【文章內容簡介】 何情況，此費用甲方均不退還乙方。同時為了保證乙方的行為不損害甲方的利益和企業(yè)形象，乙方需向甲方繳納保證金_________元(保證金不計利息)。在雙方合同期滿后，如乙方無違約行為，由甲方退還乙方保證金。四、在本合同簽定之后，甲方須對乙方進行運營工作和管理工作方面的培訓，乙方應認真學習，以便盡快在乙方代理地區(qū)開展工作。甲方對乙方的第一次系統(tǒng)完善的培訓，甲方不收培訓費。如以后乙方要求甲方對乙方進行的提升培訓，甲方要根據具體情況進行收費。五、乙方應根據具體工作的需要，隨時與甲方保持聯系，特別是對信息的處理，不得有嚴重滯后的情況出現，如因此而造成甲方的名譽損失，甲方有權單方面終止合同。如由甲方的不負責對乙方造成損失，乙方也可單方面終止本合同。六、甲方提供給乙方的經營資料為甲方的知識產權，甲方是為了幫助乙方經營而借與乙方使用，甲乙雙方合同期滿后，乙方應退還給甲方。乙方不得作翻印、復制、模仿或向第三者提供模仿甲方的經營資料。不管合同期限內或合同期滿后，如乙方有此行為產生，乙方同意甲方以侵害甲方知識產權對乙方進行處理。七、乙方未事先征得甲方同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利、營業(yè)的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其他處置。八、乙方認為已不能再繼續(xù)營業(yè)，或因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持乙方的運營，乙方經甲方同意后，可以將乙方轉讓給第三者，此時甲方有優(yōu)先接受的權利。九、乙方使用甲方的商號、商標、服務標識，因自己的經營而損害了第三者利益時，由乙方承擔賠償損失的責任，甲方不承擔名義責任。十、甲方因乙方的行為而被索賠責任時，甲方被追索的賠償金必需由乙方承擔。十一、本合同的任何一方均不向對方承諾因罷工等其他勞資糾紛和暴動、天災人禍、行政機關的措施及其他超越合理控制限度的原因造成損失的負擔。十二、甲方違約給乙方造成損害時，不論本合同存在與否，須向乙方賠償損失。十三、乙方違約，甲方因此而解除合同時，乙方須向甲方支付代理費金額兩倍的損失賠償金。 十四、乙方違反合同給甲方造成損害而甲方不解除合同的場合，乙方亦須向甲方賠償損失。 十五、經雙方當事者協(xié)商同意可以變更合同。十六、在簽訂本合同前，甲方要向乙方詳細說明乙方開展經營事業(yè)成功的可能性及合同內容，要獲得乙方的充分理解。十七、乙方應理解和同意以下事實：在甲方說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對乙方經營事業(yè)的獲利承諾。十八、對本合同規(guī)定的及未規(guī)定的事項如有疑問，由當事者雙方本著發(fā)展事業(yè)的愿望，坦誠地協(xié)商解決。未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。十九、雙方同意本合同全部條款，嚴守本合同條款之內容是雙方的責任。任何一方向外泄露本合同之內容，均屬于違約行為。如有違約，按國家有關法律程序執(zhí)行，仲裁和訴訟地點為甲方所在地法院。二十、本合同雙方簽字之日起生效，本合同及附件具同等法律效力。一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________家具銷售代理合同 家具專賣店代理合同書篇七開發(fā)商(甲方)：地址：電話：037155179999代理商(乙方)：地址：電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：鑒于：甲方是一家依法注冊并致力于房地產、商業(yè)運營等領域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運營能力。乙方是一家依法注冊從事房地產營銷策劃及代理銷售等業(yè)務領域的公司法人，并在商業(yè)地產代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經驗，并能滿足甲方項目代理銷售工作要求。基于以上情況，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的項目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項目兩家代理公司聯合代理，并承諾共同遵守。第一條 委托項目項目名稱：項目一期項目位置：第二條 代理銷售范圍代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 平方米。(代理面積以最終實際開發(fā)面積為準)如實際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例，結合原考核標準確定實際銷售任務及考核標準。委托內容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一)。第三條 委托權限甲方委托乙方代理項目一期的營銷策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷售。在乙方代理期間內，如甲方需對乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進行調整，甲方應提前7個工作日以書面形式告之乙方后再行調整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應。在乙方代理期間內，乙方對合同約定代理范圍內的物業(yè)享有代理銷售權，根據市場情況，向甲方提供對外銷售的信息依據。乙方同時作為項目一期營銷策劃機構，全程負責該項目營銷策劃工作。(1)服務內容包括：項目委托銷售部分的年度、月度營銷策劃方案、活動策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺廣告腳本建議)、宣傳資料(軟文策略與框架等)、產品定位策劃，網站建設建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議、階段性主體推廣建議)、sp及公關活動策劃方案等乙方受甲方委托所應完成的服務內容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內容)(2)以上服務內容，甲方每月向乙方下達月度工作任務或專項工作任務，乙方需在甲方要求時限內完成，并保證服務質量。如乙方未能按時完成工作任務或未能達到質量要求，甲方可單方解除合同。備注：以上工作內容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔、書面形式，以上工作內容涉及的設計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿。(由推廣代理公司等第三方提供設計方案并打樣稿，乙方提出相關建議)。如涉及樣本調查及相關統(tǒng)計數據分析，乙方應將調查樣本資料原件及統(tǒng)計數據資料連同相關文件資料，一并交付甲方，并對其真實性、準確性負責。第四條 委托期限及銷售考核標準委托期限自本合同簽訂之日起 12 個月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。銷售定義：客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積。銷售任務：雙方約定：乙方應在進場之后完成每月甲方下達的銷售任務。詳見附件《20_年銷售任務書》。乙方在本合同簽訂后30個工作日內制訂出完成《20_年銷售任務書》的《營銷方案》。并制訂出各月、季度的《銷售計劃表》，報甲方審核，甲方根據乙方提供的銷售計劃及市場情況、自身商業(yè)運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據，乙方《銷售計劃表》及甲方月度、季度銷售任務、每月營銷方案及費用表為本合同附件。如遇甲方工程進度或《預售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應調整。第五條 乙方傭金費用標準一、乙方代理傭金：銷售代理費：按總銷售額的1% —2% 收取。