房地產(chǎn)項目合作合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本合同依法解除。 雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。 有以下情形之一的，可以解除本合同： 因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。 一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。 一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。 合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。 第十四條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。 雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。 第十五條 本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。 第十六條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 第十七條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房地產(chǎn)項目合作合同范文2 甲方： 住所地： 乙方：XXX 住所地： 丙方：XXX 住所地： 甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行： 一、合作內(nèi)容 合作項目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二、合作方式 甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。 甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息@@%的標準進入項目成本核算。 甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。 甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。 本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。 本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。 三、合作管理機構(gòu)及職責
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