【正文】 導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。六、乙方接手前該門市所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方與其他股東間已無法正常合作。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議書約定協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記的一切手續(xù)。第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。乙方的違約責(zé)任(1)乙方不能交貨的，除退回甲方預(yù)付款外，應(yīng)向甲方支付合同額的1%違約金。：轉(zhuǎn)租乙方的位置是：**賓館一、二樓門市房的使用面積約為平方米，庫房約為平方米。，甲方與丙方不得將乙方承租之場(chǎng)地再次轉(zhuǎn)租他人。乙方同意在甲方協(xié)助乙方并共同向工商部門辦理相關(guān)完結(jié)股權(quán)變更登記手續(xù)、法定代表人變更登記手續(xù)后支付 _________元(大寫人民幣 ： _________)，待甲方公司將公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件及相關(guān)應(yīng)移交的資料移交給乙方后，并保證甲方在公司任職期間，無任何違法、違規(guī)和損害公司及股東合法權(quán)益行為后支付_________ 元，(大寫人民幣： _________)。除甲方支付款項(xiàng)外，并按合同標(biāo)的日萬分之六的金額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2. 裝修免租期：從________年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。責(zé)任違約，本合同一式兩份，雙方在兩份合同上簽字生效，如其中乙方違約，違約方需向守約方賠付門市租金兩倍的違約金。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。二、租賃期限年租期從年月日起至年月日止。雙方嚴(yán)格履行協(xié)議?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％的違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿后第二日乙方交還房屋鑰匙，房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由乙方處理。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________ % 的違約金。門市轉(zhuǎn)讓合同 13甲方：________乙方：________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將位于文理學(xué)院新區(qū)大門口的門市轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：本門市位于西外文理學(xué)院新區(qū)大門口正對(duì)面，兩間半正房，一間用于廚房的偏房，門市總面積約________平方米，租用期限為三年，每年門市租金由乙方直接交給業(yè)主。甲 方： 乙 方： 丙 方：____日 期：________年____月____日門市轉(zhuǎn)讓合同 12甲方：________________乙方：________________丙方：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2. 負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：____________年___月___日______年___月___日門市轉(zhuǎn)讓合同 11轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼房東方(簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證號(hào)碼甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。并按合同標(biāo)的日萬分之八的金額向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。：本合同一式叁份。6 20xx年11月15日繳納剩余三個(gè)月租金為人民幣整，時(shí)間為20xx年12月15日至3月14日止。(4)乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的原則協(xié)商解決履約過程中的分歧，如協(xié)商無效，雙方均可以向上海的有關(guān)人民法院起訴。設(shè)備驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)設(shè)備保修一年(硬件)，但由于甲方違反說明書要求操作或設(shè)備到場(chǎng)后所發(fā)生的自然災(zāi)害造成設(shè)備損壞，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、乙方的陳述與保證：乙方以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：將門市的一切裝飾裝潢轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。八、本門市轉(zhuǎn)讓之日起，以前產(chǎn)生的費(fèi)用及糾紛問題由甲方負(fù)責(zé)，以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。七、其他本協(xié)議書一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，公司、公證處各執(zhí)________份，其余報(bào)有關(guān)部門。甲方要求乙方在年月日前將所訂設(shè)備運(yùn)抵甲方工廠，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(1)按合同規(guī)定應(yīng)償付的違約金，賠償金及各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按延期付款處理。3 20xx年5月15日繳納第二年下半年租金為人民幣整，時(shí)間為20xx年6月15日至月14日止。：、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣圓整。三、盈虧分擔(dān)本公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理股東變更登記手續(xù)后，乙方即成為_________ 公司的股東，并按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。，20__年8月20日租金費(fèi)用到期，相關(guān)費(fèi)用使用權(quán)乙方可與業(yè)主協(xié)商。5 ________年____月____日繳納第________年下半年租金為人民幣 整，時(shí)間為________年____月____日至20________年____月____日止。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。六、乙方的責(zé)任租賃期間，不得擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第五條　該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第二條　該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。一次性付清(人民幣)：元(大寫：)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。以后每年租金為半年一付，于每期開始前提前 繳納，先付后用。七、補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議若有未盡事項(xiàng)，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議效力均等。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。，否則在本租