【正文】 預(yù)售資金監(jiān)管賬戶四、買(mǎi)受人承諾不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等據(jù)住建部的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次新修訂的合同示范文本有四大新特點(diǎn)值得關(guān)注。在修訂過(guò)程中,兩次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二、商品房售價(jià)每平方米1850元，總計(jì)人民幣(大寫(xiě))叁拾伍 萬(wàn)叁仟仟叁佰伍元整(165。合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。此外,新版本預(yù)售合同中還新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款,明確出賣(mài)人應(yīng)將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。第六條 付款方式及期限。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在__日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款__%向買(mǎi)受人支付違約金。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用，買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。四、其他事項(xiàng)約定：以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人20xx年3月18日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為_(kāi)_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。逾期超過(guò)_______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。二、房款、稅費(fèi)支付甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。甲方： 乙方：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同61．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。第三條 乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 _________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能。，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方。附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________；4．____________________________________________________________；5．____________________________________________________________。____________________。交貨方式、交貨日期及交貨地點(diǎn)：：合同生效后日內(nèi)乙方交付甲方產(chǎn)品。為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。此房原價(jià)款為元，甲方已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳清{見(jiàn)附件}，乙方支付首付款后，甲方負(fù)責(zé)去開(kāi)發(fā)商處辦理乙方與開(kāi)發(fā)商的換名手續(xù)。八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（簽章）：__________ 買(mǎi)受人（簽章）：：__________ ：：__________ ：（簽章） （簽章）___________年_____月____日________年_____月_____日簽于______________________ 簽于第三篇：商品房買(mǎi)賣(mài)合同集錦商品房買(mǎi)賣(mài)合同集錦15篇在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________；2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________；3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________；5．____________________________________________________________；6．____________________________________________________________。第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第六條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款：1．一次性付款 _________________________________________________。2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶分證手續(xù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為 _________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。9．本合同條款由中華人民共和國(guó)建筑部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：法定代表人：____________法定代表人：身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼地址：__________________地址：聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：郵政編碼：______________郵政編碼：代理人：________________代理人：聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________年____月______日________年____月________日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：__________________________________（章）經(jīng)辦人：附件一房屋狀況（略）附件二共有共用部位（略）附件三付款方式（略）甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙 方擬合資向 購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：一、房產(chǎn)情況由 開(kāi)發(fā)，位于 ，合同約定面積平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為人民幣 元。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號(hào)為_(kāi)___________。第一條_______房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。企業(yè)管理 人(簽章) 買(mǎi)受人(簽章)【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________(簽章) (簽章)__年__月__日 __年__月__日登記部門(mén)：登記時(shí)間：__年__月__最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同4出賣(mài)人：注冊(cè)地址：法定代表人：蔡建新買(mǎi)受人：朱巖竣根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議： 一、20xx年3月18日，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定，出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號(hào)房出售給買(mǎi)受人，現(xiàn)對(duì)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。___________________________。5)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%。雙方自行約定：1)____________________。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同3編號(hào)：穗房合字________號(hào)合同細(xì)則合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：__________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____郵政編碼： ___________委托代理機(jī)構(gòu)：_______注冊(cè)地址：___________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___郵政編碼：___________________買(mǎi)受人：___________________姓名：_____，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____地址：_______________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____委托代理人姓名：__________國(guó)籍：____地址：_____________________郵政編碼：__________電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣(mài)”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買(mǎi)受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣(mài)人除退還買(mǎi)受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買(mǎi)受人全部損失的賠償金。甲方：_________乙方：_________住所地：__________________住所地：__________________電話：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼： ___________________________身份證號(hào)碼：____________________________________年 _________月 _________日 _________年_________月_________日最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》基礎(chǔ)上,經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見(jiàn)后修訂而成的。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 _________，租期截止為 _________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。：353350 元)。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。合同示范文本完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買(mǎi)受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣(mài)人的保修責(zé)任和最低保修期限，細(xì)化了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示,引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________施工許可證號(hào)為_(kāi)________________。合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期