20xx年買賣合同規(guī)定空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可退房(編輯修改稿)
2025-01-25 05:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》及其他相關(guān)材料申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。為防止房屋炒作，網(wǎng)上簽約時(shí)，認(rèn)購和簽約的購房人名稱不得隨意變更。轉(zhuǎn)移登記前房屋不得轉(zhuǎn)讓他人。同時(shí)，管理網(wǎng)公示銷售單位的退房信息。
現(xiàn)房合同追訪
開發(fā)商的責(zé)任更為明確
中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰告訴記者，目前的現(xiàn)房銷售沒有現(xiàn)房銷售許可證，也沒有示范合同。買賣雙方要是達(dá)成意向，只能自行約定合同內(nèi)容。明年開始實(shí)行現(xiàn)房網(wǎng)上簽約并提供現(xiàn)房買賣示范合同后，就等于一手房買賣全部實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上交易，是對(duì)房屋買賣合同規(guī)范化管理的一個(gè)很好的補(bǔ)充。萬年花城副總經(jīng)理黃璽慶表示，相對(duì)于期房來說，現(xiàn)房”?？吹靡娒弥薄?，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)大大降低?，F(xiàn)房合同示范文本的出臺(tái)，則進(jìn)一步降低了購房風(fēng)險(xiǎn)。明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陳云峰認(rèn)為，現(xiàn)房合同實(shí)施后，不但可以保護(hù)購房人的權(quán)益，對(duì)開發(fā)商來說也明確了責(zé)任和權(quán)利。
地下車位權(quán)屬尚未解決
今年上半年，由市建委、市工商局聯(lián)合起草的《現(xiàn)房買賣合同》和《地下停車位預(yù)售合同示范文本》曾在網(wǎng)上征求意見。如今現(xiàn)房買賣合同出臺(tái)了，地下車位合同還沒有音訊，而新出臺(tái)的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》中對(duì)地下車位的約定也僅限于事先申明是否隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓，并未解決其權(quán)屬問題。
中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法專家周珂認(rèn)為，地下室產(chǎn)權(quán)問題現(xiàn)在處于法律真空地帶?！?。我國(guó)目前還沒有完整的物權(quán)法，只是民法通則中有一些原則性的規(guī)定，以前建設(shè)部也在一些部門規(guī)章中涉及相當(dāng)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題，但是對(duì)地下車位沒有作出專門的規(guī)定。”。
周珂說，現(xiàn)在我國(guó)城市地下室的建造依據(jù)主要是《人民防空法》，但它不涉及產(chǎn)權(quán)問題。他認(rèn)為，如果地下車位已經(jīng)包括在購房人的房款中，而其他人對(duì)地下車位的產(chǎn)權(quán)沒有任何投入，從物權(quán)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1