【正文】 期間，甲方須保證租賃房屋的正常使用，房屋日常的維修工作由物業(yè)管理公司承擔(dān)；房屋大修及配套設(shè)施的改造完善工作由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由甲方支付。第十五條 違約責(zé)任乙方逾期未交付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付違約金。第二十二條本合約自甲乙雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營(yíng)要求。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。三、其他事項(xiàng)：，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)安排，合同到期日三個(gè)月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。（2）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。第二十條 若乙方為境外組織，本合約應(yīng)經(jīng)廈門公證機(jī)關(guān)公證。第十三條 提前終止合約租賃期間，若乙方提出提前終止合約，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后終止合約。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于乙方交付第一期租金及履約保證金之日起1日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面或以資產(chǎn)抵押債務(wù)；不得利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。租金交付期限：次年到期前交清下年租金。十二、乙方責(zé)任不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。甲方同時(shí)應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合約即終止，屆時(shí)乙方須將房屋騰空恢復(fù)原狀退還甲方。第十九條 本合約及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述41條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。九、合同的變更與解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。104 甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)）。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。 號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期 個(gè)月。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書(shū)。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，希望對(duì)大家有所幫助。任一方違約導(dǎo)致守約方依約解除合約的，守約方有權(quán)解除合約，違約方還應(yīng)按合約約定的房屋月租金的100%向守約方支付違約金。非因乙方原因造成的房屋主體架構(gòu)的損失和維修，由乙方書(shū)面通知甲方三天內(nèi)到場(chǎng)維修，若經(jīng)乙方兩次書(shū)面通知，甲方均拒絕給予維修，致使乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方可按選擇以下一種模式處理︰先行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；單方解除合約，并要求甲方依照第十五條承擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租賃期限租賃期限從 2012年12月10日起至 2013年12月09日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意