【正文】 公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。建立安全責(zé)任制。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。（6）同時加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。1檢查地庫通風(fēng)井、建筑外墻通風(fēng)口防雨百葉受損和關(guān)閉情況；1檢查室外電氣設(shè)備防雨措施；1檢查防雷措施和加強(qiáng)防雷知識宣傳；1暴雨時，防水關(guān)鍵區(qū)域，如小區(qū)低洼地帶、各地庫出入口、電梯井道、屋面等等，要加強(qiáng)巡視。時刻監(jiān)測地庫積水水位，如果配電房有被淹可能，及時切斷所有電源。六、保障措施雨季防水防洪工作，重在預(yù)防，以及緊急情況的及時處置。確保道路交通通暢，常用工具配備齊全。當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防水防洪應(yīng)急小組成員全部到位，及時分析風(fēng)情、水情、雨情。檢查屋面積水情況，如發(fā)現(xiàn)屋面積水過深，及時用沙袋封堵樓棟天臺出口，并檢查雨落管排水情況，是否堵塞。檢查所有下水道、集水井、雨水溝等，清除可能引起堵塞的垃圾雜物；檢查排水系統(tǒng)是否通暢，排水泵、排污泵能正常工作，止回閥及閥門是否使用正常。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負(fù)責(zé)指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：XXX組成員：XXX、XXX搶險隊(duì)伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保二、防汛工作職責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXXX小區(qū)的防汛工作?？头?yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。險情發(fā)生時的救援物資包括：1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。為有效預(yù)防雨水侵入，園區(qū)被淹事故的發(fā)生，及時處理各種防洪緊急情況，制定本預(yù)案。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。在事故處理中，對事故相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處罰，對工作認(rèn)真勤懇，努力付出，及時處理事故的有功人員進(jìn)行獎勵。建立安全責(zé)任制，防水防洪應(yīng)急小組應(yīng)將具體工作分配到位，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人?？偨?jīng)辦應(yīng)及時保質(zhì)保量采購回各種防水防洪物質(zhì)。如暴雨過程中，有業(yè)主發(fā)生過漏水或受到進(jìn)水事故影響，管家應(yīng)加以安撫，并妥善處理由此而引起的糾紛。由保潔主管組織保潔人員分區(qū)關(guān)閉樓梯間等處窗子，將在暴風(fēng)雨中容易造成污染的垃圾妥善處理。項(xiàng)目總經(jīng)理為本項(xiàng)目的第一責(zé)任人，對本項(xiàng)目的防水防洪工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)