【正文】 、機械價格 及費率、利率、匯率等變化引起工程造價超過投資估算總額而預(yù)留的費用。指為市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)而籌集的地方財政性資金。指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī) 定在施工中必須進行的試驗、驗證所需費用。 5． 6． 1 土地征用及遷移補償費。包括總投資額、各部分投資比例、各部分所占的比例，并分析投資結(jié)構(gòu)的合理性。 3． 6． 4． 2 審定人員應(yīng)是具有注冊造價工程師或技術(shù)經(jīng)濟專業(yè)注冊咨 詢師 (投資 )執(zhí)業(yè)資格的注冊人員。使用其他投資興建 的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，以及編制、評審、批復(fù)建設(shè)規(guī)劃、項目建議書可參照本標準執(zhí)行。 3． 2 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算是指按照一定的方法和程序，在項目可行性研究階段對農(nóng)業(yè)建設(shè)項目從提 出到項目建成后交付使用，所需全部投資的估量和計算。 10％之內(nèi)。 5． 1． 3 工程建設(shè)費由項目所轄各單項工程的費用匯總而成 ,主要包括農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田 間 工程 費、農(nóng)業(yè)安裝工程費、農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置 費等。 5． 6． 2 土 地使用權(quán)出讓金。指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費 用。新建企業(yè)或新增加 生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的 工程質(zhì)量標準，進行整個車間生產(chǎn)負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收人的虧損部 分。 5． 9 流動資金 指項目運營期 間 長期占用并周轉(zhuǎn)使用的運營資金。 6． 3． 2 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步驟。 6． 3． 5． 1 田 間 道路主要包括建設(shè)于田間的主干支道路、機耕路等。依據(jù)建設(shè)方案和技術(shù)要求，計算 立柱、鋼絲網(wǎng)等的實物消耗量，按照本章第 6． 3． 2條 “ 農(nóng) 業(yè)田間工程投資估算方法與步驟”進行估算，形成綜合單價指標和估算值。 6． 6． 2 土地使用權(quán)出讓金。 6． 6． 8 臨時設(shè)施費。 6． 6． 16 生產(chǎn)準備費。 表 1 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)建設(shè)項目總投資估算表 序號 工程和費用名稱 估算價值 (萬元 ) 技術(shù)經(jīng)濟指標 占總投 資比例(％ ) 備注 農(nóng)業(yè)建筑 工程費 農(nóng)業(yè)田間 工程費 農(nóng)業(yè)安裝 工程費 農(nóng)機具和 儀器設(shè)備 購置費 其他 費用 合計 單位 數(shù)量 單位 價值 工程建設(shè)費 1 單項工程 (或單位工程 )1 2 單項工程 (或單位工程 )2 ?? n 單項工程 (或單位工程 )n 工程建設(shè)其他費 1 費用 1 2 費用 2 ?? n 費用 n 預(yù)備費 四 總概算 7． 2． 2 農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表式樣見表 2。 表 9 (續(xù) ) 序號 工程名稱 計量單 位 投資估算內(nèi)容及范圍 綠化工程 m2 綠化包括喬木、灌木、草坪的種植、小品的制作和安裝。 5 灌溉及排水 灌排渠系 m 包括溝渠的土方人工或機械 開挖、運土、夯實、砌磚 (石 ) 等襯砌、抹灰等分部分項工程。 B． 1． 1 直接工程費 直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使 用費。 B． 4． 1． 2 設(shè)備購置費 ＝ 設(shè)備原價或進口設(shè)備到岸價 ＋ 設(shè)備運雜費 B． 4． 2 農(nóng)機具及設(shè)備購置費 B． 4． 2． 1 設(shè)備原價包括國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備、引進設(shè)備的原價。 B． 5． 4． 5 增值稅。 B． 6． 4 供銷部門手續(xù)費。 B． 6． 2 運費和裝卸費。 B． 5． 4． 3 運輸保險費是指被保險人為設(shè)備運輸過程中的運輸安全向保險公司交付的 費用。 應(yīng)納稅額 ＝ 應(yīng)稅營業(yè)稅稅額 3 ％ 通常將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅合并，以工程成本加利潤為基數(shù)計算出綜合稅金。 A． 4． 3 機械臺班費用單價的計算方法 1) 按臺班費用的組成自行計算確定。 蓄水池 m3 包括土方開挖、池底、池壁或堤壩的修筑，及輔助工程進 水閘口、沉砂池、溢水閘口修筑等分部分項工程和單位 工程。 室外管線 m 包括挖填土方、管道溝砌筑、管線敷設(shè)、溝蓋板等所有內(nèi)容。 6． 8 建設(shè)期利息估算方法 參照《國家發(fā)展與改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》[發(fā)改投資 (20xx)1325 號 ]附件二《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6． 6． 14 基礎(chǔ)設(shè)施配套費。具體數(shù)額可根據(jù)規(guī)定上下浮動，計算方法和標準詳見 《工程勘察設(shè)計 收費標準》。 6． 5． 2 農(nóng)機具及儀器設(shè)備費由設(shè)備購置費、工器具購置費、現(xiàn)場自制非標準設(shè)備費、生產(chǎn)用家具購置費 和相應(yīng)的運雜費組成。 6． 3． 8 田間防護林網(wǎng)。 6． 3． 4． 2 小型水庫、水塘、蓄水池、旱窖 (旱井 )。 6． 2． 2． 1 根據(jù)單位面積消耗量計算出場地平整、基礎(chǔ)、墻體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、屋面覆蓋材料、側(cè)墻覆蓋、保 溫層、塑料薄膜等分部分項主體工程的直接工程費單價，并按照實際情況計取間接費、利潤和稅金后，形 成溫室網(wǎng)室主體單位工程綜合單價； 6． 2． 2． 2 計算出溫室網(wǎng)室降溫、開窗、供暖、通風(fēng)、灌溉、環(huán)境控制、遮陰等系統(tǒng)，以及工藝設(shè)備、室內(nèi)苗 床等各項費用，并折成單位工程的單方價格；將溫室網(wǎng)室本體、降溫、開窗、供暖、通風(fēng)、灌溉、環(huán)境控制、 遮陰等系統(tǒng)及 工藝設(shè)備、室內(nèi)苗床等多項內(nèi)容綜合計算后，形成溫室網(wǎng)室單項工程綜合單價； 6． 