【正文】 竣工驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫(xiě)出整改報(bào)告。若十五日內(nèi)未及時(shí)提供完整的備案資料導(dǎo)致延期備案，須以文件報(bào)告形式說(shuō)明延期備案原因，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批同意，資料基本齊全后，備案手續(xù)將于十五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。中國(guó)房地產(chǎn)律師網(wǎng)正式竣工驗(yàn)收完成后，由建設(shè)單位和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師共同簽署《竣工移交證書(shū)》。(5)按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。二、竣工綜合驗(yàn)收建設(shè)單位對(duì)符合竣工綜合驗(yàn)收的工程，組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開(kāi)發(fā)辦、城建檔案館等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收，填寫(xiě)《工程竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收小組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。對(duì)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗(yàn)收備案等違法行為，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條和建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款?？偙O(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位；勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫(xiě)《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；三、單位工程初驗(yàn)要求單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)； 6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū)； 7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。（四）竣工驗(yàn)收通過(guò)對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。三、備案的程序：建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。）竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 4）涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 8）建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)9）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：①單位工程質(zhì)量綜合評(píng)（核）定表②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④質(zhì)量評(píng)（核）定表⑤工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告⑤公共建筑使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū)、建筑工程保修書(shū)⑥無(wú)使用功能質(zhì)量通病工程評(píng)定表，質(zhì)量保證書(shū)，使用說(shuō)明書(shū)。五、填寫(xiě)相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；，并由監(jiān)理單位在《質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見(jiàn)。工程質(zhì)量控制資料完整。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行竣工前檢查，對(duì)具備竣工驗(yàn)收條件的工程，通知建設(shè)單位按照規(guī)定組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。填寫(xiě)要求內(nèi)容認(rèn)真，語(yǔ)言簡(jiǎn)練，字跡清楚。③組織人員編制竣工決算，起草竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等各種文件和表格(2)預(yù)驗(yàn)收(竣工初驗(yàn))當(dāng)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工承包單位在自檢(自審、自查、自評(píng))合格的基礎(chǔ)上，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理單位，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位及時(shí)提出竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗(yàn)收意見(jiàn)。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序及執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。②設(shè)計(jì)單位提供有關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(范文）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(建筑工程)工程名稱：驗(yàn)收日期：建設(shè)單位(蓋章)：填 寫(xiě) 說(shuō) 明工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫(xiě)，向備案機(jī)關(guān)提交。建設(shè)單位組織施工等單位對(duì)建設(shè)行政主管部門(mén)及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)