【正文】 的情況隨工程進(jìn)展不斷變化，現(xiàn)場平面布置圖要及時調(diào)整。（見附件七） （ 4）施工機(jī)械，執(zhí)行 項(xiàng)目組 施工機(jī)械安全管理辦法（見附件八） 4．考核：結(jié)合 “ 百日競賽 ” 活動、考核標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行的管理辦法 進(jìn)行考核。 八、技術(shù)管理 1． 執(zhí)行文件。 第 十 條 合同的管理 1．所有的建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備材料采購、施工、工程監(jiān)理都要依法簽訂合同，未簽 訂合同的工程項(xiàng)目，主管部門不得批準(zhǔn)開工，財(cái)務(wù)部門不撥付工程進(jìn)度款。 第四章 附 則 第十 五 條 本辦法由 西安長慶地產(chǎn)集團(tuán)公司西峰鑄件 項(xiàng)目組負(fù)責(zé)解釋 。 要求 ：硬化的臨時施工道路必須達(dá)到重車碾壓不下陷，雨天行車不起泥，不大面積積水，晴天行車不塵土飛揚(yáng)。 6．施工現(xiàn)場的臨時用電的架設(shè)及管理，執(zhí)行 《西峰住建開發(fā)項(xiàng)目組 現(xiàn)場臨時用電安全管理規(guī)定 》 ，用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝 規(guī)范和安全操作規(guī)程，并設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明。 2．本辦法適應(yīng)于工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理。 第二條 施 工現(xiàn)場的綜合考評，是指對工程建設(shè)的參與方（建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位等）在施工中的各種行為的評價。 第八條 施工安全管理考評，滿分為 20 分。 2．大門、標(biāo)示牌 （ 1）大門規(guī)格為 ，封閉式鋼大門，天藍(lán)色油漆。 （ 3）沙、石、磚場地要硬化，沙、石堆放要成方，沙、石周圍無污染。 3. 施工現(xiàn)場絕對不得帶家屬生活、住宿，不得容 流閑雜人員，不得擺攤設(shè)點(diǎn)。施工單位在用電前應(yīng)向項(xiàng)目組提供用電負(fù)荷用電容量和用電設(shè)備的公布圖及用電申請。采用瓷管、瓷（塑料）夾等敷設(shè)，距地面高度不得小于 米。 5． 所有配電箱均應(yīng)標(biāo)明其名稱、用途，并作出分路標(biāo)記。 5． 夯土機(jī)械負(fù)荷線應(yīng)采用耐氣候型橡皮護(hù)套銅芯軟電纜。 起重機(jī)械設(shè)備應(yīng)有各種安全防護(hù)，各種限位器，超高裝置必須靈敏可靠，不得超載使用，并按國家統(tǒng)一指揮信號，指定持證人員指揮，不得任意更換。 一、總則 從事工程監(jiān)理的人員必須具備國家或行業(yè)認(rèn)可的資質(zhì)。 以施工合同、《現(xiàn)行建設(shè)工程施工規(guī)范》、施工圖等設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，檢查、監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、工期、投資等目標(biāo)任務(wù)的落實(shí) 。 1在職責(zé)范圍內(nèi)，工程監(jiān)理單位及監(jiān)理人員有權(quán)不受外部各種因素的干擾，獨(dú)立、公正地行使監(jiān)理權(quán)，項(xiàng)目組任何部門或個人不得干涉。 二、監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)制定專業(yè)監(jiān)理方案，明確專業(yè)監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和專業(yè)監(jiān)理人員職責(zé)等。 三、旁 站監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常性檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。 九、對于由于專業(yè)監(jiān)理 人員失職而造成質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故及經(jīng)濟(jì)損失的，項(xiàng)目組將依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及監(jiān)理合同對監(jiān)理單位進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，給項(xiàng)目組造成的經(jīng)濟(jì)損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 七、由于監(jiān)理單位人員責(zé)任心不強(qiáng)、監(jiān)理措施不得力或不堅(jiān)持按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，造成被監(jiān)理工程質(zhì)量普遍不高或工程質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故頻發(fā)，除對監(jiān)理單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰外，經(jīng)項(xiàng)目組同意，工程部有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理部、總監(jiān)及相關(guān)責(zé)任人。 