【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。電梯長(zhǎng)期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉及時(shí)處理電梯故障，確保電梯技術(shù)性能，保證安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命。適用于電力調(diào)度大樓主、副樓的電梯維修保養(yǎng)工作。機(jī)電維修工負(fù)責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò)、督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。電梯公司負(fù)責(zé)本大樓所有電梯的全面維修保養(yǎng)及電梯的年檢及年審工作。工程主管對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。電梯維修保養(yǎng)工作過程中，嚴(yán)格遵守電梯安全操作程序。機(jī)電維修保養(yǎng)工按《電梯日巡查表》進(jìn)行日檢，發(fā)現(xiàn)電梯有異常，做好記錄，并及時(shí)通知電梯公司，維保公司必須在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，普通故障必須在3小時(shí)內(nèi)解決，重大故障須以書面形式上報(bào)管理處通知業(yè)主，限期修復(fù)。電梯公司按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。電梯公司按計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)前應(yīng)通知機(jī)電維修工，說明要保養(yǎng)的梯號(hào)及保養(yǎng)內(nèi)容，并由機(jī)電維修工負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。機(jī)電維修工應(yīng)督促電梯公司的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)的質(zhì)量和記錄情況。10一、設(shè)立崗位專責(zé)人，各崗位專責(zé)人必須熟悉所管轄的設(shè)備結(jié)構(gòu)性能、檢修工藝及所需的主要備品備件材料等，按設(shè)備現(xiàn)狀及運(yùn)行的時(shí)間制定并實(shí)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，填寫各類保養(yǎng)表格上交主管。二、定期維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)要求。三、加強(qiáng)設(shè)備機(jī)房的清潔和保潔。四、設(shè)備的維修保養(yǎng)分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按維修保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容、達(dá)標(biāo)參數(shù)制訂保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修工或維保單位實(shí)施。五、每次完成維修保養(yǎng)后，必須填寫相關(guān)記錄并存檔。 六、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導(dǎo)致嚴(yán)重故障的缺陷事項(xiàng)，必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表，上報(bào)主管組織整改。電梯管理規(guī)章制度免費(fèi)篇二電梯定期報(bào)檢制度建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊(cè)登記。每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實(shí)際情況制定電梯的檢驗(yàn)計(jì)劃。并在安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，并及時(shí)通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。使用情況需要變更的（如報(bào)停、報(bào)廢、拆除等），應(yīng)及時(shí)將變更情況書面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，并抄送相應(yīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改要求，本單位特種設(shè)備安全管理員應(yīng)及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，如需要復(fù)檢的，在整改結(jié)束后，及時(shí)通知檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)前來復(fù)檢。對(duì)于無需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。收到檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志后，將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志張貼到設(shè)備的顯著位置。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。電梯常規(guī)日檢制度為了保證電梯安全運(yùn)行，必須對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的巡視、維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年度保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。電梯運(yùn)行中維修保養(yǎng)周期應(yīng)按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤(rùn)滑表進(jìn)行。一、司機(jī)或電梯安全管理員每天應(yīng)按常規(guī)檢查表1觀察有無滑梯、異常噪聲和震動(dòng)等異?，F(xiàn)象，對(duì)運(yùn)行電梯的開關(guān)門時(shí)間、安全觸板、通訊、照明、應(yīng)急和風(fēng)扇等進(jìn)行檢查，并填好記錄。二、維保人員在維保時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)層門的門鎖機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，尤其是對(duì)門鎖的電氣安全觸點(diǎn)開關(guān)進(jìn)行檢查，填好檢查記錄，并經(jīng)安全管理員簽字確認(rèn)。三、司機(jī)或電梯安全管理員如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行時(shí)有異?；蚬收犀F(xiàn)象，應(yīng)立即停梯，并報(bào)告電梯維保人員，由電梯維保人員進(jìn)一步進(jìn)行檢查和排除，并做好記錄。四、維保人員每月應(yīng)對(duì)井道、底坑、機(jī)房、曳引機(jī)組、配電盤和控制柜清潔兩次。司機(jī)或電梯安全管理員應(yīng)對(duì)轎廂環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，并及時(shí)清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾，以免影響電梯開關(guān)門。五、維保人員每月檢查曳引機(jī)油量，觀察潤(rùn)滑油量是否在油尺兩刻線之間、油量不足時(shí)，應(yīng)加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時(shí)更換曳引機(jī)的潤(rùn)滑油，并保持曳引輪及鋼絲繩的清潔。六、維保人員每年必須檢查導(dǎo)軌支架的螺栓，上緊導(dǎo)軌和對(duì)重軌的導(dǎo)軌的螺母，并填好維修記錄。電梯安全操作規(guī)程一、電梯符合安全運(yùn)行前提條件：電梯應(yīng)是經(jīng)國家認(rèn)證許可生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電梯應(yīng)經(jīng)國家核準(zhǔn)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。并向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記。電梯運(yùn)行的環(huán)境狀態(tài)、電源等條件符合電梯的技術(shù)要求。電梯作業(yè)人員取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證，身體狀況良好。二、電梯日常運(yùn)行操作基本規(guī)程（一）司機(jī)或安全管理員在電梯運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作應(yīng)查看運(yùn)行記錄，了解上一班電梯運(yùn)行情況。在電梯的整個(gè)行程范圍內(nèi)作空載或輕載試運(yùn)行；觀察電梯的選層、起動(dòng)、換速、平層、停車、消號(hào)、開關(guān)門及防止乘客被門扇撞擊的安全保護(hù)裝置（如安全觸板，光幕保護(hù)）等動(dòng)作是否正常，有無異常情況。電梯的各種信號(hào)（包括內(nèi)外召喚信號(hào)、層站信號(hào)、方向信號(hào)等）工作正常。報(bào)警、對(duì)講裝置完好，轎廂照明、通風(fēng)良好。進(jìn)行轎廂內(nèi)、尤其是地坎處、光幕處的清潔。發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；蛴胁糠止δ苎b置失效的，應(yīng)暫停使用電梯，并通知維修人員進(jìn)行維修，修復(fù)后才能繼續(xù)使用。二）電梯運(yùn)行操作規(guī)程對(duì)無司機(jī)操作的電梯：按照乘客須知內(nèi)容進(jìn)行操作。對(duì)有司機(jī)操作的電梯：1）在司機(jī)操作狀態(tài)下，司機(jī)不得