20xx新昌網(wǎng)絡發(fā)言人(編輯修改稿)
2025-01-17 01:22 本頁面
【文章內容簡介】 位要積極為網(wǎng)絡發(fā)
言人的工作創(chuàng)造條件，從事政府網(wǎng)絡發(fā)言的工作人員要加強新聞傳播、單位業(yè)務知識和相關法律法規(guī)以及網(wǎng)絡交流技巧的學習，努力提高自身業(yè)務水平。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直各單位要結合工作實際，建立相應的政府網(wǎng)絡發(fā)言人制度。
臨泉縣人民政府辦公室 二〇一一年八月二十三日
篇三：人和景園問題及對策整理
人和景園小區(qū)交房相關問題及對策整理
根據(jù)各位業(yè)主的反應，以及前期部分業(yè)主的整理，和各相關部門網(wǎng)絡發(fā)言人的回復，現(xiàn)將人和景園存在的問題，對策措施及依據(jù)整理如下。
1. 人和景園尚未通過驗收
依據(jù)——縣建管局網(wǎng)絡發(fā)言人于2020年1月16日答業(yè)主提問時回答“人和
景園現(xiàn)尚未通過工程竣工驗收備案，不具備交房條件?！?br />縣建設局網(wǎng)絡發(fā)言人于2020年1月19日答業(yè)主提問時回答“ 目前，
我局已通知開發(fā)商，未經(jīng)竣工驗收，房屋不能交付使用，并督促其嚴格按合同約定，待各項手續(xù)齊全后再進行交房?！?br />對策——正式向主管部門（縣建管局和建設局）書面投訴人和景園違反《中
華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條 “房地產開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”之規(guī)定，要求主管部門采取相關措施，并給予答復。若已責令該房地產公司停止交付，須向主管部門要求相關文件的復印件，以作為今后若起糾紛的證據(jù)。
建議——沒有通過驗收，不要冒然收房。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條
例》第三十一條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。”的規(guī)定，要求房地產開發(fā)企業(yè)交房時，必須提供“三書一證一表”（即：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）。此外，購房合同上也明確約定了交付期限及條件，房產商（出賣方）應當在建設工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明，取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件獲準許使用文件后，才可將商品房交付買受人。
部分業(yè)主可能對房產商通知交房后而未去收房要交違約金而心
存顧慮，其實這是不必要的。房產商違約（即未按期交付房子）的
違約金的計算時間還在繼續(xù)，一直要算到他具備交房條件，即通過
驗收才行。
另外，大家必須以書面的《收房通知書》或刊登在《今日新昌》
上的《收房公告》為準，才可以去收房。這是合同上明確約定的，
謹記?。?！
2. 建設質量問題
各業(yè)主收房時要認真檢查自己房子的質量，相關注意事項和步驟請參考《萬科收房驗房步驟》，部分問題請去網(wǎng)上看看，以前有羅列的。這里對人和景園存在的共性問題總結一下，以供業(yè)主參考：
1）車棚。
問題——車棚的門質量太差；墻壁未堆砌至頂，可以讓人輕松的爬過。小區(qū)
車棚的安全性極差
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