【正文】 完整。③公共廁所每天清掃一次，無(wú)明顯污物便跡外溢。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。房屋裝修完畢，經(jīng)驗(yàn)收房屋共用部位、建筑主體承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備未受損壞，由物業(yè)公司出具相關(guān)證明，縣物業(yè)管理中心（裝飾辦）在六個(gè)月內(nèi)全額退還裝修保證金；若共用部位、建筑主體承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備受到損壞，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或使用人承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任的，其費(fèi)用可在裝修保證金中抵付，并由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法對(duì)其違規(guī)裝修行為進(jìn)行處罰，裝修保證金余額在三個(gè)月內(nèi)全部退還。第十三條 物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng) 護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及法定稅費(fèi)組成。第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。附件：無(wú)錫市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（每月每平方米建筑面積） 第二篇：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法根據(jù)《*******省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條之規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第二十一條物業(yè)管理企業(yè)每半年或一年應(yīng)向業(yè)主、使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和價(jià)格主管部門的監(jiān)督。第十七條業(yè)主、使用人自房屋銷售合同約定的交付日期的次月起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議）的約定交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)參照市場(chǎng)同類物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行招投標(biāo)。第三條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。各等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按省技術(shù)監(jiān)督局制定的《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/T5382002執(zhí)行，或可按市房產(chǎn)管理局制訂的相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈虧均由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)管理企業(yè)向委托人提供的其它特約服務(wù)，其服務(wù)收費(fèi)由雙方當(dāng)事人遵循公平、自愿的原則事先以書面形式約定，不得強(qiáng)行服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。第二條 本辦法適用于我縣行政區(qū)域內(nèi)，符合國(guó)家物業(yè)管理資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)各類物業(yè)實(shí)施管理提供服務(wù)的收費(fèi)行為。約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)報(bào)縣價(jià)格主管部門備案。第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅電梯運(yùn)行維護(hù)收費(fèi)、二次供水運(yùn)行維護(hù)收費(fèi)、集中供熱運(yùn)行維護(hù)收費(fèi)等，按業(yè)主使用戶共同分?jǐn)?。第二十三條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或服務(wù)地點(diǎn)醒目位置公布，每半年(或財(cái)務(wù))向業(yè)主、使用人公布物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收支、利用業(yè)主共用、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益和支出情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人、價(jià)格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。③能認(rèn)真處理好業(yè)主(使用人)的投訴和求助。養(yǎng)護(hù) ⑤共用樓道燈無(wú)安全隱患、無(wú)長(zhǎng)明燈。③非機(jī)動(dòng)車停放有序，無(wú)占?jí)壕G地現(xiàn)象。③每半月打掃一次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每月用抹布擦抹一次樓梯扶手，每半年擦洗一次樓梯道公用門窗，樓梯道目視基本整潔。⑦道路、停車場(chǎng)(棚、房)及其他公共場(chǎng)所(地)、建筑小品、雕塑等基本完好，保持整潔。①車輛管理制度較完善，措施落實(shí)。臨時(shí)出口規(guī)定時(shí)間開(kāi)放，開(kāi)放時(shí)間有專人值守。①房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)專職人員不少于1人。(五)房屋(六)裝飾 裝修 管理環(huán)(七)境 秩 序車(八)輛 管 理社區(qū)(九)文化 活動(dòng) 綜合(十)管理 與 服務(wù) ①裝修管理制度完善，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(使用人)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并已告知業(yè)主(使用人)裝修管理規(guī)定及注意事項(xiàng)。①小區(qū)管理單位與物業(yè)委托人或業(yè)主委員會(huì)責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確；小區(qū)各項(xiàng)管理制度完善，有各項(xiàng)嚴(yán)格的內(nèi)部管理體制制度和工作崗位考核標(biāo)準(zhǔn)，建立物業(yè)服務(wù)回訪制度，每年回訪不少于2次。每100m2，煙頭、紙屑、痰跡平均不超過(guò)8個(gè)，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。③房屋修繕制度完善，便民報(bào)修措施齊全，居民室內(nèi)維修實(shí)行有償服務(wù)，其具體范圍、服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格等，通過(guò)物業(yè)委托合同約定，其中急修(如自采水跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖設(shè)備漏水，電源線路和照明設(shè)備故障等項(xiàng)目)服務(wù)40分鐘內(nèi)到位，12小時(shí)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主(使用人)做合理解釋，做出限時(shí)承諾。②物業(yè)管理專業(yè)人員每日巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，敦促裝修人按規(guī)定裝修并及時(shí)辦理結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收手續(xù)；房屋裝飾裝修符合規(guī)定，無(wú)危及房屋結(jié)構(gòu)安全和損害他人利益的裝修現(xiàn)象。⑤車位有償使用和車輛保管職責(zé)分明，無(wú)重大管理糾紛。