【正文】 30日即可是工作日，也可是連續(xù)日，法律并無(wú)明確規(guī)定。依據(jù)規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)首先應(yīng)由被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的才能通過(guò)多數(shù)選擇，隨機(jī)選定等方式確定。建議公告及直接送達(dá)同時(shí)進(jìn)行。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后要求被征收人搬遷。征收部門(mén)應(yīng)出具專(zhuān)門(mén)的證明材料，證明征補(bǔ)費(fèi)用在征收決定前已經(jīng)足額到位。，上報(bào)有決定權(quán)的人民政府。（責(zé)任單位：）（二十三）移交征收土地征收范圍內(nèi)所有房屋、建筑構(gòu)、構(gòu)筑物及附屬物拆除完畢，清除建筑垃圾，平整土地形成凈地，修建安全圍墻后，征收實(shí)施單位將被征收土地移交有關(guān)部門(mén)，并完善相關(guān)移交手續(xù)。（責(zé)任單位：）（十五）公示評(píng)估結(jié)果征收決定公告后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日，并安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（責(zé)任單位：）（五）房屋調(diào)查摸底房屋征收部門(mén)會(huì)同規(guī)劃、土地、房屋、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)，對(duì)擬征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查摸底登記，對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。一、前期工作階段流程（一）編制計(jì)劃房屋征收部門(mén)應(yīng)會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改委等部門(mén)，從地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際出發(fā)，于每年10月31日前按照本地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃及保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建計(jì)劃編制、提出本地區(qū)下一的國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃。繼續(xù)和該公司進(jìn)行簽約洽談，如該公司再不配合簽約，建議進(jìn)行危房應(yīng)急避險(xiǎn)工作，以期能夠早日簽約。7申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。市審計(jì)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償資金管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，并向社會(huì)公布審計(jì)結(jié)果。房屋征收涉及被征收人1000戶(hù)以上的，須經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。市房屋征收部門(mén)與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。公民的利益要慎重對(duì)待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當(dāng)慎重對(duì)待。政府的每個(gè)涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)告知利害關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請(qǐng)，那么就必須組織聽(tīng)證。5．論證征收補(bǔ)償方案條例規(guī)定對(duì)于征收補(bǔ)償方案市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)論證。為此謹(jǐn)歸納《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在這方面規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：1．對(duì)征收范圍的確定建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無(wú)疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收成本最低、對(duì)被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補(bǔ)償方案提供依據(jù)。既然是論證，那么在形式上論證會(huì)應(yīng)當(dāng)形成論證報(bào)告供政府參考。9．社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估征收條例第12條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。自此，該項(xiàng)房屋征收決定生效，征收活動(dòng)就展開(kāi)了第二篇：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序作者：admin 加入日期:2011726 10:06:18 查看人數(shù):3569為保證房屋征收與補(bǔ)償工作依法進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合牡丹江市房屋征收實(shí)際，制定本工作程序（見(jiàn)附圖）。（三）作出征收決定7．政府組織方案論證。14．公布被征收房屋評(píng)估結(jié)果。按照無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)的住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償2．統(tǒng)計(jì)符合住房保障情況。涉及的6家單位為：永登富農(nóng)有限公司、鑫源玻璃工藝有限公司、蘭州市公有房屋管理中心白銀路房管所、蘭州市城關(guān)區(qū)佛教佛光寺、蘭州市人民防空辦公室,中國(guó)石油天然氣股份有限公司甘肅蘭州銷(xiāo)售分公司伏龍坪加油站。請(qǐng)市、區(qū)政府組織相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，以期能夠早日簽約。②規(guī)劃選址實(shí)行審批制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在向發(fā)展改革部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目建議書(shū)的同時(shí)，向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃選址。房屋征收部門(mén)應(yīng)將協(xié)商結(jié)果予以公布。征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況應(yīng)及時(shí)予以公布。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人送達(dá)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。如果項(xiàng)目屬于保障性安居工程或舊城改建項(xiàng)目，那么該項(xiàng)目還應(yīng)納入到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃之中，并由同級(jí)人大通過(guò)。，有關(guān)部門(mén)采取措施，制止擬被征收人的新建、擴(kuò)建、改建房屋或改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。征收部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)侯選評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查。補(bǔ)償決定下發(fā)前建議由法制辦審核把關(guān)，邀請(qǐng)法律顧問(wèn)參與。，被征收人搬遷。征補(bǔ)費(fèi)用應(yīng)保證足額到位，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用。該工作應(yīng)在征收決定作出前完成。被征收人完成搬遷后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托具有法定資質(zhì)的拆除公司拆除被征收房屋。（責(zé)任單位：）（十四）發(fā)布房屋征收公告和收回國(guó)有土地使用權(quán)公告在區(qū)縣人民政府作出房屋征收決定后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布房屋征收公告和收回國(guó)有土地使用權(quán)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。同時(shí)，將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書(shū)、評(píng)估工作紀(jì)律及評(píng)估工作監(jiān)督電話在擬征收范圍內(nèi)公示。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。城關(guān)區(qū)房屋征收管理辦公室2020年9月17日第四篇：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序一、前期工作階段流程...............................................................................................2（一）編制計(jì)劃.........................................................................................................2（二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備.............................................................................................2（三）審查征收項(xiàng)目、確定征收范圍.............................................................................3（四）暫停辦理相關(guān)手續(xù).................................................................................................3（五）房屋調(diào)查摸底.........................................................................................................3（六）選擇評(píng)估機(jī)構(gòu).........................................................................................................3（七）開(kāi)展預(yù)評(píng)估.............................................................................................................4二、征收決定階段流程...............................................................................................4（八）擬定征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn).....................................................................4（九）聽(tīng)證........................................................................................................................4（十）穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估.........................