長(zhǎng)航地中海營(yíng)銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-23 08:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 劃，其核心內(nèi)容包括：項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃；項(xiàng)目顧問(wèn)、銷售、代理的策劃營(yíng)銷；項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷。針對(duì)長(zhǎng)航地中?；▓@項(xiàng)目，我部門(mén)建議采用全程代理銷售模式對(duì)整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃。長(zhǎng)航地中海花園銷售策劃流程圖地塊項(xiàng)目投資策劃項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃項(xiàng)目營(yíng)銷策劃項(xiàng)目代理銷售策劃● 地塊周邊環(huán)境分析● 區(qū)域市場(chǎng)分析● 地塊優(yōu)劣分析● 地塊初步產(chǎn)品定位● 客源面分析● 市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估● 開(kāi)發(fā)節(jié)奏建議● 項(xiàng)目總體規(guī)劃● 建筑風(fēng)格定位● 房型建議● 套型比例建議● 景觀建議● 售樓中心建議營(yíng)銷顧問(wèn)● 區(qū)域市場(chǎng)分析● 項(xiàng)目主賣點(diǎn)分析● 客源定位● 價(jià)格定位及策略● 媒體策略及選擇● 廣告預(yù)算及分配廣告企劃● 項(xiàng)目命名及標(biāo)識(shí)● 售樓中心規(guī)劃● 視覺(jué)表現(xiàn)系統(tǒng)● 輔銷道具設(shè)計(jì)● 印刷品制作● 各類產(chǎn)品推廣活動(dòng)前期策劃營(yíng)銷策劃推廣銷 售第四部分長(zhǎng)航地中?；▓@營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)的選擇參與我司長(zhǎng)航地中?；▓@項(xiàng)目營(yíng)銷策劃代理的公司目前有四家，分別是：上海新吉陽(yáng)咨詢公司、上海富陽(yáng)物業(yè)咨詢公司、蘇州博思堂營(yíng)銷策劃公司和杭州房盟策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。針對(duì)長(zhǎng)航地中?；▓@項(xiàng)目，這四家公司都深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究，對(duì)于長(zhǎng)航地中?；▓@項(xiàng)目作了很細(xì)致的前期工作。按照我部要求，四家公司分別根據(jù)實(shí)地考察的情況，對(duì)長(zhǎng)航地中海花園項(xiàng)目作了項(xiàng)目投資策劃報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃策劃報(bào)告，并對(duì)我司已初步審定的總平及單體設(shè)計(jì)提出了很好的建議。我部根據(jù)這四家機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告和其公司品質(zhì)，作了以下匯總，供專題會(huì)研究。公司簡(jiǎn)介 蘇州市博思堂投資顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“博思堂—Bestteam”）創(chuàng)建于2001年，目前擁有員工300余人，是蘇州市最大的地產(chǎn)行銷機(jī)構(gòu)之一。借鑒了臺(tái)灣先進(jìn)的營(yíng)銷代理模式，是集合上海、深圳等業(yè)內(nèi)資深精英優(yōu)化組合而成的本土化企業(yè)，本司是集投資咨詢、策劃代理為主業(yè)的全新房地產(chǎn)代理公司。廣攬臺(tái)、港、滬等著名三資地產(chǎn)代理企業(yè)業(yè)務(wù)精英鼎力加盟。 目前，公司總部設(shè)立于蘇州，蘇州市博思堂投資顧問(wèn)有限公司在業(yè)內(nèi)已有相當(dāng)知名度。政府的房交會(huì)等大型專題活動(dòng)亦由本司策劃執(zhí)行。為傾力打造公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，故在上海成立了專業(yè)房地產(chǎn)企劃工作室，短短幾年來(lái)，博思堂以專業(yè)、信譽(yù)和創(chuàng)利能力享譽(yù)業(yè)內(nèi)，在蘇州全程代理了挹翠華庭、奧林春天、發(fā)現(xiàn)之旅等40多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán),還在泰州、姜堰等地開(kāi)拓市場(chǎng)，累計(jì)代理樓盤(pán)銷售面積達(dá)120萬(wàn)平方米以上，已形成了立足蘇州、輻射華東的“博思堂”品牌。同時(shí)，公司還積極開(kāi)展投資咨詢、廣告企劃、二手房中介、裝飾裝潢等業(yè)務(wù)，形成了 “博仕會(huì)”、“華美廣告”、“博屋館”等與“博思堂”品牌相互輝映的一系列市場(chǎng)品牌。 公司不僅設(shè)置了代理常規(guī)部門(mén)：市場(chǎng)部、企劃部、銷售部、管理部、并設(shè)置了投資開(kāi)發(fā)部，公司出于服務(wù)于大眾的角度，還成立博仕會(huì)（購(gòu)房俱樂(lè)部），目前會(huì)員已近20000人。此外，為體現(xiàn)公司在銷售上的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，2005我們特對(duì)銷售部在商品房住宅房、商鋪、普通物業(yè)、高級(jí)物業(yè)等進(jìn)行了專業(yè)細(xì)分，成立了商業(yè)物業(yè)處、普通物業(yè)處、高級(jí)物業(yè)處、綜合物業(yè)處、別墅物業(yè)處，以積累更加豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和建設(shè)健全的銷售團(tuán)隊(duì)。作為開(kāi)發(fā)商的行銷伙伴,“博思堂” 擁有臺(tái)企之專業(yè)作業(yè)實(shí)力及可貴的本土經(jīng)驗(yàn)等多重優(yōu)勢(shì),相信這一整合多方不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的精英團(tuán)隊(duì),將以多元化、專業(yè)化的地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)深植大陸,并與業(yè)主共建偉業(yè)!厚積薄發(fā)，博思廣義，我們追求輝煌！企業(yè)獲獎(jiǎng) ★ 2003年 蘇州5大優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)行銷機(jī)構(gòu) ★ 2004年 蘇州5大優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)行銷品牌機(jī)構(gòu) ★ 2004年 度文明經(jīng)紀(jì)單位 ★ 全省百家經(jīng)紀(jì)業(yè)帶頭人 ★ 蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、會(huì)員單位 ★ 蘇州市新區(qū)房地產(chǎn)行政協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位代理樓盤(pán) 大唐旺城，位于蘇州工業(yè)園區(qū)附屬鎮(zhèn)區(qū)—
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