⑤小區(qū)有周界巡更系統(tǒng)，主出入口、主干道設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)運(yùn)行，監(jiān)控室有專人值守，突發(fā)事件能迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)變措施，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化。③房屋修繕制度完善，便民報(bào)修措施齊全，居民室內(nèi)維修實(shí)行有償服務(wù)，其具體范圍、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等，通過(guò)物業(yè)管理委托合同約定，其中急修(如自來(lái)水跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖設(shè)備漏水，電源線路和照明設(shè)備故障等項(xiàng)目)服務(wù)20分鐘內(nèi)到位，8小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主(使用人)做合理解釋，做出限時(shí)承諾。②物業(yè)管理專業(yè)人員每日巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，敦促裝修人按規(guī)定裝修并及時(shí)辦理結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收手續(xù)；房屋裝飾裝修符合規(guī)定，無(wú)危及房屋結(jié)構(gòu)安全和損害他人利益的裝修現(xiàn)象。⑤業(yè)主車輛管理已簽訂相關(guān)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)明確。省價(jià)格主管部門會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的政策，指導(dǎo)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作。具體招標(biāo)形式、方法由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門和價(jià)格主管部門確定。具體定價(jià)形式由各地價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用成本構(gòu)成，應(yīng)以《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》的規(guī)定執(zhí)行。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，按購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積計(jì)算。第二十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)，包括場(chǎng)地（臨時(shí)）使用服務(wù)、停車物業(yè)服務(wù)及車輛特約保管服務(wù)。公示的形式可采取公示欄、公示牌、服務(wù)收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端等。業(yè)主自行組織管理物業(yè)的，其物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行，并由業(yè)主大會(huì)所在屬人民政府（街道辦事處）的指導(dǎo) 下具體實(shí)行。第三十三條各級(jí)價(jià)格主管部門應(yīng)會(huì)同房產(chǎn)主管部門，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及其要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)在服務(wù)合同中明確。物業(yè)受讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)了解物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約等情況，并督促原業(yè)主結(jié)清相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，出現(xiàn)費(fèi)用未結(jié)清時(shí)，由物業(yè)受讓人承擔(dān)連帶交納責(zé)任。經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)按規(guī)定同意由物業(yè)服務(wù)費(fèi)開(kāi)支的費(fèi)用。第十四條物業(yè)管理住宅區(qū)，因建設(shè)單位原因分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用，給先期入住業(yè)主造成噪音、粉塵污染和交通不便的，由建設(shè)單位給予業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償，并在房屋買賣合同中約定。住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照質(zhì)價(jià)相符的原則，分別選擇項(xiàng)目等級(jí)組合確定。第四篇：河南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法河南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)事業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、和國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。②小區(qū)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志，外來(lái)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出有登記，較大載重車輛嚴(yán)禁駛?cè)胄^(qū)。檔案資料無(wú)缺損現(xiàn)象，記錄變更及時(shí)，賬實(shí)相符。⑤噴泉、水池、人工湖每周清潔2次，打撈漂浮垃圾，每2月清理一次湖底、池壁臟物、垃圾、目視湖(池)水清澈，水面無(wú)雜物、池底無(wú)垃圾，池邊無(wú)污跡； ⑥假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每年檢修、油漆(粉刷)1次。③主出入口24小時(shí)值班，小區(qū)人員憑證(卡)出入，非小區(qū)人員出入和大件物品出小區(qū)一律登記，經(jīng)聯(lián)系若業(yè)主不在家，非小區(qū)人員不得進(jìn)入小區(qū)。理 ③小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛停泊有序，無(wú)違章行駛及停泊；收費(fèi)停車場(chǎng)場(chǎng)地整潔，有專人管護(hù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。②房屋檔案資料實(shí)行數(shù)據(jù)化管理，檔案資料無(wú)缺損現(xiàn)象，記錄變更及時(shí)，賬實(shí)相符。⑥假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每2年檢修、油漆(粉刷)1次?！菪^(qū)主出入口、主干道設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)運(yùn)行，監(jiān)控室有專人值守，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)警情并迅速報(bào)警，監(jiān)控記錄不少于15天。③小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛停泊有序，無(wú)違章行駛及停泊；收費(fèi)停車場(chǎng)場(chǎng)地整潔，有專人管護(hù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。⑩井(池)蓋板、管道損壞及時(shí)修換。整塊草地沒(méi)有明顯闊葉雜草或蔬菜，無(wú)大面積病蟲害，草坪基本整潔，無(wú)明顯堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，無(wú)較嚴(yán)重人為破壞，對(duì)明顯人為損壞和違法行為能及時(shí)處理，能根據(jù)草坪生長(zhǎng)情況及時(shí)澆水、施肥、修剪和病蟲害防治。