【正文】 起扣點：860215/50%=430萬元按工作量百分比表示的起扣點是承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款。發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。第二節(jié)竣工決算一、竣工決算的意義建設(shè)項目竣工決算是指建設(shè)項目在竣工驗收、交付使用階段，由建設(shè)單位編制的反應(yīng)建設(shè)項目從籌建開始到竣工投入使用為止全過程中實際費用的經(jīng)濟文件。（3）建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容單獨列項。交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。第三章建設(shè)工程結(jié)算審核的方法由于工程規(guī)模、特點及要求的繁簡程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒ǎ_保審核的正確與高效。因此，可以把建筑各分部分項工程的數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選。計算工程量在整個結(jié)算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結(jié)算的質(zhì)量。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 [轉(zhuǎn)] 施工單位投標(biāo)文件漏項結(jié)算時要扣除施工單位在投標(biāo)文件漏項，結(jié)算時仍然要扣除。例如：建筑工程預(yù)算定額中的某些工程細目已經(jīng)包括了安裝費或刷素水泥漿一道(結(jié)合層)，計算工程量列工程細目時，也應(yīng)包括這些內(nèi)容。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個子目，有時可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結(jié)算中，審核人員對現(xiàn)場簽證應(yīng)著重審核以下幾點：(1)由于有的建設(shè)單位駐工地代表對工程結(jié)算和有關(guān)經(jīng)濟管理的規(guī)定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定中的詞意或界限含義的理解，造成不該簽的項目盲目簽證。筆者根據(jù)工作實踐和經(jīng)驗，對建設(shè)工程造價結(jié)算審核談一些粗淺的認識和看法。一般來說，在送審資料齊全的情況下，審核人員基本可以據(jù)此進行審核。對于現(xiàn)場簽證，應(yīng)根據(jù)合同等有關(guān)條款進行審核，確認是否應(yīng)該予以另行計取。工程造價中的工程結(jié)算審核：以施工承包合同為基礎(chǔ)，以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)進行核算，對雙方有約束力?？梢姡诠こ踢M行中如何創(chuàng)造盈利點，是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。當(dāng)然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。另外，甲方能夠為了追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。工程審計：目的是加強對公有制投資者獎金進行有效的控制，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金于小金庫，造成建設(shè)資金流失，實施違法行為。在結(jié)算審核時，發(fā)現(xiàn)在原總價中沒有對該防水項目進行報價，但考慮到作為固定總價包干合同，合同價應(yīng)為完成招標(biāo)圖紙中所有工作內(nèi)容的價格，招標(biāo)圖紙中有工作內(nèi)容而未報價的項目，應(yīng)視為已含在其他報價當(dāng)中，因此在增加聚氨酯防水涂料造價的同時也要核減原招標(biāo)圖紙中水泥基防水涂料部分的造價。接受送審資料后，對送審資料的完整性進行審查。（3）現(xiàn)場簽證工程量的審核。在以上基礎(chǔ)上保證”量”與“價”的準(zhǔn)確合理，做好工程結(jié)算，去虛存實，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。例如，原設(shè)計某一項目為磚砌墻體，后因需要，結(jié)構(gòu)修改為混凝土墻體，但施工單位在編制工程結(jié)算時只計取增加混凝土工程量，不扣除原設(shè)計而實際未做的磚砌部分工程量。磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點審核砌磚工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的工程量；磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點審核砌磚工程和鋼筋混凝土工程的工程量。預(yù)算人員在計列了鏟運機挖填土方12560立方米的工程量后，還計列了平整場地32000平方米的工程量。例如：承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開挖過程中，邊坡采用二步退臺，邊挖邊噴射細石混凝土。另外，隨著計算機技術(shù)的應(yīng)用，采用軟件進行結(jié)算審查也是一種簡便有效的方法。這種方法的優(yōu)點是審查時間短，效果好。做到胸有成竹，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計人員的認可及簽字方可生效。(7)建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴謹而導(dǎo)致結(jié)算與實際有出入。這就為施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）偷工減料提供了可能。內(nèi)容包括以下四個方面：（1）竣工決算報告情況說明書竣工決算報告情況說明書主要反映竣工工程建設(shè)結(jié)果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)。