【正文】 住宅建設用地批準書》；10．其他證明房屋來源的有效證明。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。篇二：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。、軍產不予辦理。六、受理部門江浦街道社區(qū)事務受理服務中心 許昌路1150號七、辦結時限： 當場辦結八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533九、收費標準： 無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務受理服務中心受理人員領取。五、辦理程序： ； ； ，發(fā)放備案通知書。，房產更名后，再行辦理。，將不再受理。（收原件）要求：，簽字即可。以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：1．《房地產權屬證明書》；2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；5．《臨時建筑同意保留使用證明》；6．《軍隊房地產租賃許可證》；7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權屬資料包括：（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）竣工驗收（質量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（4）《產權具結書》。2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況：根據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。，可以委托他人出租，但需要全權委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。如產權共有人委托其中一方辦理簽訂合同手續(xù)的，應提供授權委托書原件（簽章或簽名加手?。?；境外共有人應出具公證或認證的委托書；（3）業(yè)主需到轄區(qū)社區(qū)工作站簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》及查詢出租屋的房屋信息編碼。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當事人申請房屋租賃登記備案租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。（一）審查內容1．審查房屋產權、共有等情況：按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。、澳門特別行政區(qū)居民申請租賃合同登記備案的，應當提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內地通行證；臺灣居民申請租賃合同登記備案的，應當提交來往大陸通行證或者旅行證。代為辦理的，應當按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： （原件）；（原件）； （復印件）； （復印件）。、軍產不予辦理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：。，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 124號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；1順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。應繳費用：登記費 50元/件。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。我對代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。（收原件）要求：，簽字即可。”三、實施權限和實施主體根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，縣房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。稅率為月租金的%（月租金5000 元以下），稅率%（月租金5000 元以上）；租賃管理費為月租金的2%或3%。，需房東、房客委托書并公證。其中含義自己體會！篇三：廣州市房屋租賃合同(備案合同)甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：身份證件號碼： 身份證件號碼：委托代理人：委托代理人： 身份證件號碼： 身份證件號碼： 地址：地址： 聯系電話： 聯系電話：月年日廣州市房屋租賃合同第一條 合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。已作資產抵押的房屋出租還須提交抵押權人同意其出租的書面證明原件B、已開具付清房款證明的《購房合同書》；—驗原件，留存復印件C、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》；—驗原件，留存復印件D、已生效的法院判決書或仲裁文書；—驗原件，留存復印件E、拍賣竟得已生效的法律證明文書；—驗原件，留存復印件F、其他有效產權證明文件，如《紅線圖》、《建筑許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等G、拆遷賠償合同；—驗原件，留存復印件H、農城化私人建房由所在轄區(qū)工作站出示《房屋產權臨時使用證明》原件；（確認在XX 年10月18 日之前所建的房屋）I、工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結構的，還應提供《房屋安全檢測報告》原件以上房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件中的一種資料即可。，地址同址不同名，派出所出具證明。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。(復印件)。委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。四、注意事項：各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。材料不齊全，不予辦理。（注：提供的租賃合同需收原件）,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。第五條 雙方的主要職責：1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。(變更租賃期限，租金），以及雙方身份證復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。第八條（租賃合同登記備案程序）租賃合同登記備案按照以下程序進行：（一）申請備案；（二）受理收件；（三）核驗資料；（四）錄入信息；（五）確認備案；（六）立卷歸檔。各社區(qū)事務受理服務中心（以下簡稱受理中心）承擔租賃合同登記備案的具體工作。2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。篇二：辦理房屋租賃合同登記(備案)須知辦理房屋租賃合同登記（備案）須知來源： 時間： XX年05月17日一、出租方需提交資料：（1）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。、軍產不予辦理。六、受理部門江浦街道社區(qū)事務受理服務中心 許昌路1150號七、辦結時限： 當場辦結八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533九、收費標準： 無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務受理服務中心受理人員領取。3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊房地產租賃合同》。（房東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）。，地址同址不同名，派出所出具證明。，以及雙方身份證復印件。，戶口簿復印件。四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： （原件）； （原件）； （復印件）； （復印件）。，可以委托他人出租，但需要全權委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。，需房東、房客委托書并公證。2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。，戶口簿復印件。群租不予辦理。”三、實施權限和實施主體根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，縣房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注篇五：關于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知關于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知滬房管規(guī)范市〔XX〕2號各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務受理服務中心:為貫徹實施《上海市居住房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），進一步完善居住房屋租賃合同登記備案制度，現對XX年10月24日印發(fā)的《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）》予以修訂，正式印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》（以下簡稱《操作規(guī)則》），請認真按照執(zhí)行。，應當提交有關的登記注冊證明。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。重新打印的租賃合同登記備案通知書上，應當載明補辦時間和補辦人的身份信息。,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。備注:。第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20年的，超過部分無效。第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。，房產更名后，再行辦理。，將不再受理。7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3738號窗口等待叫號；向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；委托書一般格式委托書茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。(復印件)。，需房東、房客委托書并公證。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。(變更租賃期限，租金），以及雙方身份證復印件。，地址同址不同名，派出所出具證明。四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： （原件）； （原件）； （復印件）； （復印件）。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。群租不予辦理。，戶口簿復印件。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系