2． 2． 3 將溫室網(wǎng)室綜合單價乘以建筑面積得出溫室網(wǎng)室的投資估算?；绢A(yù)備費是指準備用于在建設(shè)項目前期工作階段難以預(yù)料、在后續(xù)建設(shè)階段又 可能發(fā)生的工程建設(shè)費和工程建設(shè)其他費； 5． 7． 3 漲價 預(yù)備費。 5． 6． 14 基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 5． 6． 7 研究試驗費。本標準未列出但另有規(guī)定可以計取的費用應(yīng)根據(jù)項目情況按照有關(guān)規(guī)定計列；本 標準列出的費用但項目建設(shè)不發(fā)生的，不應(yīng)計列。 4． 2． 5 編制結(jié)果。 3． 6． 4． 1 投資估算編制、審核人員應(yīng)由具備注冊造價工程師或技術(shù)經(jīng)濟專業(yè)注冊咨詢師 (投資 )等執(zhí)業(yè) 資格或符合有關(guān)部門認定的上崗條件的專業(yè)人員擔(dān)任。 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法 1 適用范圍 本標準適用于政府投資農(nóng)業(yè)建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、評審、批復(fù)。 3． 3 編制依據(jù) 編制農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)以國家建設(shè)標準、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范、可行性研究報告技術(shù)和工程 方案、估算指標、概算定額 為依據(jù)，并應(yīng)以同類建設(shè)項目工程造價、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r信息等為參考。 4 投資估算文件組成 4． 1 文件組成 投資估算文件由投資估算說明和投資估算表組成，投資估算表詳見本標準相關(guān)內(nèi)容。 5． 2 農(nóng)業(yè)建筑工程費 5． 2． 1 指農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中，各類用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)的房屋建筑、溫室網(wǎng)室建筑、漁港 (含碼頭、防波 堤 )、廢棄物處理設(shè)施 (含沼氣工程 )等主體工程以及附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃氣、通風(fēng)空調(diào)、弱 電等設(shè)備、管線安裝工程；為主體工程配套的各類熱能動力、制冷、變配電、供氣等設(shè)施，以及設(shè)備基 礎(chǔ)、 地溝、水池、冷卻塔、水塔、煙囪煙道、棧橋、管架、擋土墻、道路、圍墻、綠化等附屬、場區(qū)工程的工程費。建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華 人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定所支付的費用。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公 室、加工場地以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、 水、電、管線等臨時設(shè)施。費用包括試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費，低值易耗品及其他物品的購置 費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。 6 投資估算編制內(nèi)容和方法 6． 1 一般規(guī)定 6． 1． 1 建設(shè)項目投資估算宜采用指標估算法，也可采用比例估算法、系數(shù)估算法、生產(chǎn)能力指標估算法 等方法進行估算，農(nóng)業(yè)建設(shè)項目一般采用指標估算法。 6． 3． 2． 1 根據(jù)農(nóng)業(yè)田間工程的土建工程建設(shè)方案中確定的建設(shè)標準、工程做法等具體內(nèi)容，測算分部、 分項、單位工程消耗量，套用適當(dāng)定額或依據(jù)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械費確定基礎(chǔ)單價計算直接工程費，并 參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，計取間接費、利潤和稅金，形成土建工程分部、分項或單位工程綜合單價。一般單項 (或單位 )工程根據(jù)建設(shè)方 案、建設(shè)標準、工程做法按當(dāng)?shù)貑挝还纼r指標，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯?、材料、機械等變化情況進行調(diào)整。 6． 3． 10 田間電網(wǎng)和變配電工程。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn) 讓暫行條例》規(guī)定支 付的土地使用權(quán)出讓金。臨時設(shè)施費一般單獨核算，計算時可以用直接費乘以估算費率。生產(chǎn)準備費由生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等 以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費等組成。 表 2 (項目名稱： )農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表 序號 設(shè)備名稱 性能 參數(shù) 單位 數(shù)量 單價 (萬元 ) 合價 (萬元 ) 備注 一 單項工程 1 (一 ) 實驗室儀器設(shè)備 1 ?? (二 ) 工藝設(shè)備 1 ?? (三 ) 農(nóng)機具 (車輛 ) 1 ?? (四 ) 其他儀器設(shè)備 1 ?? 單項工程 2 (一 ) 實驗室儀器設(shè)備 1 (二 ) 工藝設(shè)備 1 ?? (三 ) 農(nóng)機具 (車輛 ) 1 ?? (四 ) 其他儀器設(shè)備 7． 2． 3 工程建設(shè)其他費估算表式樣見表 3。 4 溫網(wǎng)室工程 日光溫室、連棟溫室 棟、 m2 溫室估算內(nèi)容包括場地平整、土方、基礎(chǔ)、墻體、屋面覆蓋材料，室內(nèi)苗床、 遮陰系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、調(diào)溫調(diào)濕系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等。 噴灌、微灌工程 m2 (畝 ) 包括首部加壓系統(tǒng)及泵房、挖土、管道敷設(shè)、回填土、噴 頭安裝、設(shè)備配置等分部分項工程。 B． 1． 2 間接費 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 B． 4． 2． 2 設(shè)備運雜