2023商鋪租賃合同最新版(編輯修改稿)
2025-03-30 05:57 本頁面
【文章內容簡介】 本合同的內容之權利和義務。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第九條、違約甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條、合同生效、糾紛解決本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：____________________乙方：____________________簽字日期：______年______月______日簽字地點：________________商鋪租賃合同最新版篇4出租方（甲方）：_______________身份證號碼：_______________承租方（乙方）：_______________身份證號碼：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層，建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經營范圍租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。本合同期滿后必須經甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于年月日，向乙方交付房屋；乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還；如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權利與義務有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。擅自改變經營場所的使用性質。擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。逾期不交納租金，物業(yè)費，經限期交納后，仍拒絕不交納嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經營活動。為乙方經營提供方便。依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。1租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。1租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權利與義務在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。愛護
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