【正文】 。 （ 2）部分房款 首筆房款：甲乙雙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委 托丙方協(xié)助】到 銀行辦理資金托管手續(xù)（該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成），托管房款（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元），由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。 3．甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第 種方式辦理： （ 1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。 2．甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每日按未付中介服務(wù)費(fèi) %的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。 甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起 10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條 延期交房的 違約責(zé)任 甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。 3．其他方式： 。 第四條 交樓時(shí)間和交接手續(xù) 1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【賣方收齊房款當(dāng)天】【 】。 b．解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。 第三 條 付款 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。 丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： ； 資質(zhì)證號(hào)： ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ；備案地址： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。 4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。 5．本合同所指 “存量房買賣交易 ”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記， 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。 經(jīng)紀(jì)人： ；執(zhí)業(yè)證號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。 1．甲乙雙方選擇自行交割房款 簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）作為購房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部 分），并按照下列第 種方式按期付款： （ 1）一次性付款 總金額：（ 幣）￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。 c． 。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。 第六條 稅費(fèi)繳交 1．甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費(fèi)：（ 1）按政府規(guī)定各付 各稅；（ 2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（ 3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（ 4）其他 。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款 %的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 甲方（賣方）（簽章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 乙方（買方）（簽章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）（蓋章）： 經(jīng)紀(jì)人（簽章）： 日期： 。 第十二條 逾期付款的違約責(zé)任 乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款 %的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。 第七條 中