【正文】 乙方自行承擔(dān)。如因甲方延誤檢查、維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 乙方應(yīng)合理使用園舍，因不合理使用造成園舍毀壞的應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償。 二、合同解除 有下列情形之一的、體育公園租賃雙方可以解除租賃合同： （ 1）符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的； （ 2）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的； （ 3）不可歸責(zé)雙方 的原因 （ 4）甲乙雙方協(xié)商一致的。 第十二條 免責(zé)條款 第十四條 爭議解決 甲、乙雙方發(fā)生爭議后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的可向體育公園所在地的人民法院提起訴訟解決。 （ 2）乙方逾期未遷出本物業(yè)的，按乙方在租賃期滿前一個月的租金和管理費(fèi)等其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的雙倍按日計付相關(guān)費(fèi)用，直至搬出之日止。 乙方應(yīng)提供一套完整的物業(yè)施工資料、施工圖以及消防等部門準(zhǔn)予裝修的批文、驗(yàn)收合格文件（如有）的復(fù)印件供物業(yè)公司備案。 乙方負(fù)責(zé)體育公園的教學(xué)活動與經(jīng)營管理，依法承擔(dān)因經(jīng)營管理不善及事故引發(fā)的一切責(zé)任。 提供符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的園舍及配套室外活動場地及綠化等，并及時維護(hù)，保證體育公園的基礎(chǔ)設(shè)施保持良好狀態(tài)，能夠持續(xù)地正常使用。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn) ,如遇有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,則以調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為收費(fèi)依據(jù)。 體育公園由乙方租賃經(jīng)營管理后，其場地、建筑物等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍屬甲方所有；乙方僅對體育公園進(jìn)行租 賃，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)和收益權(quán)。起始租金為每塊場地每年X 萬元租金，管理配套用房每平米每月 元。 甲方有權(quán)提前得知乙方開展青少年足球培訓(xùn)的計劃、人數(shù)、收費(fèi)情況以及優(yōu)惠條件。但乙方在裝修期間不能擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，否則由此造成的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第十條 關(guān)于裝修的約定 乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但是不能改變其主體結(jié)構(gòu)及外立面等甲方規(guī)定項(xiàng)目。 第 7 頁 共 10 頁 （ 1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途、結(jié)構(gòu)、外立面的； （ 2）利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （ 3）拖欠房租 個月以上的； （ 4）當(dāng)乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為或重大安全事故等被相關(guān)政府部門勒令終止辦學(xué)的； （ 5）違反本合同約定，提前解除租約的。 第十七條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同 等法律效力。 任何一方提出解除合同，須提前一個月書面通知對方。乙方承諾足球場地租金對甲方員工子女優(yōu)惠 20%、對業(yè)主子女優(yōu)惠 20%。 甲方積極協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保乙方順利簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。 第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利 按合同約定向乙方收取房屋租金等應(yīng)收款項(xiàng)。 第五條 租賃 期限 體育公園的租賃期限為 年，自合同生效之日起。自交接之日起三個月為籌備期，主要進(jìn)行裝修裝飾、