【正文】 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 檔案管理 系統(tǒng)管理 多表使用查詢 多表費(fèi)用記錄 物業(yè)管理費(fèi)用 小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 值班人員檔案 小區(qū)檔案資料 住戶檔案 住戶變更 交接班監(jiān)控 遠(yuǎn)程多表監(jiān)控 主要設(shè)備監(jiān)控 撥號系統(tǒng) 值班管理 維修管理 收費(fèi)管理 高級密碼管理 個人密碼更改 交接班記錄 申請保修登記 已完成保修 維修報表 收取多表費(fèi)用 多表費(fèi)用拖欠報表 收費(fèi)憑據(jù) 多表費(fèi)用年度記錄 收取多表費(fèi)用 安防報警管理系統(tǒng) 值班管理 系統(tǒng)狀態(tài) 交接班 個人密碼更改 高級密碼管理 系統(tǒng)監(jiān)控 值班人員信息 警情查詢 巡更管理 住戶信息 智能建筑中的信息管理技術(shù) (5)日常科學(xué)管理技術(shù) 91 (5)日常科學(xué)管理技術(shù) ?網(wǎng)絡(luò)組成 ? 底層信息網(wǎng)絡(luò) ?用于安全防范的底層網(wǎng)絡(luò) ?用于物業(yè)管理的底層網(wǎng)絡(luò) ? 上層信息網(wǎng)絡(luò) ?資訊服務(wù) 商業(yè)服務(wù) ?教育服務(wù) 醫(yī)療服務(wù) ?娛樂服務(wù) 專用通訊服務(wù) ?其它服務(wù) 智能建筑中的信息管理技術(shù) 92 ?開發(fā)程序 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)步驟 ?工程實(shí)施步驟 ?工程驗(yàn)收與質(zhì)量評定 小區(qū)智能化系統(tǒng)的一般實(shí)施步驟 93 (1)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)的公開招標(biāo)； (2)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資質(zhì)評審； (3)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工單位資質(zhì)評審； (4)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； (5)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施； (6)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收與質(zhì)量評定 。 收費(fèi)方式 : ? 停車場管理系統(tǒng)可以采用人工收費(fèi)與自動收費(fèi)相結(jié)合的方式 。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 76 (1)抄表技術(shù) ； (2)設(shè)備監(jiān)控技術(shù)； (3)車輛管理技術(shù)； (4)緊急狀況處理技術(shù)； (5)日?？茖W(xué)管理技術(shù) 。 (2)微波入侵探測器。系統(tǒng)工具：功能模塊法 IDEF0， 結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)法 SD等。 智能大廈與智能小區(qū)概述 34 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 智能小區(qū) 二 星級系統(tǒng) (A) 周界防越報警水平的提高； ?采用可視對講及與物業(yè)管理中心的多方可視對講； ?用戶報警方式和手段的提高 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 19 (3)我國智能小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 總的來說，起步早，發(fā)展快 ！ ?需求市場已經(jīng)啟動，理智需求與超前需求并存； ?國家、地方規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺； ?智能化的小區(qū)成批出現(xiàn)，“碩果”還需考證。 智能大廈與智能小區(qū)概述 13 (2)國內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢 國內(nèi)方面 (a)政府方面： 緊跟形式，規(guī)范市場，促進(jìn)發(fā)展！ ? 信息化 (包括住宅信息化 )是國家“十五”計(jì)劃的重要內(nèi)容； ? 提出家庭信息化； ? 采取一些列措施，推進(jìn)智能小區(qū)發(fā)展； ? 各省也紛紛確定發(fā)展智能小區(qū)規(guī)劃，推出相關(guān)配套措施； 智能大廈與智能小區(qū)概述 14 (2)國內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢 政府采取的一些列措施 (舉例 )： ?制定一些列智能大廈與智能小區(qū)的相關(guān)法規(guī)和文件： ? 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，1999 ? 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142020 ? 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T503112020 ? 智能與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T503122020 智能大廈與智能小區(qū)概述 15 (2)國內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢 政府采取的一些列措施 (舉例 )： ? 城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CECS 119：2020 ? 