【文章內(nèi)容簡介】 期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第 種方式處理。，甲方不作補(bǔ)償。，歸甲方所有。協(xié)商不成的，由乙方在 日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。(七)流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定： 。第十條 違約責(zé)任(一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付 元違約金。逾期達(dá) 天的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。(二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付 元違約金。逾期達(dá) 天的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。(三)發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。1﹒乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。3﹒乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到月的。(四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償，乙方有權(quán)解除合同。(五)其他違約責(zé)任 。第十一條 在本合同履行期間，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理： 。第十二條 本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁。(二)向 人民法院提起訴訟。第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：住 所： 住 所：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：簽約日期： 簽約日期：河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則篇十轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方)：接包方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。一、標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪?永紅路北側(cè)、谷家墳 ，農(nóng)村土地承包證書號為： 的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。該地塊坐落： 永紅路北側(cè)、谷家墳 ，東至 崔會民 ，南至 永紅路 ，西至 陳數(shù)全 ，北至道路。地塊面積：長 米，寬 米，總計面積 平方米，約 畝。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式和時間土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝 5000 元。 乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。四、土地的交付時間和方式甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。五、違約責(zé)任 該條款已將違約責(zé)任去掉，現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來的違約條款。甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風(fēng)險較大。八、其他條款本合同生效后5日內(nèi)，甲方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。不能去掉。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。掉。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)代表人： 代表人：代表人身份證號： 代表人身份證號： 住址： 住址：簽約日期： 年 月 日公證單位(簽章)：公證日期： 年 月 日河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則篇十一甲方：_________________有限責(zé)任公司乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)。因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_________年。自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的39。_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中。(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝_________年)(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝__________________畝)(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系。、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān)。，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等。(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)。、有效的承包經(jīng)營權(quán)。，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理。，在_________年_________月_________日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險。，乙方有權(quán)依法砍伐林木。，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有。，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途。，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項。，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加。，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)。六、合同的解除和終止。，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。