【正文】 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––甲、乙雙方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究分析及充分理解，簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致。、變賣抵押物。 抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方承擔。本協(xié)議項下抵押權的范圍包括：、從物、從權利、附屬物、附合物、混合物、加工物?，F(xiàn)甲方自愿將其擁有的財產(chǎn)抵押給乙方作為反擔保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：本協(xié)議項下抵押物狀況：抵押物名稱：。同時，甲方應當將上述款項全額作為抵押物的代位物提前向乙方清償債務或向有關部門提存。 債務人不能履行到期債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押物被人民法院查封、扣押的，自查封、扣押之日起乙方有權收取該抵押物的天然孳息和法定孳息。1甲方保證乙方為上述抵押反擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。3．抵押登記：抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。3．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第三條 利息（月息）_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條　處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索。第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。第七條　甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。()如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權人償付本、息。均具有同等法律效力。如拍賣未成交，乙方有權委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。 抵押期間，抵押物的所有權證、他項權利證、抵押登記文件、保險單據(jù)、購置抵押物的合同或發(fā)票以及其他權利證書或憑證的正本原件由乙方保管。甲方保證抵押物上未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索。權屬證書編號/銘牌號碼：。抵押期間的保險，甲方應對抵押物辦理財產(chǎn)保險，該保險的第一受益人為乙方，投保期限至少應長于乙方開具的保證合同或保函的有效期六個月，并將保險單正本交由乙方保管。抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權依據(jù)本協(xié)議第11條之規(guī)定進行處理：；；；；、損益表等財務報表的，或拒絕接受乙方或債權人對其使用貸款情況和有關生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動監(jiān)督的；；、分立或進行改制時，未能作出令乙方滿意的償還安排或債務重組；、仲裁等事件；、破產(chǎn)、解散、撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；；；、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。若甲方提供的上述反擔保抵押物在本抵押協(xié)議簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移、贈與、互易、抵債、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的法律責任。：本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。甲方： 乙方代表人： 代表人：年 月 日 年 月房產(chǎn)抵押合同范本（二）債權人（以下簡稱甲方）：債務人（以下簡稱乙方）：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。第四條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得甲方書面同意。第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。第十一條　處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。該補充協(xié)議必須是書面的。第十七條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。乙方