房地產會計必知的房地產開發(fā)流程(編輯修改稿)
2025-05-15 07:20 本頁面
【文章內容簡介】 移交拆遷檔案資料 1房屋拆遷糾紛的裁決 1強制拆遷房地產開發(fā)項目拆遷安置階段的相關稅費 房屋拆遷補償費 搬家補助費 提前搬家獎勵費 臨時安置補助費（周轉費） 清理費 停產停業(yè)綜合補助費 對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠郊區(qū)縣的居民的補助費 一次性異地安置補助費 房屋拆遷管理費 房屋拆遷服務費第六步 房地產開發(fā)項目的開工、建設、竣工階段房地產開發(fā)項目開工、建設、竣工階段的法律程序一、房地產開發(fā)項目開工前準備工作 領取房地產開發(fā)項目手冊 項目轉入正式計劃 交納煤氣（天然氣）廠建設費 交納自來水廠建設費 交納污水處理廠建設費 交納供熱廠建設費 交納供電貼費及電源建設集資費 土地有償出讓項目辦理“四源”接用手續(xù) 設計單位出報批圖 出施工圖 1編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金 1辦理消防審核意見表 1審批人防工程、辦理人防許可證 1核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 1領取開工審批表，辦理開工登記二、房地產開發(fā)項目的工程建設招投標 1辦理招標登記、招標申請 1招標準備 1招標通告 1編制招標文件并核準 編制招標工程標底 2標底送審合同預算審查處確認 2標底送市招標辦核準，正式申請招標 2投標單位資格審批 2編制投標書并送達 2召開招標會，勘察現(xiàn)場 2召開開標會議，進行開標 2評標、決標 2發(fā)中標通知書 2簽訂工程承包合同 工程承包合同的審查三、房地產開發(fā)項目開工手續(xù)的辦理 3辦理質量監(jiān)督注冊登記手續(xù) 3建設工程監(jiān)理 3辦理開工統(tǒng)計登記 3交納實心黏土磚限制使用費 3辦理開工前審計 3交納投資方向調節(jié)稅 3領取固定資產投資許可證 3報裝施工用水、電、路 3協(xié)調街道環(huán)衛(wèi)部門 協(xié)調交通管理部門 4交納綠化建設費，簽訂綠化協(xié)議 4領取建設工程開工證四、房地產開發(fā)項目的工程施工 4施工場地的“三通一平” 4施工單
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