【正文】 (五)合作建房，但農(nóng)村征地返還用地除外；(六)已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，若存在多個產(chǎn)權(quán)主體，按照城市規(guī)劃由政府組織或經(jīng)政府批準組織改造的，選擇改造單位的；(七)已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的；(八)為實現(xiàn)抵押權(quán)進行的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓；(九)人民法院、執(zhí)法機關(guān)裁定、決定處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓；(十)法律、法規(guī)允許的集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)交易。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。交易中心直接安排交易；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定交易需經(jīng)核準的，由交易中心在三日內(nèi)進行核驗后，送主管部門在15日內(nèi)核準。第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護。支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖。第十一條甲方應于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。違反本合同其他條款。(1)提交仲裁委員會仲裁。(三)現(xiàn)狀土地條件。附屬建筑物性質(zhì)_________。出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。由于該宗土地無法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時，如需甲方協(xié)助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備的條件。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。*****.**元）整。第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。注：本地價款不包括過戶所有稅、費及過戶費用。乙方還須到瓊海市國土環(huán)境資源局注銷本宗地轉(zhuǎn)讓過戶申請，配合甲方將本宗地土地使用權(quán)恢復到甲方名下。六、違約責任第十四條甲方不按本合同規(guī)定履行甲方義務，視為甲方違約。地號：圖號：地界坐標：見土地使用權(quán)證之宗地圖。土地用途為：________。轉(zhuǎn)讓后甲方***及其繼承人和任何關(guān)聯(lián)家庭成員都無權(quán)干涉其轉(zhuǎn)讓地，否則將按嚴格賠償乙方造成的一切損失。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務，不損害社會公共利益。第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。(二)依法向_________人民法院起訴。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定。第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方：法定代表人：丁X：法定代表人：簽約時間：簽約時間國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況。本規(guī)定所稱的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的轉(zhuǎn)讓，但應當適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。第十二條：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。主管部門核準轉(zhuǎn)讓的，再由交易中心進行交易。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復印件。第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。(2)依法向人民法院起訴。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。建筑容積率_________。第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。期限屆滿第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。六、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號)》甲方：________ 乙方：________法定代表人：________ 法定代表人：________(簽字)________ (簽字)________(蓋章)________ (蓋章)________國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本8一、合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：身份證號碼：受讓方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：二、為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。本協(xié)議簽字日后三天內(nèi)，乙方須一次性付清規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務。第六條付款方法乙方在瓊海市國土環(huán)境資源局受理本宗地轉(zhuǎn)讓申請之日或甲方給乙方提供【海國用號國有土地使用權(quán)證】正件、居民身份證復印件、戶口薄復印件、結(jié)婚證復印件并到辦妥授權(quán)委托書（即甲方全權(quán)委托乙方指定人員為辦理本宗地國有土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)全權(quán)代理人）之日，乙方給甲方一次付完轉(zhuǎn)讓地價款人民幣元（￥元）。七、其他條款第十六條本宗地國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙方應繼續(xù)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》以及法律、法規(guī)規(guī)定的義務。五、特別約定第十二條甲乙雙方所簽訂的《瓊海市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，只能用于辦理上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的繳稅及過戶登記等相關(guān)手續(xù)，不能作為合同條款執(zhí)行及付款依據(jù)。土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)用途：土地使用權(quán)終止日期：年月日。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。轉(zhuǎn)讓后乙方有依法建設(shè)，再轉(zhuǎn)讓等處置權(quán)，甲方無權(quán)干涉。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第六條 當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人。(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)