【正文】 十條 不可抗力,各方當事人均無須承擔違約責任。（1）依據(jù)甲方提供本項目的土地、規(guī)劃、建設等批件，按時向土地、規(guī)劃、建設部門辦理審批和備案手續(xù)，并自行承擔相關費用。，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。共3頁，當前第2頁 第十條不可抗力，各方當事人均無須承擔違約責任。自項目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關權利，享有該項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔相應的義務和風險，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔，甲方無需為因項目開發(fā)、運營等而產(chǎn)生的風險承擔任何責任。此協(xié)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產(chǎn)開發(fā)建設主管部門權、公證處各份。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。二期工程也已作了大量的前期工作。甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和協(xié)議書主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉(zhuǎn)讓費及其付款方式。轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。：___：___、外部市政供應方案與落實情況：___：___(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實際履約情況、技術服務費元。、建筑工程管理和工程款支付安排：___第五條交易總金額、計算依據(jù)與付款方式丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益。，丁方向方支付人民幣元。，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。第十二條其他事項，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。e、乙方同意向甲方提交：每月25日之前提供說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報表。甲方對乙方的這些獨家產(chǎn)權沒有任何權利、稱謂權或利益。所有防火門安裝及驗收合格七、雙方權利及義務：乙方在施工過程中不得拖欠施工人員工資，與發(fā)生經(jīng)濟糾紛及其他糾紛，均與甲方無關，甲方不承擔任何責任。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。：___，獲北京市城市規(guī)劃管理局20__規(guī)審字號《審定設計方案通知書(居住建筑)》。、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元。由于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協(xié)議的方式解決。第十一條調(diào)解和訴訟因本協(xié)議或與本協(xié)議有關事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益(房屋所有權和土地使用權)。上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權利。根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。四、鐵塔組立工程款結算方式全權由周正光領取進帳，從雙方簽定本協(xié)議起，既生成法律效應。項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議8發(fā)包人：重慶美心防盜門集團防火門分公司承包人：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。h、甲方應按照與乙方雙方擬定的具市場競爭力的合理廣告價格和折扣，作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費用。b、乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場競爭力的合理廣告價格和折扣，向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁上的廣告位。八、甲方將________商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。占地面積___平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。第十條 協(xié)議書的生效本協(xié)議書自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。 本協(xié)議一式五份，具有相同法律效力。第八條協(xié)議附件 本協(xié)議附件包括但不限于：各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議；甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、丙方的身份證復印件及相關的各種法律文件； 任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。乙方繼續(xù)履行原《土地使用權出讓合同》中載明的權利與義務的有關規(guī)定。在施工開始時，第一車石材進場不付款，從第二車石材進場開始每次進場石材后均須付款；2．該項目運行中監(jiān)理由乙方負責，項目部由甲方負責。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。（二）乙方的違約責任，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元；、費用；，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況（一）土地使用權狀況：_________________________________ ：_______________________________ ：_____________________________ ：_____________________________ ：_________________________________ ：_________________________________ ：_____________________________________（二）項目開發(fā)權狀況、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證；，繳納了報建所需費用。付款方式為分次，第一次付款時間為年月日，付款額為元；第二次付款時間為年月日，付款額為元；第三次付款時間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。,乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________________受讓方(乙方):_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________。,乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。（1）向乙方提供本項目的土地、規(guī)劃、建設等批件（）。（三）其他權利狀況，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?。第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付（一）支付：，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。賬戶名稱：賬號：開戶行：第四條 項目轉(zhuǎn)讓生效日期自乙方向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款之日起，項目轉(zhuǎn)讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意，該項目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。3．變更款項雙方對半。乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全部由甲方負責。第九條，不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。)乙方應于本協(xié)議書簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。第十一條 其他約定事項第十二條 本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各持一份。本項目之四至范圍為東至___，西至___，北至___，南至___。第三條有關合同與協(xié)議的實際履行情況(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實際履約情況(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權轉(zhuǎn)讓之合同書。乙方在原合同書中的權利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關批文、設計文件、施工圖紙、有關合同及協(xié)議、財務賬冊及相關財務憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元。，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關開發(fā)審批手續(xù)。，如發(fā)生不可抗力，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。c、乙方應事先避免違法的廣告刊登，并通過電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁上登載的新廣告通知甲方，并盡量尊重甲方根據(jù)下面第三條d款規(guī)定，作出的拒絕任何不合法廣告的決定。第四條 廣告費于本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方所招攬的廣告主因刊登廣告于本網(wǎng)站所應支付的廣告費用，均應直接由乙方向廣告主收全。一、工程概況1．工程地址：重慶奧林匹克花園工程內(nèi)容：重慶奧林匹克花園建筑工程防火門安裝，報檢，驗收及相關合同協(xié)議二、工程合同工期開工日期： 20xx 年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日三、質(zhì)量標準本標準以國家消防部門防燒火門安裝調(diào)試及標準執(zhí)行四、合同價款工程總造價（金額）：肆佰萬元整五、付款方式乙方進場后，甲方付乙方工程造價的30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造價款的5%，作為保證金，駿工一年后付清。五、此協(xié)議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立刻生效，立即具備法律效應。占地面積___平方米，總建筑面積___平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。甲方簽字：______________日期：_________年_______月_______日乙方簽字：________________日期：_________年_______月_______日丙方簽字：____。、項目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。第七條甲方和乙方的權利和義務有權依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項支付的權利。.，丁方向方支付人民幣元。、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字[20__]第號文批準。轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。甲方簽字： 乙方簽字：日 期： 日 期：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10轉(zhuǎn)讓方：________________________________(以下稱“甲方”)法定代表人：________________________________法定地址：________________________________郵編：________________________________電話：________________________________傳真：_____________________________________________________________(以下稱“乙方”)法定代表人：________________________________法定地址：_______________________________