二、傭金結算條件：該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價的2%(含)，以甲方實際到帳金額為結傭條件。乙方應按照甲方確定的《20_年銷售任務書》制定銷售計劃、按甲方確定考核指標執(zhí)行。每階段的傭金支付比例根據乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：若乙方月銷售考核指標完成率60%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。若60%≤乙方月銷售考核指標完成率80%，%支付乙方該階段傭金。若80%≤乙方月銷售考核指標完成率100%，%支付乙方該階段傭金。若100%≤乙方月銷售考核指標完成率120%，%支付乙方該階段傭金。若120%≤乙方月銷售考核指標完成率，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金。為鼓勵乙方實現更高的銷售業(yè)績，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價部分的10%作為乙方獎勵。獎勵部分每三個月結算一次。結傭條件：商品房買賣合同并交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶，乙方即具備領取代理傭金的條件。商品房買賣合同，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領取首付款的代理傭金的條件。剩余傭金應在商業(yè)貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時，乙方具備領取代理傭金的條件。如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個月內)到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后，乙方具備領取代理傭金的條件。商品房買賣合同，并在一年內繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內計算全部剩余傭金)。，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結傭之完全條件，剩余傭金應在銀行貸款到達甲方之日完全具備結傭之完全條件。，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應在該部分房屋全款到賬后次月傭金結算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權獲取該部分傭金。發(fā)生以下情況甲方有權即刻終止合同：(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務書，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標完成率或未完成甲方設定的關鍵節(jié)點考核指標，則甲方有權解除本合同。(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計劃的 50 %(含 50 %)時。(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計劃的(含%)時。(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計劃的 70 %(含 70 %)時。在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價銷售的部分，按實際銷售價格計算傭金。有關價格折扣具體事宜雙方另行確定。在本合同期限內，如提前解除代理合同的，甲方應準時結清銷售傭金。具體約定如下：，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應移交客戶資料給甲方。 已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結傭。：在解除代理合同簽定當日，乙方銷售房源已認購未簽約的，甲方應給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結算。第六條 銷售完成確認標準銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結算傭金的標準參照本合同第五條。一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進行傭金結算。第七條 費用結算說明雙方按月結算銷售傭金。每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方，乙方開具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費自理。甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應得傭金的10%。剩余10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付傭金。其他條款：(1)如因非甲方原因導致客戶簽訂《商品房買賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應退還甲方或在乙方傭金中扣除。(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷售完成任務，在付清房款完善手續(xù)后，計入乙方銷售業(yè)績。甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時，甲方從次月應支付的代理費內扣除該部分已結代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務點數，不計提傭金。第八條 雙方權利和義務一、甲方權利及義務甲方保證委托給乙方代理銷售項目的合法性和真實性。甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結算并向乙方支付有關款項。甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關資料復印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書、《國有土地使用許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房(預售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內容提供真實的設施和服務，負責交房等事宜。甲方有檢查、監(jiān)督、建議乙方代理工作的權力，但不干涉乙方正常工作。甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據具體情況制定投放計劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。甲方安排財務人員在銷售現場組織收取購房款，乙方應積極配合。甲方如發(fā)現乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權單方無條件解除合同。甲方有權根據乙方銷售業(yè)績完成情況調整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。甲方負責承擔有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網點具備接待功能。1甲方負責承擔項目地營銷中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。1甲方負責承擔項目地外有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡等運營費用。確保各銷售網點具備接待功能。二、乙方權利和義務：乙方需由專業(yè)人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保