【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得與其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的批準(zhǔn)、認(rèn)可，包括但不限于工商、金融、項(xiàng)目、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、稅務(wù)、建筑、土地使用和管理、市政、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保及勞動(dòng)等方面。項(xiàng)目公司、轉(zhuǎn)讓方不需要就其目前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得額外的證照、政府批復(fù)、許可證、資質(zhì)證書(shū)；（13）項(xiàng)目公司的所有資產(chǎn)（包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、機(jī)器和設(shè)備）：(i)處于良好的維修狀況，并且已按照適當(dāng)?shù)募夹g(shù)規(guī)格、環(huán)境、職業(yè)健康及安全規(guī)則和任何適用協(xié)議的條款和條件，予以定期的及適當(dāng)?shù)木S護(hù)；(ii)能有效和適當(dāng)?shù)赜糜谫?gòu)置或維持該等資產(chǎn)的目的；(iii)并非危險(xiǎn)、報(bào)廢或需要更替或替換的；(iv)目前全面符合一切適用的建筑規(guī)章、公用設(shè)施規(guī)章、消防守則、職業(yè)安全守則及其它相似的政府規(guī)定的要求；(v)不受制于禁止業(yè)務(wù)開(kāi)展的任何現(xiàn)行的和可預(yù)見(jiàn)的規(guī)劃法規(guī)、通知及法令及其它限制；(vi)不受制于任何有關(guān)在交割之前發(fā)生的或偶然發(fā)生的事件的權(quán)利主張、訴訟、法律或行政程序或政府調(diào)查；且(vii)不受制于任何涉及或影響資產(chǎn)或其任何部分的結(jié)構(gòu)性或重大缺陷并且所有資產(chǎn)均是處于良好運(yùn)作狀況，并且維護(hù)符合項(xiàng)目公司要求，且適合其用途并現(xiàn)正處于商業(yè)運(yùn)作中，及在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)不需要重大支出；（14）項(xiàng)目公司享有對(duì)任何其擁有、持有或使用的非固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它無(wú)形資產(chǎn)（以下合稱(chēng)“項(xiàng)目公司資產(chǎn)”）合法所有權(quán)和/或使用權(quán)，除已向受讓方披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況以外，任何該等項(xiàng)目公司資產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押或其它擔(dān)保權(quán)利。不存在和項(xiàng)目公司資產(chǎn)有關(guān)的下列任何情況：（i）任何有關(guān)項(xiàng)目公司資產(chǎn)的信托或類(lèi)似的安排，或(ii)任何司法或行政部門(mén)實(shí)施的查封、扣留、凍結(jié)或強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓措施，或(iii) 任何可能影響到項(xiàng)目公司對(duì)于項(xiàng)目公司資產(chǎn)享有權(quán)利和權(quán)益的情況，或可能致使任何第三方直接或者間接獲取任何項(xiàng)目公司資產(chǎn)的權(quán)利和權(quán)益的情況；（15）對(duì)于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動(dòng)產(chǎn)的全部，并且無(wú)其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動(dòng)產(chǎn)；該不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的一切規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均遵守各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定。項(xiàng)目公司是每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的唯一法定所有人，且全權(quán)擁有該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)，并且全權(quán)擁有出售該等土地使用權(quán)和/或房屋產(chǎn)權(quán)的收入和不動(dòng)產(chǎn)上的一切定著物、裝置、工廠和設(shè)備，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；對(duì)于項(xiàng)目公司擁有的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司(i)已就使用土地取得了所有必需的政府批準(zhǔn)；(ii)在取得該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中依法履行了相關(guān)的招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌程序或協(xié)議出讓程序并依法簽署了土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； (iii)已支付了與取得場(chǎng)地出讓土地使用權(quán)相關(guān)的所有必要款項(xiàng)（包括對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