【正文】 事實(shí)理由：原告與被告系委托代理關(guān)系，委托期限共計(jì)24個月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告雙方通過合同訂立租金，傭金，及交付方式?，F(xiàn)原告XX申請對XX衛(wèi)生間水管爆裂、入戶花園下水主管漏水等原因進(jìn)行鑒定，同時對造成原告家中地板、家具、家電、裝飾等受損物品價(jià)值進(jìn)行鑒定，以確定本案的具體賠償數(shù)額（附損失賠償鑒定清單及相關(guān)資料）。被告：XXX，男，漢族，XXX年X月14日出生，住XX，電話：XXX。事實(shí)與理由：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的第八十三條明確規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰備方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。被告向原告賠付違約金，違約金數(shù)目為合同約定的兩個月租金16000元。所在地址：北京市海淀區(qū)知春里XX 號院X號樓X層XXX號。但被告自合同成立之日起并未按約定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判決做出之日一直沒有按照合同約定