20xx年云南省土地管理實(shí)施辦法(編輯修改稿)
2025-01-25 05:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋的舊料自行遷建，用地單位付給一定的補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)(包括人工、補(bǔ)充材料等費(fèi)用)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓ち蟽r(jià)格、房屋種類(lèi)等情況具體議定。
(五)被征用土地上的墳?zāi)?、零星?shù)木(包括果樹(shù))，予以拆遷和砍伐，其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由州、市人民政府規(guī)定。
(六)國(guó)家建設(shè)劃撥成片國(guó)有林地和征用集體林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《森林法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定辦理。
(七)國(guó)家建設(shè)劃撥?chē)?guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本條第一至第四項(xiàng)的規(guī)定辦理。
(八)國(guó)家興建大、中型水利、水電等工程，需要征用土地的，其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
(九)征用集體的打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)等生產(chǎn)用地，原來(lái)是水田的，按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。原來(lái)是旱地的，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)的工本費(fèi)，折價(jià)補(bǔ)償。
征用無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。
耕地的年產(chǎn)值，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)數(shù)據(jù)，算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(包括各類(lèi)作物主、副產(chǎn)品產(chǎn)量)或者分區(qū)域定出年產(chǎn)量，乘以當(dāng)年國(guó)家的比例價(jià)和收購(gòu)價(jià)(沒(méi)有比例價(jià)和收購(gòu)價(jià)的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)年當(dāng)?shù)氐募匈Q(mào)易價(jià)格)計(jì)算。
第二十六條 征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(一)被征地生產(chǎn)合作社人均耕地(包括自留地，下同)在一畝以上，蔬菜生產(chǎn)合作社人均菜地在五分以上的，需要安置的每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征耕地每畝年產(chǎn)值的二倍。
(二)被征地生產(chǎn)合作社人均耕地在一畝以下，蔬菜生產(chǎn)合作社人均菜地在五分以下，需要安置的每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征耕地每畝年產(chǎn)值的三倍。但是，每畝耕地、菜地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍。
(三)征用園地、魚(yú)塘、藕塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地、塘每畝年產(chǎn)值的五倍。
(四)國(guó)家建設(shè)劃撥?chē)?guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地每畝年產(chǎn)值的三倍。
征用集體的宅基地、林地、新開(kāi)墾的荒地及其他單位、個(gè)人使用的國(guó)有土地不付安置補(bǔ)助費(fèi)。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)(不包括開(kāi)始協(xié)商征地方案后遷入的戶(hù)口)，按照被征用耕地?cái)?shù)除以征地前人均耕地?cái)?shù)計(jì)算。
第二十七條 依照本辦法第二十五條、第二十六條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能保持群眾原有生活水平或者土地已被征完、基本征完的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的二十倍。
第二十八條 各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除被征土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用情況應(yīng)當(dāng)逐級(jí)匯總上報(bào)土地管理部門(mén)，不得移作他用，任何單位和個(gè)人不
得占用。
第二十九條 凡是征用城市近郊區(qū)的菜地，均應(yīng)繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，由州、市、縣人民政府統(tǒng)一管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。昆明市官渡、西山區(qū)每畝繳納一萬(wàn)元。昆明市其余各縣、東川市、開(kāi)遠(yuǎn)市和州人民政府、地區(qū)行政公署所在地每畝繳納七千元。其他縣(市)人民政府所在地每畝繳
納五千元。
占用耕地，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用費(fèi)、使用稅和耕地墾復(fù)基金。
第三十條 對(duì)因征地而造成多余勞動(dòng)力的安排辦法：
(一)征地后，被征地生產(chǎn)合作社人均耕地在五分以上，蔬菜社人均菜地三分以上的，多余勞動(dòng)力由被征地生產(chǎn)合作社自行安排。社員承包的土地被征用后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)組織調(diào)整。
(二)征地后，生產(chǎn)合作社人均耕地五分以下，蔬菜社人均菜地三分以下的，多余勞動(dòng)力通過(guò)發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)等途徑加以安置。安置不完的，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同勞動(dòng)人事部門(mén)，組織用地單位及有關(guān)單位將符合條件的人員安置到用地單位或者其他全
民、集體所有制單位，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥到接收勞動(dòng)力的單位。
(三)被征地生產(chǎn)合作社土地已被征完的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，其勞動(dòng)力由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門(mén)分別安排到用地單位，或者安排到全民、集體所有制單位就業(yè)。原屬集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由縣級(jí)人民政府和有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))社處理
，用于被征地生產(chǎn)合作社群眾發(fā)展生產(chǎn)和安置勞動(dòng)力及不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得私分或挪用。
(四)被安排到用地單位及其他全民、集體所有制單位就業(yè)的，其工資待遇按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定辦理。
(五)在城市近郊區(qū)，根據(jù)已批準(zhǔn)的規(guī)劃，近期內(nèi)土地將被征完的生產(chǎn)合作社，參照本條第(三)、(四)項(xiàng)的辦法，按照逐步征地?cái)?shù)量和人口結(jié)構(gòu)的比例辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，安置勞動(dòng)力。
第三十一條 工程施工臨時(shí)用地，應(yīng)盡量在征用的土地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由建設(shè)單位持設(shè)計(jì)部門(mén)提出的臨時(shí)用地總平面圖，隨同建設(shè)用地報(bào)告一并辦理報(bào)批手續(xù)，其使用期限不得超過(guò)工程建設(shè)的期限。
臨時(shí)用地的補(bǔ)償，屬耕地的按該地占用前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。非耕地的，不予補(bǔ)償。在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑，使用期滿(mǎn)后，用地單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還給土地所有者，屬耕地的，還應(yīng)當(dāng)恢復(fù)生產(chǎn)條件。
第三十二條 凡經(jīng)批準(zhǔn)征用集體耕地的，應(yīng)如實(shí)調(diào)減被征地面積實(shí)際負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅。征用土地時(shí)，未收獲當(dāng)年大春作物的，當(dāng)年調(diào)減。已收獲了當(dāng)年大春作物的下年調(diào)減。對(duì)征用土地比較集中，農(nóng)民口糧達(dá)不到征地
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