公司物業(yè)管理制度(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 22:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 戶服務(wù)中心采取周一至周六有專人負(fù)責(zé)收費(fèi)（可電話預(yù)約上門收費(fèi)），以及征得業(yè)戶同意后還可為業(yè)戶辦理委托銀行代扣費(fèi)用等多種收費(fèi)方法。專項(xiàng)資金管理及使用:我司將嚴(yán)格按照建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的《住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定加以執(zhí)行。該規(guī)定中維修基金的使用，執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)政部基字[1998]7號(hào)）的規(guī)定，專項(xiàng)用于住宅共享部位、共享設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。此項(xiàng)資金在物業(yè)管理的最初幾年因房屋、設(shè)備在保修期內(nèi)，故較少使用。在此后的管理年度，我司每年會(huì)結(jié)合房屋年度維修計(jì)劃作出預(yù)算，報(bào)開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)認(rèn)可使用。如有突發(fā)的較大維修事項(xiàng)，我司將在一周內(nèi)向開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)提交維修方案，報(bào)批后組織實(shí)施。**市場(chǎng)能源費(fèi)單獨(dú)收取現(xiàn)狀的說(shuō)明收繳辦法及收費(fèi)依據(jù)，根據(jù)《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知的第二條規(guī)定:a、公共水電費(fèi)是小區(qū)、樓宇的消防和對(duì)講系統(tǒng)、公共場(chǎng)所照明、清洗和綠化、電梯、空調(diào)、水泵等機(jī)電設(shè)備運(yùn)行所發(fā)生的電費(fèi)和其它公共用電、用水的費(fèi)用開(kāi)支。b、多層、小高層商住樓、別墅的綜合管理服務(wù)費(fèi)中不含公共水電費(fèi)，物業(yè)管理單位應(yīng)每月向所有業(yè)主（住戶）公布上月使用公共水電的度數(shù)、單價(jià)和總額及分?jǐn)傓k法。公共水電費(fèi)可由
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