【正文】 要素。因此，稅法應(yīng)盡快從維護(hù)稅基、調(diào)節(jié)收入的角度出發(fā)，在扣除項(xiàng)目的確認(rèn)時(shí)間上充分體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則，在收入確認(rèn)上體現(xiàn)相關(guān)性原則，尋求與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則適當(dāng)?shù)膮f(xié) 作。 在稅務(wù)處理上，稅法更注重客觀性原則，強(qiáng)調(diào)成本、費(fèi)用必須是確定的，而不是納稅人主觀判斷、預(yù)測的結(jié)果。投資性房地產(chǎn)作為一個(gè)全新的資產(chǎn)構(gòu)成要素，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定差異較大 。因此，稅法將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理，其初始計(jì)量方法與會(huì)計(jì)相同。在稅務(wù)處理上，企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，按照稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將出售、轉(zhuǎn)讓收入并入轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；同時(shí)，該項(xiàng)資產(chǎn) 的凈值和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。管理會(huì)計(jì)原有的一 些理論、方法難以適應(yīng)企業(yè)內(nèi)部管理的需要。 。 Inter 的出現(xiàn)和發(fā)展 ,將使會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的相關(guān)性、及時(shí)性得到大大的提高 ,從而使得它對決策的支持更趨完美 ,并能極大地促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理 ,提高經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)管理可以從不同的角度分解成不同的子系統(tǒng) ,各個(gè)子系統(tǒng)從總體上來說目標(biāo)是一致的 ,但有時(shí)也會(huì)發(fā)生矛盾 ,這就要求必須把企業(yè)管理作為一個(gè)整體進(jìn)行分析 ,只有整體的目標(biāo)才是系統(tǒng)的最高目標(biāo) ,只有整體最佳才是最優(yōu)的管理對策。管理會(huì)計(jì)應(yīng)該擺脫單一的會(huì)計(jì)學(xué)科定位 ,朝著多元化的方向發(fā)展 ,積極吸收和應(yīng)用其它學(xué)科的理論和方法 ,包括數(shù)量信息與質(zhì)量信息、財(cái)務(wù)信息與非財(cái)務(wù)信息、靜態(tài)信息與 動(dòng)態(tài)信息、內(nèi)部信息與外部信息等等 ,使之與知識(shí)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)和要求相適應(yīng)。知識(shí)經(jīng)濟(jì)就是以知識(shí)為基礎(chǔ) ,建立在知識(shí)和信息的生產(chǎn)、分配和使用上的經(jīng)濟(jì)。戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化 ,豐富和發(fā)展了傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)的理論和方法 ,突破了傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)觀念、內(nèi)容狹隘以及缺乏重視外部環(huán)境的戰(zhàn)略觀念等諸多局限性 ,成為管理會(huì)計(jì)發(fā)展的必然趨勢。每一個(gè)成功的企業(yè)都有自己的企業(yè)精神 ,用一種共 同的價(jià)值觀來熏陶全體員工。這種創(chuàng)造性思維轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的策略、構(gòu)思 ,進(jìn)而形成種種具有開拓性的設(shè)計(jì)和發(fā)明、創(chuàng)造等等。一方面 ,社會(huì)的發(fā)展 ,企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化 ,將導(dǎo)致新型的管理會(huì)計(jì)信息需求 。而進(jìn)入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代后 ,由于信息傳播、處理和反饋的速度大大加快 ,經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化和經(jīng)濟(jì)競爭日益激烈。這樣可以逐步縮小兩者之間的差異，充分發(fā)揮稅收在組織財(cái)政收入、調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)等方面的作用，實(shí)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與相關(guān)稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。在稅務(wù)處理上，企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的、沒有計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)時(shí)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)改為自用的，土地使用權(quán)可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)，計(jì)算攤銷費(fèi)用扣除，其他方面基本一致。在這種模式下，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法的處理存在明顯的差異。包括：已出租的土地使用權(quán)、長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、企業(yè)擁有并已出租的建筑物。 （ 1）成本模式 在會(huì)計(jì)處理上，投資性房地產(chǎn)開始自用時(shí)，則應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的人賬價(jià)值；將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。但從我國房地產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展前景來看，投資性房地產(chǎn)在經(jīng)過數(shù)年后的價(jià)值不僅會(huì)高于其賬面 凈值，而且還可能高出其賬面原值數(shù)倍、甚至數(shù)十倍。 一、管理會(huì)計(jì)環(huán)境的變化 。 3. Inter 為管理會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)提供更為完美的信息支持。大多數(shù)企業(yè)為確保其長期競爭優(yōu)勢 ,在產(chǎn)品的研發(fā)方面投入大量資金 ,使得產(chǎn)品的生產(chǎn)制造成本相對其開發(fā)和市場調(diào)研支出而言顯得微乎其微。 21 世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代 ,知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的企業(yè)管理就是知識(shí)管理。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展 ,經(jīng)濟(jì)形勢日趨復(fù)雜 ,全球性競爭日益激烈 ,市場瞬息萬變 ,現(xiàn)代企業(yè)管理面臨著前所未有的挑戰(zhàn) ,我國的企業(yè)管理形勢也不容樂觀。知識(shí)經(jīng)濟(jì)改變了企業(yè)資源配置結(jié)構(gòu) ,使傳統(tǒng)的以廠房、機(jī)器、資本等為主要內(nèi)容的資源配置結(jié)構(gòu)改變?yōu)橐灾R(shí)為基礎(chǔ)的 ,以知識(shí)資本為主的資源配置結(jié)構(gòu)。屬于上層的相關(guān)學(xué)科是指人文、社會(huì)科學(xué) ,屬于中層的相關(guān)學(xué)科主要是指經(jīng)濟(jì)學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)、認(rèn)知科學(xué) (思維科學(xué) )、財(cái)務(wù)學(xué)和預(yù)測、決