和契稅、印花稅等所有適用的稅費(fèi)）；(iv)已取得所有場(chǎng)地的出讓土地使用權(quán)且收到了由相關(guān)土地管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其具有對(duì)場(chǎng)地出讓土地使用權(quán)的國(guó)有土地使用證；(v)在場(chǎng)地上所有房屋的建設(shè)過(guò)程中已經(jīng)依法辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收手續(xù)；且(vi)已取得所有由相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)向其頒發(fā)的證明其對(duì)場(chǎng)地上所有房屋擁有所有權(quán)的全部權(quán)屬證明；（16）對(duì)于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，項(xiàng)目公司占有該不動(dòng)產(chǎn)的全部，并且無(wú)其它人實(shí)際地或有條件地占有、使用或控制該不動(dòng)產(chǎn)；該不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的一切承包、租賃、轉(zhuǎn)包、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和使用均符合各項(xiàng)中央和地方法規(guī)和規(guī)定，且不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。對(duì)于項(xiàng)目公司租賃、承包或轉(zhuǎn)包的每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，(i)經(jīng)簽署的租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同原件由項(xiàng)目公司掌握并擁有，并且所有該等合同均有效、有約束力并具有充分效力；(ii) 租賃、承包或轉(zhuǎn)包行為已經(jīng)得到出租方、發(fā)包方或承包方適當(dāng)?shù)膬?nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)，并且得到有權(quán)的政府部門(mén)的適當(dāng)批準(zhǔn)和備案；(iii)項(xiàng)目公司已按照合同規(guī)定的付款日期支付其有責(zé)任支付的對(duì)價(jià)及所有其它收費(fèi)，并已在一切重要方面遵守及/或履行合同中對(duì)項(xiàng)目公司的所有限制和義務(wù)； (iv) 租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同合法有效，未在任何方面失效或可撤銷(xiāo)并且已向相關(guān)房地產(chǎn)和房屋主管部門(mén)登記（如要求）；且(v)項(xiàng)目公司充分享有租賃、承包或轉(zhuǎn)包合同所規(guī)定的全部的合同權(quán)利和物權(quán)（如有）；（17）項(xiàng)目公司合法擁有其開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。項(xiàng)目公司擁有或使用的專(zhuān)利、商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、商業(yè)名稱(chēng)、著作權(quán)、軟件權(quán)利、域名、技術(shù)訣竅、設(shè)計(jì)權(quán)利以及發(fā)明、許可以及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利符合中國(guó)法律的規(guī)定。項(xiàng)目公司一直勤勉行事以維持其持有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)有效性。項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)不侵害且不可能侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方未曾提出任何權(quán)利主張，聲稱(chēng)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)侵害或可能侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或?qū)?xiàng)目公司使用任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利提出異議。沒(méi)有任何第三方侵害或可能侵害任何項(xiàng)目公司所擁有或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（18）項(xiàng)目公司作為協(xié)議一方的任何總包、分包、采購(gòu)合同或其它協(xié)議、合同和法律文件均合法有效并對(duì)相關(guān)方具有約束力。項(xiàng)目公司已依照法律和合同適當(dāng)履行了其作為協(xié)議一方的總包、分包、采購(gòu)合同或其它協(xié)議、合同和法律文件項(xiàng)下的全部義務(wù)，不存在會(huì)導(dǎo)致重大不利影響的違約行為，并且不存在可能導(dǎo)致任何此類(lèi)違約的情形；（19）本協(xié)議約定的內(nèi)容并不違反項(xiàng)目公司的章程或其它形式的項(xiàng)目公司文件或應(yīng)適用于項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方的法律、法規(guī)和政府部門(mén)的行政命令，或其它任何項(xiàng)目公司和/或轉(zhuǎn)讓方為其中一方訂立的合同或協(xié)議。本協(xié)議約定的內(nèi)容并不會(huì)解除任何第三方的義務(wù)或者授予其行使任何權(quán)利（包括任何終止權(quán)、優(yōu)