⑤小區(qū)管理單位制定出爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)秀管理項(xiàng)目規(guī)劃和具體的實(shí)施方案。②及時(shí)阻止流動(dòng)攤點(diǎn)、小商販、拾(收)荒者、社會(huì)盲流隨便進(jìn)入小區(qū)。③共用設(shè)施設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，設(shè)備運(yùn)行記錄，運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。④24小時(shí)巡查小區(qū)，服務(wù)基本規(guī)范，全體巡查人員不少于4人，能主動(dòng)接受業(yè)主(使用人)的投訴和求助，巡查記錄基本完整。(五)(六)(七)①小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，標(biāo)示準(zhǔn)確，房屋樓號(hào)、單元號(hào)完整，每年檢查、修換環(huán)境1次。每2月巡視1次樓房單元門、樓梯間通道部位以及其他公用部位的門窗、玻璃、路燈等設(shè)施，每年10月份安排置次共用部位門窗檢修，使其房屋 保持基本完好。第二十八條 本辦法由縣物價(jià)局會(huì)同縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償代理合同，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。第十六條 納入物業(yè)管理和服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主大會(huì)尚未成立，住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因成本變化等因素需要調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取公開(kāi)方式，征詢業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)縣價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)管理企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取一年以上的押金、保證金等費(fèi)用。第十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托實(shí)施專人管理的車輛停放服務(wù)收費(fèi)，按價(jià)格主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之月期間發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)為別墅、寫字樓、辦公樓、工業(yè)用房、商業(yè)用房，其物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、合理以及收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量相適應(yīng)的原則。第十二條在前期物業(yè)管理協(xié)議或房屋買賣合同中，與物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)買受人預(yù)先約定的公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在確定的協(xié)議價(jià)格或中標(biāo)價(jià)格范圍內(nèi)。物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)一般按月交納，也可按合同經(jīng)雙方約定交納。第二十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。待條件成熟時(shí)，逐步向分項(xiàng)目收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)過(guò)渡。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按物業(yè)服務(wù)協(xié)議或買賣（租賃）合同約定分期預(yù)收，預(yù)收時(shí)間一般不超過(guò)半年。停放服務(wù)費(fèi)可以按車位（庫(kù)）數(shù)量計(jì)收，也可以按登記的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。第二十六條 縣價(jià)格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督，每年對(duì)其財(cái)務(wù)收支及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)情況進(jìn)行一次核查。(一)安 全 巡 查(二)衛(wèi) 生 保 潔 綠 化 養(yǎng)(三)護(hù) ③每年至少進(jìn)行1次施肥，樹木長(zhǎng)勢(shì)一般，無(wú)明顯死樹，病蟲害防治每年不少于2次。②業(yè)主或房屋使用人房屋裝修手續(xù)齊全，無(wú)危及房屋結(jié)構(gòu)的違規(guī)裝修現(xiàn)象。(十)響水縣普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（二檔）序號(hào) 項(xiàng)目 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)①有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)化安全護(hù)衛(wèi)人員，巡邏及管理制度落實(shí)。每2月巡視1次樓房單元門、樓梯間通道部位以及其他公用部位的門窗、玻璃、路燈等設(shè)施，每年安排1次共用部位門窗檢修，使其保持基本完好。(六)房屋 裝飾 裝修 管理環(huán)(七)境 秩 序 車(八)輛 管 理社區(qū)(九)文化活動(dòng)綜合(十)管理與服務(wù)③管理期間房屋外觀基本完好，陽(yáng)臺(tái)封閉，空調(diào)、防盜窗(網(wǎng))、曬衣架、遮陽(yáng)蓬安裝基本符合要求，無(wú)重大安全隱患。能開(kāi)展多項(xiàng)便民服務(wù)措施。蚊蠅孽生時(shí)及時(shí)消殺。⑦共用二次供水水箱加蓋加鎖，每年清洗1次，無(wú)二次污染及隱患。⑤重大節(jié)假日噴泉、小區(qū)背景音樂(lè)能及時(shí)開(kāi)放，噪音擾民現(xiàn)象能及時(shí)得到制止。③主出人口24小時(shí)值班，對(duì)行跡可疑人員及時(shí)查問(wèn)，陌生人進(jìn)入和大件物品出小區(qū)有登記。③草坪成活率90％以上，生長(zhǎng)正常，整塊草地沒(méi)有明顯闊葉雜草或蔬菜，草坪平整、整潔、無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無(wú)明顯人為損壞，對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，能根據(jù)草坪生長(zhǎng)情況實(shí)施澆水、施肥、修剪和病蟲害防治。⑨消防設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，隨時(shí)可用。⑤節(jié)假日噴泉、小區(qū)背景音樂(lè)等定時(shí)開(kāi)放，無(wú)噪音擾民現(xiàn)象。⑤小區(qū)管理單位制定出爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)優(yōu)秀管理項(xiàng)目規(guī)劃和具體的實(shí)施方案。每年組織兩次以上滅蚊、滅蠅、滅鼠工作，蚊蠅孽生及時(shí)滅殺。⑩井(池)蓋板、管道損壞及時(shí)修換。④小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無(wú)出店經(jīng)營(yíng)或占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象。附件二：響水縣普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)檔次 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米省轄市、縣、（市）價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房產(chǎn)主管部門，根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、物價(jià)指數(shù)等因素，制定當(dāng)?shù)刈?