【正文】 ，應(yīng)要求維修單位就工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有維修費用出具正式稅務(wù)發(fā)票。：是指從發(fā)包工程中應(yīng)付的工程款中預(yù)留的質(zhì)量保證金和建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量保證金；：是指在工程合同保修期屆滿，保修責(zé)任全面履行完畢，減除在保修期間實際發(fā)生或保修期間應(yīng)當發(fā)生而遞延的相關(guān)責(zé)任類、賠償類、處罰類、連帶類等相關(guān)費用，工程承包方結(jié)算支取預(yù)留的工程合同價款。質(zhì)保期內(nèi)我公司完全按照合同約定履行，所供設(shè)備未出現(xiàn)質(zhì)量問題。對工程質(zhì)保金要按項目、按合同進行明細核算，按項目、按合同建立質(zhì)保金臺賬。，物業(yè)公司除加強自身維修隊伍建設(shè)外，還可通過公開招標方式提前選擇多家具有維修資質(zhì)的施工單位建立長期合作關(guān)系。若不符合相關(guān)退還規(guī)定，將對責(zé)任人進行處罰。，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)發(fā)生工程質(zhì)量問題的嚴重程度及給業(yè)主造成的實際損失，自行或選定第三方維修單位 赴現(xiàn)場確定相應(yīng)的維修方案，組織實施維修工作。：是指建筑工程（及其建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備）驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件以及合同的約定的質(zhì)量缺陷，由保修責(zé)任方予以修復(fù)?，F(xiàn)質(zhì)保期滿，申請貴單位按合同全額退還質(zhì)保金。工程質(zhì)保金臺賬應(yīng)包括以下信息：（1）工程項目及施工范圍；（2）施工單位郵箱地址及聯(lián)系人電話 ；（3）合同總額（結(jié)算總額）；（4）驗收日期；（5）質(zhì)保到期日 ；（6）質(zhì)保金總額 ；（7）已動用質(zhì)保金金額；（8）質(zhì)保金余額；（9）其他信息，工程質(zhì)保期間物業(yè)工程質(zhì)量保修需與開發(fā)商、施工單位、物業(yè)公司三方簽定維修協(xié)議。維修事項完成后，應(yīng)以物業(yè)公司名義(報開發(fā)公司備案)向工程施工單位發(fā)送維修結(jié)算和質(zhì)保金扣款通知單。一旦發(fā)生工程質(zhì)量問題，且施工單位經(jīng)通知后不到現(xiàn)場維修時，可要求合作單位即刻趕赴