選擇工程分包單位的認(rèn)可權(quán)。 各專業(yè)監(jiān)理 、旁站監(jiān)理員工作的管理考核由項(xiàng)目組工程技術(shù)部及甲方代表負(fù)責(zé)。 加強(qiáng)防火安全檢查。施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定 長慶地產(chǎn)集團(tuán)公司西峰住建開發(fā) 項(xiàng)目組 施工機(jī)械安全管理辦法 大型機(jī)械（包括起重機(jī)、塔吊）進(jìn)場前要將安裝方案、安裝隊(duì)伍資質(zhì)等級以及特種人員的操作證上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位，在審查可行后方可進(jìn)場。 3． 塔式起重機(jī)的供電電纜不得托地行走，需要夜間工作的，應(yīng)該設(shè)置正對工作面的投光燈。不得堆放任何妨礙操作、維修的物品；不得有灌木、雜草。 架空線必須設(shè)在專用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹木、腳手架上。橋北住宅安全網(wǎng)絡(luò)圖施工現(xiàn)場臨時用電安全管理規(guī)定。 （ 3） 各施工單位一開始就要高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、嚴(yán)要求，按城市市政管理的標(biāo)準(zhǔn)督促落實(shí)，項(xiàng)目組不定時進(jìn)行檢查。 （ 2）施工現(xiàn)場臨建房只做辦公室、庫房使用，除值班人員外，其余人員一律不得留宿。 （ 2）工程監(jiān)理人員戴黃色安全帽。 3．現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查： （ 1）一般項(xiàng)目（除允許偏差外）不符合規(guī)范要求的，每一項(xiàng)扣 2 分 （ 2）一般項(xiàng)目中的實(shí)測實(shí)量允許偏差項(xiàng)目，每一點(diǎn)超出標(biāo)準(zhǔn)扣 分，若通過實(shí)測實(shí)量確定該分項(xiàng)工程為不合格的，每一分項(xiàng)扣 5 分； 4．工程質(zhì)量保證資料： （ 1）原材料試驗(yàn)單、強(qiáng)度級配單、試塊（件）強(qiáng)度報(bào)告單等國家規(guī)范要求必須進(jìn)行檢測的項(xiàng)目，每缺一項(xiàng)扣 3 分； （ 2）隱蔽工程驗(yàn)收單未經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可的，每一項(xiàng)扣 3 分。 9．日常質(zhì)量監(jiān)控 1） 監(jiān)理單位按監(jiān)理大 綱每月對施工質(zhì)量進(jìn)行分析，形成月度或?qū)ｎ}質(zhì)量報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目部； 2） 項(xiàng)目部根據(jù)監(jiān)理公司月度或?qū)ｎ}質(zhì)量報(bào)告分析編制工程質(zhì)量月報(bào)，報(bào)地產(chǎn)總部技術(shù)管理部。 2． 住建開發(fā)項(xiàng)目組 將通過下發(fā)整改通知、簡報(bào)、停工整頓等措施來要求各 施工 單位 加強(qiáng)管理。 2．施工組織設(shè)計(jì)中必須編制安全技術(shù)措施，對危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附帶安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安 全生產(chǎn)人員現(xiàn)場監(jiān)督。 要求：墻體（支柱）穩(wěn)定，整段圍墻（欄）橫平豎直。 第十 三 條 概預(yù)決算管理 1．概算是控制投資規(guī)模和籌措建設(shè)資金的依據(jù)，預(yù)算是確定工程造價和撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)，建設(shè)工程都必須做到概算控制預(yù)算 ,預(yù)算控制決算 。 第 八 條 設(shè)計(jì)管理 1．項(xiàng)目工程 設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)通過招標(biāo)擇優(yōu)確定具備國家規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，根據(jù)簽訂的合同，雙方履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任，設(shè)計(jì)單位的法定代表人，對所承攬項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任； 2．施工圖設(shè)計(jì)必須按審定的初步設(shè)計(jì)或 計(jì)劃任務(wù)書規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行，需增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，必須經(jīng)審批單位的同意，否則，將視為無效設(shè)計(jì)； 3． 工程建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行限額設(shè)計(jì)制度，計(jì)劃任務(wù)書批復(fù)的投資額為初步設(shè)計(jì)的最高限額，審定的初步設(shè)計(jì)總概算為施工圖設(shè)計(jì)的最高限額，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及材料代換。