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正文內(nèi)容

最新商品房交易合同電子版(五篇)(編輯修改稿)

2025-08-09 13:47 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 _____郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________地址:________________________________郵政編碼:____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。土地使用權(quán)證號為____________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,主體建筑物的性質(zhì)為__________,屬____________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。第二條 乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第__________[幢][座]______層________________號房,第__________[幢][座]______層________________號房,第__________[幢][座]______層________________號房,第__________[幢][座]______層________________號房。上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,商品房預(yù)售許可證號為____________。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,外銷商品房許可證號為__________。第四條 價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為( 幣)每平方米________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):1.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;2.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;3.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;4.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;5.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;6.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。______%(不包括177。______%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。______%(包括177。______%時(shí)),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._
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