20xx物業(yè)管理專員年終工作參考總結(jié)范文(編輯修改稿)
2025-01-17 01:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，我處堅持定期對小區(qū)日常設備、設備進展保養(yǎng)維護，使其完好正常。對小區(qū)路燈進展了全面檢修。對供水系統(tǒng)進展了防凍處理，保障了設備正常運轉(zhuǎn)。對小區(qū)標志性建筑進展了檢查，發(fā)覺部分標志物上的字缺損等情況，這些情況直截了當妨礙小區(qū)形象，及時報告***公司有關領導，及時進展了修繕?！ ∪⒕G化保潔全面完全 我處注重小區(qū)的綠化與保潔工作，保證小區(qū)常年草綠樹壯衛(wèi)生整潔。全年，綠化面積xxx畝，維護樹木xx棵，消毒除害xxx次?！ ?一)提高了小區(qū)綠化水平 綠化人員堅持經(jīng)常對小區(qū)的草坪進展雜草去除、打藥、施工等工作。由于小區(qū)環(huán)藝公園草質(zhì)不是非常好，綠化人員將主要精力投入到拔草上，每月xxxx對草坪進展修剪，確保草坪整潔美觀無明顯雜草，重點對中心廣場的8顆景觀樹進展松土澆水養(yǎng)護，依照季節(jié)、氣候的變化適時對草坪進展?jié)菜?，對花草樹木定期培土、施肥、除雜草、修枝、補苗、澆水和病蟲害防治，保證區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護質(zhì)量。樹木修剪期，安排專業(yè)人員對樹木進展了修剪、外型，目前樹木長勢良好。對一期二階段綠化，因在施工方養(yǎng)護期內(nèi)，我處對業(yè)主提出的綠化方面征詢題及時向工程部反映，或直截了當向綠化公司負責人反映，及時處理業(yè)主提出的征詢題。我處近期預備再次去除雜草，將雜草消滅在萌芽時期。對樹木進展刷白、防凍處理。 (二)保持小區(qū)衛(wèi)生整潔 每天我處有保潔治理員對小區(qū)的保潔質(zhì)量進展催促，對發(fā)覺的征詢題及時處理，以保證小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。堅持每天xxxx按照保潔操作程序檢查保潔人員工作的詳細落實情況，發(fā)覺征詢題及時整改。每星期對三泉(疊泉、涌泉、噴泉)進展清洗和維護，對4棟樣板房和85棟別墅的蜘蛛網(wǎng)每月清掃，各個島嶼安排一名保潔人員進展保潔，主要負責島嶼的路面衛(wèi)生、草坪上的雜物、樹上的蜘蛛網(wǎng)、別墅內(nèi)的清潔、公寓樓走道的清掃，對內(nèi)河和沿河的飄浮物由專人每天進展去除，生活垃圾由專人負責清運到區(qū)外大集城管指定的存放點，裝修垃圾實行袋裝存放在指定的位置由專車進展清運。針對小區(qū)的蚊蟲較多，每隔一星期對小區(qū)內(nèi)各部門及生活場所進展進展打藥除蟲，針對冬季售樓部和小區(qū)沿湖別墅大量爬蟲棲落在屋沿下，組織保潔班將重點工作放在打藥除蟲上，并派專人負責。區(qū)內(nèi)的道路、休閑椅、指示牌、兒童游樂場、島門等每天進展清掃、擦拭?！ ∷摹⑵桨脖Ｐl(wèi)扎實周到 xxx小區(qū)地處遠郊且靠近xx，治安相對復雜，我處把小區(qū)的平安保衛(wèi)工作作為“樹形象、保平安”的大事來抓。全年，小區(qū)平安無事，保安精神相貌良好，贏得了較好的聲譽?！ ?一)履行防衛(wèi)職責 xx小區(qū)保安中隊xx保安隊員，嚴格按照公司制定的住宅區(qū)守衛(wèi)護衛(wèi)制度，履行防衛(wèi)職責。我處依照實際情況，將中隊分成兩個值勤班一個備勤班，每個班由一個班長負責，對小區(qū)的主入口、島嶼、休閑區(qū)、工地入口均實行24小時值守，對窗口地帶如：售樓部、門崗、中心廣場精心選擇業(yè)務純熟的隊員在此值勤，各值勤點用專用的通訊對講機與班長互聯(lián)確保信息暢通，發(fā)覺突發(fā)事件值勤備勤隊員均能及時趕到現(xiàn)場，進展前期處置。制定保安外出請假制度、保安班長糾察制度、巡查隊員值勤登記制度、車輛進出登記治理制度、小區(qū)業(yè)主物品搬遷制度、小區(qū)來人來訪登記制度，由于治理制度的健全和認確實貫徹執(zhí)行，使治理責任造成的責任事故為零?！ ?二)強化保安訓練 我處按照用什么、學什么、練什么的原則，堅持每天晚上利用隊員的休息時間對備勤隊員進展軍事科目演練及理論知識的學習和培訓。制定小區(qū)治安突發(fā)事件的緊急處理程序和消防應急緊急處理程序的演練方案。依照治安治理條例和消防治理條例，每月對隊員進展不少于一次實戰(zhàn)演練，提高實際指揮演練水平?！ ?三)完成任務出色 由于我隊隊員通過各種專業(yè)理論的培訓，使隊員在xx公司組織的各種活動中都能出色完成各項治安保衛(wèi)工作，遭到公司領導的好評。駐地一方保一方平安，與xx派出所、xx社區(qū)警務室的社區(qū)民警親密聯(lián)絡配合，警保聯(lián)勤制度在我區(qū)得到有效施行。我處隊員主動參與維護建筑工地的治安防備工作，確保xx公司工程部人員在現(xiàn)場的平安。一年來，隊員屢次制止了外來人員在內(nèi)湖鉤魚、車輛占壓草坪、隨處方便和平安火險等?！ ∥濉⒇攧帐召M款實賬明 我處嚴格執(zhí)行公司財務制度，按照有關協(xié)議收取效勞費，合理操縱消費性開支，節(jié)約運營本錢。2021年收取效勞費共計xxx元?！ ?一)賬目治理詳實明晰 我處依照財務的分類規(guī)則，關于每一筆進出賬，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)治理。按照財
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