【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
　　第十五條　其他
　　一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
　　二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)；
　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法；
　　五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方；
　　六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任；
　　七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人；
　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)；
　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
　　第十六條　適用法律及糾紛的解決
　　一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障；
　　二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決；
　　三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力；
　　四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定；
　　五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
　　第十七條　附則
　　一、本合約須由三方代表簽，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證；
　　二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日；
　　三、本合約內(nèi)所述之附表（一）、附表（二）及抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與　　（即售房單位）所簽訂之房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割之一部分；
　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
　　第十八條　簽章
　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款
　　以下簽章作實(shí)：
　　抵押人：
　　簽署
　　抵押權(quán)人：
　　代表人簽署
　　擔(dān)保人：
　　代表人簽署
　?。保埂　∧辍　≡隆　∪?br />　　登記機(jī)關(guān)：
　　抵押登記編號(hào)（?。┥顦腔ǖ凇　√?hào)
　　抵押登記日期：１９　　月　　日
　　附表（一）　
　　抵押人資料抵押人：
　　業(yè)主　　
　　姓名：（中文）
　?。ㄓ⑽模?br />　　性別：　　　　年齡：　　　　
　　身份證號(hào)碼：
　　住址：　　　　電話：
　　附表（二）　　　　　
　　抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：　　　　
　　大廈名稱：
　　樓宇座別：　　　　樓數(shù)：　　　　年期：
　　面積：（建筑）　　　　?。▽?shí)用）
　　用途：　　　　　購(gòu)入價(jià)：
　　房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：
房產(chǎn)買賣合同范本 2020房產(chǎn)買賣合同（3） 　　以下房產(chǎn)買賣合同范本是由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本欄目提供，希望對(duì)大家有所幫助。
　　出賣方(甲方)：____________________________________
　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
　　購(gòu)買方(乙方)：____________________________________
　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
　　第三條 付款時(shí)間與辦法：
　　1.
　　2.
　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
　　%的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
　　第六條 違約責(zé)任
　　，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
　　第七條 本合同主體
　　，委托代理人________即甲方代表人。
　　，代表人是____________。
　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
　　甲 方：________________________
　　代 表：____________________ ____年____月____日
　　乙 方：________________________
　　代 表：____________________ ____年____月____日
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押） 2020房產(chǎn)買賣合同（4） 　　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押）
　　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押）
　　抵押權(quán)人：__________________
　　地址：______________________
　　抵押人：____________________（資料詳附表一）
　　地址：______________________
　　擔(dān)保人：____________________
　　抵押物業(yè)地址：______________（資料詳附表二）
　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房_______第______號(hào)
　　第一條　總則
　　抵押權(quán)人與抵押人于_______年_______月_______日會(huì)同擔(dān)保人簽本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于_______年_______月_______日簽之房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。
　　經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
　　第二條　釋義
　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
　　“營(yíng)業(yè)日”－－指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
　　“欠款”－－指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。
　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”－－是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”－－（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
　　第三條　貸款金額
　　一、貸款金額：港幣（hkd）
　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提??；
　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義， 存入售房單位之帳戶。
　　第四條　貸款期限
　　貸款期限為_(kāi)______年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。
　　期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
　　第五條　利息
　　一、貸款利率按_______銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_______厘（年息）計(jì)算；
　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效；惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利；
　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率；
　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ)；
　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
　　第六條　還款
　　一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_______期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)；
　　三、抵押人必須在_______銀行深圳分行開(kāi)立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)；
　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送_______銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交；
　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
　　第七條　逾期利息