房屋委托租賃協(xié)議書(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-02 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同(如是合同房為領(lǐng)取房產(chǎn)證)之日起 天內(nèi)向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應(yīng)當(dāng)還清貸款本息)并承擔(dān)提前還款的所有手續(xù)費(fèi)用，同時到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)。如有以下情況之一的，買方/賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同(如是合同房為領(lǐng)取房產(chǎn)證)之日起 日內(nèi)把該物業(yè)交易辦理手續(xù)的權(quán)利公證委托給經(jīng)紀(jì)方(含代收房款，且委托書內(nèi)容由經(jīng)紀(jì)方提供，買賣雙方無異議)，公證費(fèi)由______承擔(dān)。(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)(2)賣方交付公證委托書當(dāng)天，買方將房屋房款一次性支付給賣方。(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)(3)買/賣方交付公證委托書當(dāng)天，需第三方墊資的。(詳細(xì)約定見補(bǔ)充約定)買方向銀行按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，并承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協(xié)議書等，貸款銀行批準(zhǔn)按揭金額后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)(抵押登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請的貸款金額，買方應(yīng)在遞件過戶當(dāng)天以現(xiàn)金方式補(bǔ)足給賣方。賣方保證對上述物業(yè)享有完全所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，絕無其他權(quán)利設(shè)定。保證原租賃關(guān)系終止或原承租人自己已放棄優(yōu)先購買權(quán)。保證不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。保證該物業(yè)交易后買方無須負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛，否則賠償買方及經(jīng)紀(jì)方由此引起的損失。若該物業(yè)地址已落有戶口，賣方應(yīng)當(dāng)在 把戶口遷出。若因?yàn)橘I賣雙方現(xiàn)有、曾擁有或曾經(jīng)申請：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房，導(dǎo)致本合同所交易之物業(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時提供與該物業(yè)交易有關(guān)的資料，并積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。買賣雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)配合經(jīng)紀(jì)方辦理交易的相關(guān)手續(xù)，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導(dǎo)致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。1買賣雙方同意買方的新房產(chǎn)證由經(jīng)紀(jì)方陪同買方到房管部門領(lǐng)取并由經(jīng)紀(jì)方保管至賣方收到房屋余款之日止，且買方有權(quán)指定記載于新房產(chǎn)證的所有權(quán)人。1本合同記載的當(dāng)事人地址為所有通知、文件、資料等的送達(dá)地址，前述材料在寄出十日后視為送達(dá)成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關(guān)通知、文件或其他資料送達(dá)不到的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)基于買賣雙方之信任委托經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方在雙方買賣該物業(yè)前已經(jīng)為雙方提供了訂立合同的機(jī)會和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務(wù)，%的服務(wù)傭金(以《傭金確認(rèn)書》為準(zhǔn)，如無《傭金確認(rèn)書》則按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付)。簽訂合同后，除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е虏荒芡瓿晌飿I(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶之外，該傭金不予退還。如買賣雙方逾期支付傭金或信貸服務(wù)傭金，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的1%向經(jīng)紀(jì)方付違約金，直至全部支付完畢之日止。經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙方辦理該物業(yè)的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(注銷)登記、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方不需要經(jīng)紀(jì)方協(xié)助且自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)，提供中介服務(wù)到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產(chǎn)證、雙方交房即行終止。若賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校暈樵摲竭`約，違約方應(yīng)賠償各方面損失，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)收買賣雙方或一方服務(wù)傭金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。第九條 違約責(zé)任的承擔(dān)買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1