酌情增加幾塊以作為預備。墻磚計算方法同上。不過有時，為了考慮鋪帖的美觀，我們需要考慮主要通道或明顯地段采用整磚，那么就應當適當增加一些采購量。 砂子使用量：根據地磚或墻磚的鋪帖厚度，乘以面積就得出所需砂子的體積，然后按照體積去購買砂子即可。 水泥使用量：地磚鋪帖采用干鋪法時，如地磚鋪帖面積在80平
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