2020年 2月建設(shè)部組織專家研討新智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； ? 2020年 3月信息產(chǎn)業(yè)部組織專家研討信息家電的有關(guān)規(guī)范，例如智能網(wǎng)絡(luò)控制器通用規(guī)范、電氣設(shè)備接口通用規(guī)范等。 ” —— 我國定義 智能大廈與智能小區(qū)概述 25 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能大廈 :3A系統(tǒng) ?樓宇自動化系統(tǒng) (Building Automation System, BAS) ?辦公自動化系統(tǒng) (Office Automation System, OAS) ?通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng) (Communication amp。 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 45 (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 小區(qū)智能化系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)與集成 ? 從系統(tǒng)、功能、網(wǎng)絡(luò)和軟件界面等幾個方面進(jìn)行集成。 (4)有效探測距離的確定。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 69 (6)住戶報警系統(tǒng) ? 系統(tǒng)功能 ?接警管理中心功能：監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶 /同步地圖顯示； ?處警功能： ?信息管理； ? 組成與原理 ?家庭報警單元； ?信號傳輸單元； ?物業(yè)接警單元 。 包括： ?定時控制； ?延時控制； ?聲 +光 +延時控制； ?聲 +光 +延時 +紅外控制 。 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施步驟 96 工程驗(yàn)收的文件準(zhǔn)備 (1)工程驗(yàn)收書； (2)系統(tǒng)竣工報告書； (3)系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范； (4)系統(tǒng)功能描述； (5)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)設(shè)定表； (6)系統(tǒng)施工圖紙； (7)系統(tǒng)線路端接與配線架描述； (8)系統(tǒng)測試報告書 。 ?住宅多表傳輸?shù)讓泳W(wǎng) +其它網(wǎng)絡(luò)方式。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 64 (4)數(shù)字視頻遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控 系統(tǒng) ? 視頻信號具有以下特點(diǎn)： ?實(shí)時性。 ?使用和維護(hù)的簡單化。 智能大廈與智能小區(qū)概述 36 總體技術(shù)要求 ? 先進(jìn)性 ? 成熟性 ? 可靠性 ? 開放性 ? 兼容性 ? 實(shí)時性 智能大廈與智能小區(qū)概述 37 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 (1)智能小區(qū)組成 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 38 小區(qū)智能化系統(tǒng)組成小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對講可視對講與防盜門控制住戶報警系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)出 /入口管理及周界防越報警信息管理子系統(tǒng)多表現(xiàn)場計(jì)量與遠(yuǎn)程傳輸車輛出入與停車場管理系統(tǒng)公共設(shè)備監(jiān)控緊急廣播與背景音樂小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、光纖網(wǎng)電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)與其它(1)智能小區(qū)組成 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 39 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 用 戶 安全防范 系統(tǒng)群件 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)群件 物業(yè)信息管理系統(tǒng)群件 管理應(yīng)用層 傳輸媒體層 通信網(wǎng)絡(luò)層 自動控制層 建筑環(huán)境層 通信網(wǎng)絡(luò) 設(shè)備 智能分站 實(shí)體設(shè)備 傳感控制 設(shè)備 各類總線及設(shè)備 電話網(wǎng) 、有線電視網(wǎng) 廣域網(wǎng) 局域網(wǎng) 廣義綜合布線系統(tǒng) 無線通信信道 托線架、 線槽線架 接線間空間和墻面尺寸 豎井及線架 小區(qū)智能化系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)圖 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 40 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) X . 2 5 微波 D D N 衛(wèi)星 I S D N 安防系統(tǒng) 服務(wù)器 住戶微機(jī) 防盜報警 物業(yè)管理 服務(wù)器 信