湘潭市2009年房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 04:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 入一劑強(qiáng)心針，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，供應(yīng)量迅速回升。上述市場(chǎng)的波浪式變化，表明我市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍屬于“政策市”。三、交易市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁㎡，同比均上升52%；㎡，同比上升57%；全年共銷(xiāo)售商品房16054套，%，其中商品房住房13801套，同比上升61%。數(shù)據(jù)顯示，我市全年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，商品房銷(xiāo)售勢(shì)頭良好。這主要有兩點(diǎn)原因：一是購(gòu)房者投資意愿增強(qiáng)。進(jìn)入09年以來(lái)，房產(chǎn)利好政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，我市房地產(chǎn)景氣度回升，市場(chǎng)觀望氣氛減弱。二是在在國(guó)家放松購(gòu)房信貸、鼓勵(lì)購(gòu)房消費(fèi)的政策漸起作用。受其影響，自08年年底以來(lái)，積蓄已久的以首次購(gòu)房為主力的購(gòu)房剛性需求開(kāi)始釋放，使房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅增加。三是第13屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會(huì)的圓滿(mǎn)舉行，極大地推動(dòng)了交易市場(chǎng)，使得市場(chǎng)需求放量上揚(yáng)。短短四天，成交商品房1290套，㎡，約占全年成交總量的10%。四、銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)中有升1—12月，同比增長(zhǎng)14%。分區(qū)域來(lái)看，㎡，㎡，：1。數(shù)據(jù)顯示，本年我市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)中有升，8月份曾突破3000元大關(guān)，隨后小幅下挫，位于上行區(qū)間盤(pán)整。銷(xiāo)售均價(jià)區(qū)域性較為明顯，河?xùn)|地區(qū)
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