【正文】 起扣點：860215/50%=430萬元按工作量百分比表示的起扣點是承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款。發(fā)包方確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。第二節(jié)竣工決算一、竣工決算的意義建設項目竣工決算是指建設項目在竣工驗收、交付使用階段，由建設單位編制的反應建設項目從籌建開始到竣工投入使用為止全過程中實際費用的經濟文件。（3）建設工程竣工圖建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結算編制的基礎。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內容單獨列項。交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。第三章建設工程結算審核的方法由于工程規(guī)模、特點及要求的繁簡程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，因此需選擇適當的審核方法，確保審核的正確與高效。因此，可以把建筑各分部分項工程的數據加以匯集、優(yōu)選。計算工程量在整個結算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結算的質量。如何做好建設工程竣工結算審核工作 [轉] 施工單位投標文件漏項結算時要扣除施工單位在投標文件漏項，結算時仍然要扣除。例如：建筑工程預算定額中的某些工程細目已經包括了安裝費或刷素水泥漿一道(結合層)，計算工程量列工程細目時，也應包括這些內容。對于一個工程項目應該套用哪一個子目，有時可能產生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結算中，審核人員對現(xiàn)場簽證應著重審核以下幾點：(1)由于有的建設單位駐工地代表對工程結算和有關經濟管理的規(guī)定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額及其有關規(guī)定中的詞意或界限含義的理解，造成不該簽的項目盲目簽證。筆者根據工作實踐和經驗，對建設工程造價結算審核談一些粗淺的認識和看法。一般來說，在送審資料齊全的情況下，審核人員基本可以據此進行審核。對于現(xiàn)場簽證，應根據合同等有關條款進行審核，確認是否應該予以另行計取。工程造價中的工程結算審核：以施工承包合同為基礎，以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力?？梢?，在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點，是工程是否盈利的關鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經營意識。當然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。應該設專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。另外，甲方能夠為了追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。其他部門就不必說了，就說經營部門，無非收支兩條線。工程審計：目的是加強對公有制投資者獎金進行有效的控制，減少投資者濫用職權截留資金，轉移資金于小金庫，造成建設資金流失，實施違法行為。在結算審核時，發(fā)現(xiàn)在原總價中沒有對該防水項目進行報價，但考慮到作為固定總價包干合同，合同價應為完成招標圖紙中所有工作內容的價格，招標圖紙中有工作內容而未報價的項目，應視為已含在其他報價當中，因此在增加聚氨酯防水涂料造價的同時也要核減原招標圖紙中水泥基防水涂料部分的造價。接受送審資料后，對送審資料的完整性進行審查。（3）現(xiàn)場簽證工程量的審核。在以上基礎上保證”量”與“價”的準確合理，做好工程結算，去虛存實，促使竣工結算的良性循環(huán)。例如，原設計某一項目為磚砌墻體，后因需要，結構修改為混凝土墻體，但施工單位在編制工程結算時只計取增加混凝土工程量，不扣除原設計而實際未做的磚砌部分工程量。磚墻金屬屋架的單層建筑應重點審核砌磚工程和金屬結構工程的工程量；磚混結構應重點審核砌磚工程和鋼筋混凝土工程的工程量。預算人員在計列了鏟運機挖填土方12560立方米的工程量后，還計列了平整場地32000平方米的工程量。例如：承包方在某辦公樓投標文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開挖過程中，邊坡采用二步退臺，邊挖邊噴射細石混凝土。另外，隨著計算機技術的應用，采用軟件進行結算審查也是一種簡便有效的方法。這種方法的優(yōu)點是審查時間短，效果好。做到胸有成竹，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。由建設單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結構案例和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字方可生效。(7)建設單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴謹而導致結算與實際有出入。這就為施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）偷工減料提供了可能。內容包括以下四個方面：（1）竣工決算報告情況說明書竣工決算報告情況說明書主要反映竣工工程建設結果和經驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結。工程竣工后，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其余工程價款一次結清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。工程進度款的支付步驟為：工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→工程師審核并確認→建設單位認可并審批→交付工程進度款。工程備料款的起扣點有兩種表示方法：①累計工作量起扣點：用累計方法完成建筑安裝工作量的數額表示；②工作量百分比起扣點：用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。第一篇：建筑工程結算與竣工決算建筑工程結算與竣工決算第一節(jié)工程結算工程結算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經濟文件。（5）結算雙方約定的其他結算方式。按累計工作量確定起扣點時，應以未完工程所需主材及結構構件的價值剛好和備料款相等為原則。五、竣工驗收及其結算（1）工程竣工結算的含義及要求竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經濟技術文件。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。（2）竣工財務決算報表建設項目竣工決算報表要根據大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。現(xiàn)場監(jiān)理人員對造價管理和有關規(guī)定掌握不夠，對不應該簽證的項目盲目簽證。(8)施工單位顧慮結算卡得太緊。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設計變更聯(lián)系單及實際施工確認簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計人但說明按實際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外的用工、用料或因建設單位原因引起的返工費等。 熟悉掌握專業(yè)知識，注重職業(yè)道德預算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。缺點是適用范圍小，只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的工程。第四章建設工程結算審核的內容根據結算審核經驗來看，由于受經濟利益的驅使，各施工單位提高的工程結算一概都會超出實際造價的15%左右，因此，在審核結算中必須注意以下幾點： 工程量的審核建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據設計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設備材料表、建構筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數據來源和計算方法。在實際施工過程中，發(fā)生了設計變更洽商，由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方沒有及時砍掉而無法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對邊坡進行錨噴支護，該洽商獲得認可。審核人員依據“平整場地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計算，若已按豎向布置進行大型挖土或填土時，不得再計算平整場地的工程量”，核減了平整場地的工程量，從而確保了結算工程量的準確性。全面審查法是面面俱到，逐項檢查，一絲不茍，較為費時的一種審查方法。因此，對簽證項目的審查不可忽視。第三篇：建筑工程竣工結算審核經驗交流淺談建筑工程竣工結算審核一、前言建筑工程竣工結算，是指施工單位按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算?，F(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。例如審查設計變更、聯(lián)系單簽證等簽證手續(xù)是否齊全。其職能是一種監(jiān)督行為。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。所以，簽證要及時、有效、全面。所以工程進行時，經營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當初投標時，采取了低價投標的策略，業(yè)內流行一句話“低價中標占領市場，工程索賠贏得利潤”。從而達到提高經濟效益目的的行為，是確定造價的實施過程和行為。一些現(xiàn)場業(yè)主代表對工程造價不了解或者是不重視現(xiàn)場簽證，缺乏造價管理控制意識，未經核實就隨意簽證，有時也會重復簽證。不僅要審核簽證事項發(fā)生的真實性，而且要審核簽證事項發(fā)生數量的真實性，既要實事求是，又要避免工程量的重復計算。建筑工程竣工結算審核是一項涉及面廣、技術與經濟相結合的綜合、全面、復雜的工作，因此首先要求建設工程造價結算審核人員熟悉有關政策和法律法規(guī)，并且具有扎實的業(yè)務技術能力和實際工作經驗，同時還要具備認真負責的工作態(tài)度和實事求是的高度責任感。加強現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設單位經濟管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。如何做好建設工程竣工結算審核工作 [轉] 定額子目選(套)用的審核定額子目選(套)用審查，是審查工程結算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。審核工程量時，應注意審查施工圖列出的細目（工程細目所包括的工作內容和范圍）與預算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。我們認為雨期施工措施中噴射混凝土的作用