【正文】 并對違規(guī)者進行勸阻或處理。出現(xiàn)違規(guī)行為后接受處理，有嚴重違章情節(jié)的應(yīng)暫停施工。第三，以少個別的人去沖擊現(xiàn)在開發(fā)商、物業(yè)、委員會捆綁一起的石頭，那就是雞蛋碰石頭。在廚房間、衛(wèi)生間的排水支管下部應(yīng)留有500X500mm檢修口，以便于維修施工。十八、各分項工程質(zhì)量保證期如下：； 五 年； 一 年；、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年； 兩 個采暖期、供冷期；、道路等配套工程為 兩 年； 一 年；： 兩 年；、窗、給排水管道質(zhì)保期過后發(fā)生的維修事項，由物業(yè)協(xié)助業(yè)主聯(lián)系維修人員，所發(fā)生的費用由業(yè)主支付。為業(yè)主、住戶的自用設(shè)備設(shè)施提供特約服務(wù)。做好刨冰清雪工作。對服務(wù)范圍內(nèi)的墻面污染，要及時擦洗，保持墻、柱清潔美觀。四、設(shè)備設(shè)施管理每三個月對共用設(shè)備設(shè)施（供水機組、消防設(shè)備、燃氣管網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)）養(yǎng)護一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。十五、本小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為框剪混凝土結(jié)構(gòu)，填充墻體為輕質(zhì)陶粒磚，不同材質(zhì)的交界處，受溫度及沉降影響極易產(chǎn)生裂縫，屬于建筑上很難避免的質(zhì)量通病，請為主在裝修過程中采取一定措施（如刮膩子時粘貼無紡布）避免裂縫的發(fā)生。園區(qū)內(nèi)限速五公里，請各位業(yè)主注意行車速度。我來分析下，大家聽下：我們先說物業(yè)現(xiàn)在優(yōu)勢物業(yè)、開發(fā)商業(yè)主委員會是一體的，他們相當(dāng)團結(jié)，比我們好做事情，甚至一些地方干部也摻在內(nèi)。凡私自拆卸、改裝暖氣片的業(yè)主，暖氣廠家不予質(zhì)保。XXX物業(yè)管理服務(wù)中心年月日業(yè)主承諾本人已知悉[XXX物業(yè)管理服務(wù)中心]關(guān)于做好樓宇自行做好第二次防水施工處理的告知的全部內(nèi)容，將承諾按要求做好防水預(yù)防處理施工措施。一、技術(shù)指南現(xiàn)場施工管理人員嚴格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》中的強制性條文及相關(guān)規(guī)定：一、土建： 200kg /平方米，請勿以任何方式鋸斷或切割地 板、墻體的鋼筋，破壞承重結(jié)構(gòu)。因違章而停工給業(yè)主帶來的損失由裝修單位承擔(dān)。我們只有打擊敵人內(nèi)部。七、不能擅自拆改排煙、排風(fēng)道，造成的漏水、漏雨由業(yè)主自負。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算（非交房之日）。五、治安管理維護治安秩序，嚴防偷、竊、扒、搶、詐騙事件的發(fā)生，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，積極趕赴現(xiàn)場，并及時報警，配合公安部門進行處理；維護秩序，對一切進入車輛的行駛、?？窟M行有序管理；對園區(qū)的臨時出入人員、物資進行出入登記管理。九、裝飾裝修管理查驗業(yè)主裝修方案，辦理裝修申報、登記、審批手續(xù)，告知業(yè)主裝修注意事項；裝修期間每天對裝修現(xiàn)場進行檢查一次，嚴格治安、消防及房屋安全管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。按政府有關(guān)規(guī)定，每年一次在服務(wù)區(qū)域內(nèi)消毒，投放滅鼠滅蟑藥物等。健全房屋共用部位修繕制度，維修及時率需達90%以上，房屋完好率90%以上。十四、二層平臺不能堆放雜物。二、未經(jīng)申請批準(zhǔn)不得擅自拆改建筑設(shè)施、設(shè)備，不得拆除建筑承重結(jié)構(gòu)的柱、墻、梁、板，不得使用大錘敲擊墻面；三、園區(qū)路面限重三噸，如運輸車輛及貨物總重超過限重，請自行