工程竣工后，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。工程進度款的支付步驟為：工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→工程師審核并確認→建設(shè)單位認可并審批→交付工程進度款。工程備料款的起扣點有兩種表示方法：①累計工作量起扣點：用累計方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示；②工作量百分比起扣點：用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。在目標(biāo)結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進度。第一篇：建筑工程結(jié)算與竣工決算建筑工程結(jié)算與竣工決算第一節(jié)工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。按累計工作量確定起扣點時，應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值剛好和備料款相等為原則。五、竣工驗收及其結(jié)算（1）工程竣工結(jié)算的含義及要求竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預(yù)見費用。（2）竣工財務(wù)決算報表建設(shè)項目竣工決算報表要根據(jù)大、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目分別制定?，F(xiàn)場監(jiān)理人員對造價管理和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對不應(yīng)該簽證的項目盲目簽證。(8)施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單及實際施工確認簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計人但說明按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費等。 熟悉掌握專業(yè)知識，注重職業(yè)道德預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。缺點是適用范圍小，只能針對采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程。第四章建設(shè)工程結(jié)算審核的內(nèi)容根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗來看，由于受經(jīng)濟利益的驅(qū)使，各施工單位提高的工程結(jié)算一概都會超出實際造價的15%左右，因此，在審核結(jié)算中必須注意以下幾點： 工程量的審核建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法。在實際施工過程中，發(fā)生了設(shè)計變更洽商，由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方?jīng)]有及時砍掉而無法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對邊坡進行錨噴支護，該洽商獲得認可。審核人員依據(jù)“平整場地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計算，若已按豎向布置進行大型挖土或填土?xí)r，不得再計算平整場地的工程量”，核減了平整場地的工程量，從而確保了結(jié)算工程量的準(zhǔn)確性。全面審查法是面面俱到，逐項檢查，一絲不茍，較為費時的一種審查方法。因此，對簽證項目的審查不可忽視。第三篇：建筑工程竣工結(jié)算審核經(jīng)驗交流淺談建筑工程竣工結(jié)算審核一、前言建筑工程竣工結(jié)算，是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算?，F(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。例如審查設(shè)計變更、聯(lián)系單簽證等簽證手續(xù)是否齊全。其職能是一種監(jiān)督行為。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。所以，簽證要及時、有效、全面。所以工程進行時，經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時，采取了低價投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”。從而達到提高經(jīng)濟效益目的的行為，是確定造價的實施過程和行為。一些現(xiàn)場業(yè)主代表對工程造價不了解或者是不重視現(xiàn)場簽證，缺乏造價管理控制意識，未經(jīng)核實就隨意簽證，有時也會重復(fù)簽證。不僅要審核簽證事項發(fā)生的真實性，而且要審核簽證事項發(fā)生數(shù)量的真實性，既要實事求是，又要避免工程量的重復(fù)計算。建筑工程竣工結(jié)算審核是一項涉及面廣、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的綜合、全面、復(fù)雜的工作，因此首先要求建設(shè)工程造價結(jié)算審核人員熟悉有關(guān)政策和法律法規(guī)，并且具有扎實的業(yè)務(wù)技術(shù)能力和實際工作經(jīng)驗，同時還要具備認真負責(zé)的工作態(tài)度和實事求是的高度責(zé)任感。加強現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設(shè)單位經(jīng)濟管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 [轉(zhuǎn)] 定額子目選(套)用的審核定額子目選(套)用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。審核工程量時，應(yīng)注意審查施工圖列出的細目（工程細目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價。我們認為雨期施工措施中噴射混凝土的作用