【正文】 設計的建設工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構(gòu)申請消防驗收；(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機關消防機構(gòu)應當進行抽查。四、建筑工程節(jié)能驗收《節(jié)約能源法》規(guī)定，不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。5．節(jié)能工程驗收結(jié)論符合建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范的工程為驗收合格，即通過節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設項目竣工總結(jié)算。1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。⑸有完整的技術檔案和施工管理資料?，F(xiàn)場指揮部單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報縣級建設行政主管部門進行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。(一)承包方責任的處理如果承包人拒絕修理、返工或改建的，《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1l條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。一、工程竣工結(jié)算《合同法》規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理部門的驗收監(jiān)督人員到施工現(xiàn)場對節(jié)能工程驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標準或評定結(jié)果不準確的，應要求有關單位改正或停止驗收。環(huán)境保護行政主管部門應當自收到環(huán)境保護設施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，完成驗收。建設單位應當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收就提前投產(chǎn)或使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量等問題，建設單位要承擔責任。它是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。因設計變更導致建設工程的工程量或質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。(4)單位工程在辦理竣工備案時應提交建筑節(jié)能相關資料，不符合要求的不予備案。3．建設工程竣工環(huán)保驗收環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。2．竣工驗收應當具備的法定條件《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機關消防機構(gòu)應當進行抽查。4)建筑節(jié)能工程專項驗收應注意事項(1)建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收希賽網(wǎng)答疑發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起15日內(nèi)，向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，除須具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有進場試驗、檢驗報告，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。一、建設工程竣工規(guī)劃驗收《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。但驗收項目、驗收內(nèi)容，驗收標準和驗收記錄均應遵守規(guī)范的規(guī)定。1Z307044 竣工結(jié)算，質(zhì)量爭議的規(guī)定竣工驗收是工程建設活動的最后階段?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。第三篇：建設工程竣工驗收制度建設工程責任單位，在工程竣工驗收監(jiān)督時，重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。⑵建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專業(yè)人員組成驗收組，制定驗收方案。否則將追究其法律責任；未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦牟坏瞄_工。⑻有施工單位、建設單位簽署的工程質(zhì)量保修書。一、竣工驗收備案的時間及須提交的文件住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工：驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(以下簡稱備案機關)備案。建設項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。(四)建筑節(jié)能工程專項驗收應注意事項1．建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗收，主要應按照國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50411)以及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300)、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等執(zhí)行。公安部《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進一步規(guī)定，建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：建設工程消防驗收申報表；工程竣工驗收報告；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；消防沒施、電氣防火技術檢測合格證明文件；施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件：其他依法需要提供的材料。建設單位是建設活動的總負責方，應當在合同中明確要求勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別提供工程建設各環(huán)節(jié)的文件資料，及時收集整理．建立健全建設項目檔案，按照建設部《城市建設檔案管理規(guī)定》的規(guī)定，建設單位應當在工程竣工驗收后3 月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后．方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則《建筑法》、《合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。4)索賠及合同以外零星項目工程價款結(jié)算發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7 d內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。3)建筑節(jié)能工程驗收的程序(1)施工單位自檢評定。三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位應當自建設工程竣工