【正文】 普遍認(rèn)可，評估方法按照分析原理和技術(shù)路線的不同可以歸納為三種基本類型，即市場法、收益法、成本法。這方面信息經(jīng)濟(jì)學(xué)家的相關(guān)理論和模擬可以提供有效地指導(dǎo)；經(jīng)濟(jì)地理學(xué)的區(qū)位分析方法可以為資產(chǎn)評估具體實(shí)務(wù)，如不動產(chǎn)提供借鑒。二、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的發(fā)展態(tài)勢我國資產(chǎn)評估行業(yè)大致分為三個階段：第一階段：20世紀(jì)80年代末國家頒布了關(guān)于資產(chǎn)評估對的法律法規(guī)《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》以及1990年7月原國家國有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評估中心，負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估項(xiàng)目和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理工作，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估業(yè)開始起步。評估市場細(xì)化是評估行業(yè)的必然過程，機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)是市場細(xì)化的必然結(jié)果。該協(xié)會制定了歐洲資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（EVS2000），它包括一個引言、9個規(guī)范、13個指南和9個附錄。目前，國內(nèi)評估行業(yè)互相壓價、收費(fèi)回扣、人為高估、低估等現(xiàn)象非常突出，又屢禁不止，歸根到底還是職業(yè)道德的問題。比較復(fù)雜和先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，特別是成套設(shè)備、機(jī)組、檢測設(shè)備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專有技術(shù)和計(jì)算機(jī)軟件等無形資產(chǎn)支持。資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務(wù)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產(chǎn)評估范圍。在評估這些具有獨(dú)立功能的物業(yè)時，可以將諸如配電設(shè)備、泵站、鍋爐、電話、交換機(jī)等列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評估。一、中外估價機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r的對比，帶給我們的一些啟示1．加強(qiáng)估價行業(yè)管理的專業(yè)立法工作。它是通過金融協(xié)會改革方案(FIRREA)的規(guī)定在全美強(qiáng)制執(zhí)行的，各級政府對評估行業(yè)的管理、評估師資質(zhì)審查發(fā)證行為、估價服務(wù)機(jī)構(gòu)的操作、估價師聯(lián)合會以及各專業(yè)評估個人的估價行為都要遵循USPAP的有關(guān)規(guī)定。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展催生了新的評估服務(wù)領(lǐng)域?！敝袊Y產(chǎn)評估協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣概括這個行業(yè)。資產(chǎn)評估從經(jīng)濟(jì)學(xué)中產(chǎn)生，已將經(jīng)濟(jì)學(xué)理論應(yīng)用于實(shí)踐的一門學(xué)科。服務(wù)領(lǐng)域涉及企業(yè)改制、公司設(shè)立、并購重組抵押質(zhì)押、財務(wù)報告、產(chǎn)權(quán)交易、征稅稅基、法律訴訟、專業(yè)咨詢等經(jīng)濟(jì)活動。課題組以江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀、問題及對策為選題進(jìn)行研究分析?！吨袊再Y產(chǎn)評估師職業(yè)后續(xù)教育規(guī)范》第四條規(guī)定:“中國注冊資產(chǎn)評估師必須按規(guī)定接受職業(yè)后續(xù)教育。中國資產(chǎn)評估協(xié)會珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會于2004年第一次組織了注冊資產(chǎn)評估師（珠寶）執(zhí)業(yè)資格考試就是評估師考試制度細(xì)化的一個很好的嘗試。伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)客戶出現(xiàn)很多新的評估需求。（三）潛在市場三．基于鉆石模型的江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)競爭力的因素分析（參照“十二五”中 國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略胡園園)四．江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展中面臨的問題及解決對策第二篇：資產(chǎn)評估行業(yè)組織(綜述)資產(chǎn)評估行業(yè)的組織狀況分析吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)管理學(xué)院陳海英摘要：隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立和市場經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，評估業(yè)的發(fā)展也對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到越來越重要的作用，本文主要是對中外評估業(yè)組織狀況的對比，以及從中得到的一些啟示關(guān)鍵詞：中外評估業(yè)組織狀況分析資產(chǎn)評估是指由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定的評估目的和評估對象的特點(diǎn)，遵循一定的原則、程序和計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)的評估方法，對評估對象的價格進(jìn)行評定估算的過程和管理活動。IVSC現(xiàn)有正式成員國37個（歐洲國家20個），其中理事成員國19個，還有17個作為觀察員和聯(lián)絡(luò)員的國家參與IVSC的活動。1．王誠軍4季如進(jìn)參考文獻(xiàn)加拿大、美國評估業(yè)特點(diǎn)及其啟示》 《國外資產(chǎn)評估行業(yè)組織狀況》《赴美房地產(chǎn)估計(jì)技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)團(tuán)考察報告》《《我國房地產(chǎn)價格評估業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展》第三篇：資產(chǎn)評估0158資產(chǎn)評估單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB名詞解釋1企業(yè)價值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人著重從自身基本職責(zé)和操作實(shí)務(wù)的角度審核評估報告，具體要求是：（1）根據(jù)上級關(guān)于資產(chǎn)評估報告結(jié)構(gòu)的規(guī)定，從總體結(jié)構(gòu)上審核評估報告正文的編制是否達(dá)到以下要求：內(nèi)容是否完整，應(yīng)列入報告的各項(xiàng)內(nèi)容是否都已分列敘述清楚，有沒有錯漏；附件有無短缺；報告中文字上的差錯是否已改正等。其目的在于說明該項(xiàng)目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進(jìn)外國先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)。分兩種情況：報關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。（3）重點(diǎn)審核評估結(jié)果，對報告所列各類資產(chǎn)和負(fù)債以及總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的評估依據(jù)、評估價值認(rèn)真進(jìn)行審核，保證評估結(jié)果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、客觀性、公正性、有效性。具體來說，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。6．中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會（CIREA）中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會是我國的全國性行業(yè)組織，1994年8月經(jīng)國家民政部批準(zhǔn)成立，并于1999年通過了國家民政部重新審核登記。一、世界上主要國家的評估組織的發(fā)展?fàn)顩r1．英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）英國皇