【文章內(nèi)容簡介】 　(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力要素致使房屋及其附屬設(shè)備嚴(yán)峻受損，致使本合同不能接著履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的要素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)備損壞，造本錢合同在客觀上不能接著履行的。　　九、違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第八條第2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∈⑵渌潭ā　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方能夠補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方：___________________ 乙方：___________________　　簽訂日期：___________________　　關(guān)于物業(yè)租賃合同范本(3)　　出租人(甲方)：__________________________________承租人(乙方)：__________________________　　國籍或身份證號(hào)碼：_____________________________國籍身份證號(hào)碼：_____________________________　　地址：_________________________________________地址：__________________________________________　?。篲________________________________________：__________________________________________　?。篲________________________________________：__________________________________________　　一、租賃標(biāo)的　　現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)備作________用處，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依照。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)備的完好性進(jìn)展清點(diǎn)、核查?！　《?、租賃期　　租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)?！　∪⒆饨稹　∽饨鹈吭聻開______________人民幣(已包含物業(yè)治理費(fèi)和取暖費(fèi))?！　∽饨鹈縚________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。　　該房屋租金支付方式如下：___________________?！　≡诤贤行趦?nèi)，租金不予調(diào)整?！　∷?、押金　　自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣。合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還(不計(jì)利息)?！　∫曳饺缭谧赓U期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提早解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。　　乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違背本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方能夠扣除部分或全部押金抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足?！　∫曳郊僭O(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息?！　∥濉①M(fèi)用　　乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳?！　∫曳剿邪措娪嵕质召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付?！　∩鲜鲑M(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。　　房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)備外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)治理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)展。租賃期滿，依照原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋構(gòu)造，經(jīng)歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)?！　≡摲课莸木S修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中商定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)備進(jìn)展維修，保修?！　〖追骄S修房屋及其附屬設(shè)備，應(yīng)提早_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)展維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)?！　∪缫虿豢煽沽壒?，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∑?、轉(zhuǎn)租的商定　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給別人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租別人，或同