組織各項(xiàng)質(zhì)量檢查。 （ 3）無重大火災(zāi)事故。 （ 2）負(fù)責(zé)整個小區(qū)的施工用電、用水的計(jì)算。 （ 6）負(fù)責(zé)組織、開展園區(qū)各項(xiàng)勞動競賽和各項(xiàng)質(zhì)量、安全等活動，并組織好日、周、月檢查。 3．考核及管理 （ 1）監(jiān)理 公司 和工程技術(shù)部每周進(jìn)行考核。項(xiàng)目凈用地 畝，建設(shè)規(guī)模為 67 余萬平方米人文薈萃、景觀優(yōu)美、配套齊全、交通便利的 A 級居住小區(qū) 小區(qū)采用一湖、兩軸、三島的規(guī)劃結(jié)構(gòu)模式。 2．執(zhí)行文件： （ 1） 西峰生產(chǎn)生活基地住宅區(qū) 進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)圖（見附 件 一）。 （ 3）負(fù)責(zé)生產(chǎn)例會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會、技術(shù)認(rèn)定會的組織和實(shí)施。 (3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)變更和工程簽證的提出，并按變更和簽證內(nèi)容實(shí)施。 3）每日由甲方代表、監(jiān)理考核，并做 好記錄。指定專業(yè)負(fù)責(zé)人對各專 業(yè)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，綜合管理人員對各區(qū)域?qū)嵭屑夹g(shù)把關(guān)，建筑 、 管 道、 定位 、 復(fù)測等。 第二章 管理的組織及職責(zé) 第 三 條 長慶 西峰生產(chǎn)生活基地住建開發(fā) 項(xiàng)目 的各部門按照職責(zé)分工，協(xié)同主管負(fù)責(zé)人做好項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。 5．施工過程中的工程結(jié)構(gòu)的變更必須經(jīng)過 設(shè)計(jì)單位的同意，并出具書面的設(shè)計(jì)變更。 4．監(jiān)理單位 監(jiān)督各施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，項(xiàng)目組將按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)對建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場管理進(jìn)行考評。 8．環(huán)境衛(wèi)生： （ 1）每一個建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場都必須設(shè)置至少一個四周有圍護(hù)的垃圾集中堆放點(diǎn)，并及時地拉運(yùn)到政府指定的垃圾存放點(diǎn)，不能隨意傾倒； （ 2）施工現(xiàn)場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定時清掃場地、打掃廁所，干燥的天氣還應(yīng)用水噴灑場地，防止車輛通行后，塵土飛揚(yáng)，減少揚(yáng)塵污染，確保場容場貌的整潔； （ 3）公用主干臨 時道路的衛(wèi)生清潔和噴灑水，由 西峰住建開發(fā) 項(xiàng)目組 負(fù)責(zé)安排實(shí)施； 各施工項(xiàng)目部道路及場地由施工單位負(fù)責(zé)。 3． 監(jiān)理單位應(yīng)把施工單位的施工現(xiàn)場管理當(dāng)作日常的工作來監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求限期整改。 5． 材料驗(yàn)收 1） 項(xiàng)目組器材供應(yīng)部在施工圖設(shè)計(jì)完成后向項(xiàng)目組提交材料設(shè)備樣板，項(xiàng)目組和監(jiān)理單位聯(lián)合建立樣板庫； 2）項(xiàng)目組對材料樣板庫進(jìn)行日常管理； 3）施工單位組織材料設(shè)備進(jìn)場， 項(xiàng)目部對進(jìn)場設(shè)備材料，會同監(jiān)理單位對照樣本檢查接收，具體見《項(xiàng)目組材料驗(yàn)收管理》； 6. 工程樣板管理 1）任何分項(xiàng)工程，尤其防水層、保溫層、鋼結(jié)構(gòu)施工、外墻、鋁合金門窗（包括塑鋼窗）、欄桿，必須要求施工單位先做現(xiàn)樓小規(guī)模施工樣板，報(bào)監(jiān)理單位及項(xiàng)目部驗(yàn)收通過后，方可大面積施工； 2） 對涉及建筑效果的分項(xiàng)工 程，除了按要求外，還必須通過項(xiàng)目組、項(xiàng)目工程技術(shù)部驗(yàn)收后方可施工。考評的主要內(nèi)容是質(zhì)量管理與保證體系、工程質(zhì)量、質(zhì)量保證資料情況等，工程質(zhì)量檢查按 照現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 長慶地產(chǎn)集團(tuán)公司西峰住建開發(fā) 項(xiàng)目組 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 住宅樓建設(shè)工程事關(guān)職工切身利益，倍受購房職工和各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。鋼立管于密目網(wǎng)上沿露頭高度一致，密目網(wǎng)下沿距地面不留縫。 2．施工用水、排水。由于管理人員思想麻痹，責(zé)任心差，措施不落實(shí)，監(jiān)督不到位，設(shè)備、施工、管理上存在安全隱患，每次罰款 500 元。 （ 5） 搬遷或移動用電設(shè)備，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后執(zhí)行。 2． 配電箱開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在干燥、 通風(fēng)及常溫場所，不得裝設(shè)在有嚴(yán)重?fù)p傷作用的瓦斯、煙氣、蒸氣、液體及其它有害介質(zhì)中， 不得裝設(shè)地易受外來固體撞擊、強(qiáng)烈振動、液體浸濺及熱源烘烤的場所。 2． 塔式起重機(jī)的重復(fù)接地，應(yīng)在軌道兩端各設(shè)置一組接地裝置，兩條軌道應(yīng)作環(huán)行電氣連接。 2． 手持電動工具的外殼、手柄、負(fù)荷線、 插頭、開關(guān)等必須完好無損，使用前必須做空載檢查，運(yùn)轉(zhuǎn)正常方可以使用。嚴(yán)禁私自拉線、接線；使用電暖器取暖的單位應(yīng)固定專人管好，嚴(yán)防觸電及火災(zāi)事故發(fā)生。 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給項(xiàng)目組造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。施工單位必須得到監(jiān)理部門復(fù)工令后才能復(fù)工。 四、由于監(jiān)理部人員分工不明確、職責(zé)不清而造成現(xiàn)場監(jiān)理人員管理不到位、工程監(jiān)理管理環(huán)節(jié)失控，進(jìn)而造成工程質(zhì)量隱患、質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的，項(xiàng)目組將依據(jù)實(shí)際對監(jiān)理單位進(jìn)行 200 元～ 2020 元處罰，由此給項(xiàng)目組造成的經(jīng)濟(jì)損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 七、專業(yè)監(jiān)理應(yīng)重 點(diǎn)加強(qiáng)對重要施工工序、關(guān)鍵施工部位、重要建筑原材料、成品、半成品的檢查和驗(yàn)收，如：鋼筋隱蔽、樓層軸線、標(biāo)高復(fù)核、鋼材、水泥原材料進(jìn)場、復(fù)試等；凡未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查、驗(yàn)收而簽字的，每發(fā)現(xiàn)一次處罰監(jiān)理單位 500～ 1000 元 。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。 四、施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理單位制定的專業(yè)監(jiān)理方案，在需要專業(yè)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理單位派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 五、監(jiān)理的義務(wù) 遵守有 關(guān)政策法規(guī)及項(xiàng)目組各項(xiàng)規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，勤政廉潔，堅(jiān)持原則，努力工作，認(rèn)真履行監(jiān)理職能。 協(xié)助項(xiàng)目組組織好各種施工競賽、安全競賽等檢查評比工作 。 在工程建設(shè)期間監(jiān)理單位不得隨意更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，對總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理人員的調(diào)整，必須征得項(xiàng)目組主管領(lǐng)導(dǎo)的同意。 機(jī)械操作人員應(yīng)進(jìn)行專門訓(xùn)練考核，并獲得有勞動部門發(fā)給的安全操 作證，方準(zhǔn)單獨(dú)操作。嚴(yán)禁電纜纏繞、扭結(jié)和被夯土機(jī)跨越。 7． 施工現(xiàn)場停止作業(yè)一小時以上時，應(yīng)將動力開關(guān)箱斷電上鎖。 3． 進(jìn)戶線的室外端 應(yīng)采用絕緣子固定。 各施工單位都應(yīng)配有電氣專業(yè)人員。 。 2. 現(xiàn)場衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （ 1）現(xiàn)場垃圾要整理裝袋，定點(diǎn)堆放，日產(chǎn)日清，工完場凈。 （ 3）在靠進(jìn)大門內(nèi)一側(cè)的醒目地方， “ 六牌一圖 ” 必須齊全、整潔，固定牢固。 2． “ 三寶 ” 、 “ 四口 ” 防護(hù)檢查： （ 1）有一人未戴安全帽、未系安全帶的扣 2 分，安全帽的顏色不符合 項(xiàng)目組規(guī)定的，每一人扣 1 分，在建工程外側(cè)未用密目安全網(wǎng)封閉的扣 10 分，或封閉不嚴(yán)密，每一處扣 2 分； （ 2） “ 四口 ” 無防護(hù)措施的，每一處扣 2 分。綜合考評滿分為 100 分。 4. 監(jiān)理單位質(zhì)量職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理措施； 2) 負(fù)責(zé)審核施工單位的 施工方案及質(zhì)量控制措施； 3)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的全過程監(jiān)控 ， 組織質(zhì)量檢查并編制監(jiān)理月報(bào)； 4) 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的全過程監(jiān)控 ，