【正文】 工作的執(zhí)行情況；　　審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；　　按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。　　第九條違約責任　　l、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直銷造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。　　1不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有專門合同規(guī)定除外）?！　”疚飿I(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球暢游泳池、商業(yè)網(wǎng)點……）的維修、養(yǎng)護和管理?！　《㈠仩t房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔?！　“恕⒏絼t；　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追皆诤贤е掌餩_____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；）　?、贌o償使用。房屋本體維修基金e的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準?！　∈芡蟹娇梢赃x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。　　保安服務(wù)：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制?！　〉谑畻l附則　　本合同草簽后需依《______業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效?！　∠拦芾恚航⑾镭熑沃?，定期進行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標志?！　〉谌龡l服務(wù)收費標準　　業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費用：　　保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季XX元收取；　　保安費，由受托方按每套住宅每季______元收??；　　小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收取；　　門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季______元收??；　　水泵費，由受托方按每套住宅每季______元收取，無水泵的二、三號樓不收；　　電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季______元收取，無電梯的二、三號樓不收；　　公共設(shè)施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季______元收??；　　管理費（含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季______元收?。弧　」┡M，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度______元收??；　　停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收??；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。　　本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用?！　〖追皆诤贤е掌餩_____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料……），并在乙方管理期滿時予以收回；　　不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；　　負責豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；　　法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。　　甲方（簽字畫押）：_____________　　乙方（簽字畫押）：_____________　　______