【正文】 ............................................................... 30 人力資源規(guī)劃 ........................................................................................... 31 培訓計劃 ................................................................................................... 31 激勵機制 ................................................................................................... 32 企業(yè)內部管理 ...................................................................................................... 32 業(yè)務管理 ................................................................................................... 32 現(xiàn) 代化管理 ............................................................................................... 33 決策管理 ................................................................................................... 33 研究與開發(fā) ............................................................................................... 33 風險防范與管理 ....................................................................................... 34 .................................................................................................... 34 公司商業(yè)計劃 ...................................................................................................... 34 經營計劃 ................................................................................................... 34 資金計劃 ................................................................................................... 37 理財計劃 ................................................................................................... 37 管理費用計劃 ........................................................................................... 38 經濟效益分析 ........................................................................................... 39 業(yè)務拓展計劃 ...................................................................................................... 41 財務分析 .............................................................................................................. 43 財務預測 .............................................................................................................. 45 經營風險分析 ...................................................................................................... 48 業(yè)務集中度分析 ....................................................................................... 49 風險準備金 ............................................................................................... 50 反擔保資產分析 ....................................................................................... 51 深圳市中科智擔保投資股份有限公司商業(yè)計劃書 8 ........................................................................................................................ 52 投 資主體和資金投向 .......................................................................................... 52 投資風險 .............................................................................................................. 53 增資擴股與上市 .................................................................................................. 55 增資擴股計劃 ........................................................................................... 55 民營企業(yè)上市方案程序與資格 .............................................................. 56 公司上市方案 .......................................................................................... 60 投資效益分析與分配計劃 .................................................................................. 65 6．結語 .............................................................................................................................. 67 1 公司背景 公司沿革與經營宗旨 深圳市中科智擔保投資股份有限公司 (以下簡稱“中科智擔保” )在中華人民共和國廣東省深圳市注冊。 深圳市中科智擔保投資股份有限公司商業(yè)計劃書 10 擔保業(yè)務 企業(yè)與個人為公司主要的服務對象，服務產品細化為以下三方面： （ 1） 個人貸款擔保業(yè)務 包括個人消費貸款擔保、個人信用貸款擔保、 單位優(yōu)秀員工貸款擔保 、 出國留學貸款擔保、個人創(chuàng)業(yè)貸款擔保、 房產抵押貸款擔保、 房屋按揭 /加按 /轉按揭貸款擔保、房屋裝修貸款擔保等； （ 2） 企業(yè)融資擔保業(yè) 務 包括企業(yè)流動資金貸款擔保、 房地產開發(fā)貸款擔保、企業(yè) 票據貼現(xiàn)擔保、開具 承兌匯票擔保、 出口退稅質押貸款擔保、 進出口貿易融資擔保、產權（股權、知識產權、經營權等）質押貸款擔保、設備租賃融資擔保、企業(yè)發(fā)起設立 /并購搭橋貸款擔保、項目投資擔保、政策扶持項目貸款擔保、保理業(yè)務（應收帳貼現(xiàn)擔保、信用保險）等； （ 3） 經濟合同履約擔保業(yè)務 包括工程合同履約擔保， 工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保 、房地產交易擔保、機動車交易擔保、 房屋產權過戶交易安全擔保、企業(yè)產權過戶交易安全擔保、合約 對沖押金 /預付款 /質量保證金擔保、中介費 /傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。即公司發(fā)展出外部擔保投資產品，為投資基金和風險資本降低投資風險提供適當?shù)氖侄魏凸ぞ摺Ｖ袊_灣地區(qū) 1974 年開始實施中小企業(yè)信用擔保，中國香港特別行政區(qū) 1998年正式成立香港抵押擔保公司。顯然，巨大的市場在等待著開發(fā)，信用擔保業(yè)的發(fā)展前景十分廣闊。 綜上所述，除了履約擔保很難用信貸規(guī)模定量分析外，企業(yè)和個人信用擔保市場的市場概況如下： 表 1 中國與深圳市擔保業(yè)務市場現(xiàn)狀與預測 單位 :人民幣 億元 指 標 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 全國企業(yè)擔保市場 其中：深圳市 全國個人擔保市場 其中 :深圳市 60,000 3,000 3,000 300 64,800 3,300 4,500 480 69,984 3,630 6,750 768 75,583 3,993 10,125 1,229 81,629 4,392 15,188 1,966 全國擔保市場總額 全國擔保機構保證金 全國可受理擔保額 全國市場飽和度 63,000 760 69,300 988 76,734 1,284 85,708 1,670 96,817 2,171 深圳市擔保業(yè)務總額 深圳擔保機構保證金 深圳市可受理擔保額 深圳市場飽和度 3,300 80 3,780 112 4,398 157 5,222 220 6,358 307 全國擔保需求缺口 深圳擔保需求缺口 62,240 3,220 68,312 3,668 75,450 4,241 84,038 5,002 94,646 6,051 編制說明 : (1) 2021年數(shù)據來自 2021年統(tǒng)計數(shù)據和有關政府報告和學術報告； (2) 全國企業(yè)擔保市場按 8%年增長率預測； (3) 深圳市企業(yè)擔保市場按 10%年增長率預測； (4) 全國個人擔保業(yè)務市場按 50%增長率預測； 深圳市中科智擔保投資股份有限公司商業(yè)計劃書 18 (5) 深圳個人擔保業(yè)務市場按 60%增長率預測； (6) 全國和深圳市擔保機構保證金分別按 30%、 40%增長率預測； (7) 可受理擔保余額按到位保證金 10倍計算； (8) 市場擔保余量等于擔保市場金額減去對應的可受理擔保業(yè)務金額。 從競爭性分析來看，不同類別的擔保機構的經營宗旨、資本金來源、市場定位以及收益來源都有較大差別，具體見表２： 深圳市中科智擔保投資股份有限公司商業(yè)計劃書 19 表 2 中科智擔保主 要競爭對手分析 競爭對象 商業(yè)擔保機構 政策擔保機構 互助擔保機構 風險投資機構 現(xiàn)有同行 無 深圳市中小企業(yè)擔保中心、高新投 深圳中小企業(yè)信用互助協(xié)會、深圳福田區(qū)民營企業(yè)信用互助會 各種風險投資機構 宗 旨 發(fā)展擔保，服務社會，創(chuàng)造良好效益，實現(xiàn)股東利益最大化 解決中小企業(yè)、高新科技企業(yè)融資貸款難題，扶持企業(yè)發(fā)展 為會員企業(yè)提供信用互助擔保 針對高新科技企業(yè)開展風險投資業(yè)務 資本來源 自有資本和募集股東投資 國家及地方政府財政資金 會員企業(yè)募集資金形成的擔?；? 國有資本，自有資本和社會募集資本 市場定位 個人或企業(yè)融資、合同履約的擔保、擔?；鹞泄芾砗蛽Ｍ顿Y 中小企業(yè)和高新技術企業(yè)短期流動資金貸