【正文】 營權(quán)歸乙方所有，相應(yīng)的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本補(bǔ)充協(xié)議附件： 本補(bǔ)充協(xié)議第三條第 12 項(xiàng)約定在 XX 市人民政府批準(zhǔn)文件，該文件為本 全面開發(fā) XX 島合作協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議二） 第 7 頁 共 8 頁 補(bǔ)充協(xié)議的附件（一）。 在協(xié)商、訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。土地使用權(quán)成交后，甲方應(yīng)在扣除土地出讓國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和基金后，從土地出讓收入中優(yōu)先支付乙方前期投入的綜合成本及乙方有權(quán)取得的管理費(fèi)，并按照協(xié)議約定分配利潤(rùn)。 負(fù)責(zé)按乙方的計(jì)劃要求及本協(xié)議約定的合作開發(fā)實(shí)施步驟及時(shí)完成 拆遷安置工作及土地整理工作，甲方完成上述工作的應(yīng)達(dá)到土地符合公開出讓條件的標(biāo)準(zhǔn)。 甲方及乙方共同合作開展的“ XX 島舊城改造及土地一級(jí)開發(fā)工作”內(nèi)容包括：控制性詳細(xì)規(guī)劃的科學(xué)論證、調(diào)整及報(bào)批；項(xiàng)目土地征用、拆遷安置補(bǔ)償（包括安置房建設(shè)）及土地平整等工作；項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容包括項(xiàng)目范圍內(nèi)給排水、污水、電力、通信、園林綠化等市 政綜合工程和道路、橋梁等交通網(wǎng)絡(luò)工程以及防洪防潮水利工程的規(guī)劃和建設(shè)。 第二階段，在 20xx 年 月 日前將具備掛牌條件的家峙土地約 畝（具體位置見附圖 B 地塊）公開掛牌出讓。 上述前期投入綜合成本確定后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門及乙方共同編制擬出讓地塊的掛牌、招標(biāo)或拍賣方案，土地出讓底價(jià)按甲方及乙方的全部前期投入綜合成本加上管理費(fèi)用（按綜合成本的 6％計(jì)算）為基數(shù)進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后進(jìn)行出讓。 五、利益分配 對(duì)于符合公開出讓條件的土地區(qū)塊，由甲方負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)貒临Y源部門按國家法 定程序進(jìn)行掛牌、招標(biāo)或拍賣出讓，土地出讓收入全額上繳 XX 市財(cái)政部門，在扣除土地出讓國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和基金后，優(yōu)先支付乙方經(jīng)核定的該片區(qū)全部投資成本及管理費(fèi)。 根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《 XX 市房屋拆遷管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合 XX 區(qū)家峙島舊城改造土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲 方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置依法制定整體的實(shí)施方案，該方案為本補(bǔ)充協(xié)議的附件（二）。 七、附 則 如因本補(bǔ)充協(xié)議的履行或解釋而發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，若協(xié)商不成由合同履行地人民法院管轄。 全面開發(fā) XX 島合作協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議二） 第 5 頁 共 8 頁 在經(jīng)營性土地進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易后，乙方有權(quán)作為競(jìng)標(biāo)方參與競(jìng)