【文章內(nèi)容簡介】 、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的；4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；5．________________________________________________________。6．________________________________________________________。7．________________________________________________________。第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失；1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定服務(wù)費，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；4．________________________________________________________。第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交xx市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的`，按本合同約定的下列方法之一進行解決：1．向______仲裁委員會申請仲裁。2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟。第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，xx市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______________________甲方代理人（簽章）：____________________________年__________月________日乙方（簽章）：______________________乙方代理人（簽章）：____________________________年__________月________日補充條款———————————————————————（粘貼線） （騎縫章加蓋處房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇七本合同雙方當事人委托人(甲方)經(jīng)紀人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ]。代理[ ]。咨詢[ ]。向乙方提供以下有效證明：(見附件一)( )。國籍[ ]編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )[ ]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )。國籍[ ]編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )。編號[ ]( )[ ]乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項。第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付。居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付。咨詢服務(wù)的支付_________元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的。，轉(zhuǎn)委托他人代理的。，為自己牟取不當利益的。、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：，或提供的有關(guān)證件和資料不實。、條件、機會，擅自不履行合同。不給付約定的服務(wù)費。或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的。，不按期給付或拒付服務(wù)費的。4第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：[ ][ ]第十七條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。甲方(簽章)乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人法定代表人住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人承辦經(jīng)紀人員(資格證編號： )年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇八合同編號：_________委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。居間出售居間購置居間出租居間承租1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1．內(nèi)容：_________。2．條件：_________。3．要求：_________。第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1．內(nèi)容：_________。2．條件：_________。3．要求：_________。第四條 本合同委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的_________％人民幣_________元：房地產(chǎn)租賃按成交價格的_________％人民幣_________元：代辦服務(wù)費按成交價格的_________％人民幣_________元：第六條 中介費，代辦服務(wù)費支付的時間，條件，結(jié)算方法如下：_________。第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的；2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；3．本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；4．乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當利益的；5．乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；6．_________。第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；3．甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；5．_________。第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1．向上海仲裁委員會申請仲裁。2．向人民法院起訴。第十五條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________ 身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________居?。缘刂罚篲________ 居?。缘刂罚篲________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________委托代理人（簽字）：_________ 經(jīng)紀人員（簽字）：_________資格證編號：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件使用說明1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。2．甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。3．合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫；內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權(quán)書。7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的，可通過