【正文】 普遍認可，評估方法按照分析原理和技術路線的不同可以歸納為三種基本類型，即市場法、收益法、成本法。這方面信息經濟學家的相關理論和模擬可以提供有效地指導；經濟地理學的區(qū)位分析方法可以為資產評估具體實務，如不動產提供借鑒。二、資產評估機構的發(fā)展態(tài)勢我國資產評估行業(yè)大致分為三個階段：第一階段：20世紀80年代末國家頒布了關于資產評估對的法律法規(guī)《關于出售國有小型企業(yè)產權的暫行辦法》以及1990年7月原國家國有資產管理局成立了資產評估中心，負責資產評估項目和資產評估行業(yè)的管理工作，標志著我國資產評估業(yè)開始起步。評估市場細化是評估行業(yè)的必然過程，機構做大做強是市場細化的必然結果。該協會制定了歐洲資產評估標準（EVS2000），它包括一個引言、9個規(guī)范、13個指南和9個附錄。目前，國內評估行業(yè)互相壓價、收費回扣、人為高估、低估等現象非常突出，又屢禁不止，歸根到底還是職業(yè)道德的問題。比較復雜和先進的機器設備，特別是成套設備、機組、檢測設備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專有技術和計算機軟件等無形資產支持。資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。進出口貨物收發(fā)貨人在海關辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關境內各個口岸地或者海關監(jiān)管業(yè)務集中的地點辦理本企業(yè)的報關業(yè)務。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產評估范圍。在評估這些具有獨立功能的物業(yè)時，可以將諸如配電設備、泵站、鍋爐、電話、交換機等列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評估。一、中外估價機構發(fā)展狀況的對比，帶給我們的一些啟示1．加強估價行業(yè)管理的專業(yè)立法工作。它是通過金融協會改革方案(FIRREA)的規(guī)定在全美強制執(zhí)行的，各級政府對評估行業(yè)的管理、評估師資質審查發(fā)證行為、估價服務機構的操作、估價師聯合會以及各專業(yè)評估個人的估價行為都要遵循USPAP的有關規(guī)定。隨著經濟社會的發(fā)展催生了新的評估服務領域?！敝袊Y產評估協會有關負責人這樣概括這個行業(yè)。資產評估從經濟學中產生，已將經濟學理論應用于實踐的一門學科。服務領域涉及企業(yè)改制、公司設立、并購重組抵押質押、財務報告、產權交易、征稅稅基、法律訴訟、專業(yè)咨詢等經濟活動。課題組以江蘇省資產評估行業(yè)現狀、問題及對策為選題進行研究分析?！吨袊再Y產評估師職業(yè)后續(xù)教育規(guī)范》第四條規(guī)定:“中國注冊資產評估師必須按規(guī)定接受職業(yè)后續(xù)教育。中國資產評估協會珠寶首飾藝術品評估專業(yè)委員會于2004年第一次組織了注冊資產評估師（珠寶）執(zhí)業(yè)資格考試就是評估師考試制度細化的一個很好的嘗試。伴隨著經濟發(fā)展方式的轉變和經濟結構的調整，傳統資產評估業(yè)務市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統客戶出現很多新的評估需求。（三）潛在市場三．基于鉆石模型的江蘇省資產評估行業(yè)競爭力的因素分析（參照“十二五”中 國資產評估行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略胡園園)四．江蘇省資產評估行業(yè)發(fā)展中面臨的問題及解決對策第二篇：資產評估行業(yè)組織(綜述)資產評估行業(yè)的組織狀況分析吉林農業(yè)大學管理學院陳海英摘要：隨著社會主義市場經濟體制的逐步確立和市場經濟的日益繁榮，評估業(yè)的發(fā)展也對經濟發(fā)展起到越來越重要的作用，本文主要是對中外評估業(yè)組織狀況的對比，以及從中得到的一些啟示關鍵詞：中外評估業(yè)組織狀況分析資產評估是指由專門的機構和人員，依據國家的有關規(guī)定和數據資料，按照特定的評估目的和評估對象的特點，遵循一定的原則、程序和計價標準，按照科學的評估方法，對評估對象的價格進行評定估算的過程和管理活動。IVSC現有正式成員國37個（歐洲國家20個），其中理事成員國19個，還有17個作為觀察員和聯絡員的國家參與IVSC的活動。1．王誠軍4季如進參考文獻加拿大、美國評估業(yè)特點及其啟示》 《國外資產評估行業(yè)組織狀況》《赴美房地產估計技術與標準培訓團考察報告》《《我國房地產價格評估業(yè)的現狀與發(fā)展》第三篇：資產評估0158資產評估單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB名詞解釋1企業(yè)價值評估：是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。：項目負責人著重從自身基本職責和操作實務的角度審核評估報告，具體要求是：（1）根據上級關于資產評估報告結構的規(guī)定，從總體結構上審核評估報告正文的編制是否達到以下要求：內容是否完整，應列入報告的各項內容是否都已分列敘述清楚，有沒有錯漏；附件有無短缺；報告中文字上的差錯是否已改正等。其目的在于說明該項目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內資源，生產暢銷國際市場的新產品，同時能引進外國先進技術、科學管理方法以及擴大就業(yè)。分兩種情況：報關企業(yè)登記，先到直屬海關的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關辦理登記。（3）重點審核評估結果，對報告所列各類資產和負債以及總資產、凈資產的評估依據、評估價值認真進行審核，保證評估結果的科學性、準確性、客觀性、公正性、有效性。具體來說，房地產有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產。6．中國房地產估價師學會（CIREA）中國房地產估價師學會是我國的全國性行業(yè)組織，1994年8月經國家民政部批準成立，并于1999年通過了國家民政部重新審核登記。一、世界上主要國家的評估組織的發(fā)展狀況1．英國皇家特許測量師協會（RICS）英國皇