【正文】 PV=10% % 銷售收入 10% % 建設(shè)投資 +10% % ⑶ 租金 收入和銷售稅金及附加估算 ： 達產(chǎn)年 租金收入 為3180 萬元 ， 銷售稅金及附加為 。 ⑾ 綠化建設(shè)費用 3萬元。 差旅費 、交通費 ： 按租金收入的 %估算。 首先 9 是 按照道路、給水、排水、電力、電訊、供熱、網(wǎng)絡(luò)、場地平整等“七通一平”硬件要求完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，因為 基礎(chǔ)設(shè)施是園區(qū)發(fā)展的重要條件，對增加其投資 吸引力、改善投資環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展有重要意義 ，項目 建成后， 要凸顯 高速、快捷、通暢的交通 能力 ；合理、規(guī)范的給排水 體系；充足、穩(wěn)定的電力資源 ； 高效快捷的 現(xiàn)代化電訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ?？刂泼娣e 5平方公里，規(guī)劃面積 平方公里，建成區(qū) 平方公里。農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè) 總產(chǎn)值之比約為 ∶ 1， 低于全區(qū)水平∶ 1，比全國水平 ∶ 1更低 ；還缺乏全國知名度，品牌效應(yīng)沒有顯現(xiàn)出來，市場競爭力弱。 固原市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 （ 五 ） 項目建設(shè)的必要性 一是 建設(shè) 特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平、走具有寧夏特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路的必然選擇 。受市場和資源雙重約束，帶動能 力不強、組織化程度不高是制約我 固原市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。技術(shù)裝備落后，加工企業(yè) 的生產(chǎn)技術(shù)水品和裝備水平還很低下，有 80%的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)屬于 20 世紀(jì) 80年代的世界平均水平。道路、供水、排水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)“七通一平”配套完善。 項目實行專業(yè)化招標(biāo)、 專業(yè)化設(shè)計、 專業(yè)化建設(shè)、專業(yè)化監(jiān)理， 建筑設(shè)計、建設(shè)技術(shù)與工藝等都是從具有專業(yè)化能力的相關(guān)競標(biāo)行業(yè)的單位中擇優(yōu)篩選，力求專業(yè)技術(shù)成熟、技術(shù)能力過硬、 設(shè)施設(shè)備齊全、綜合基礎(chǔ)雄厚。 其他不可預(yù)見費 ： 按年均分攤費用的 5%提取 。 ⑿ 不可預(yù)見費 萬元：按年均分攤費用的 5%提取，即：430 萬元 5%＝ 。 （四） 社會效益 特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè) 園區(qū)建設(shè)對帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，提高居民收入，改善群眾生活水平，增加地方財政收入具有良好的作用，其社會效益主要表現(xiàn)在： 1．可增加就業(yè)和收入 。 19 總投資估算表 序號 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)格要求 單位 數(shù)量 單價 （元） 合計（萬元） 一 土地使用費 選擇 高速公路西北側(cè)撂荒干旱板結(jié)地 畝 50000 二 基礎(chǔ)工程建設(shè) ㎡、 m、 ? 18740 1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè) 地面及墻體磚混結(jié)構(gòu)，輕鋼封頂 ㎡ 150000 1050 15750 2 培訓(xùn)中心 地面及墻體磚混結(jié)構(gòu)，輕鋼封頂 ㎡ 500 1050 3 后勤服務(wù)中心 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 1000 1750 175 4 職工食堂 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 400 1750 5 園區(qū) 道路硬化 300㎜ 三合土基礎(chǔ)， 50㎜ 瀝青鋪 面 ㎡ 75000 200 1500 6 供熱管道安裝 高密度聚乙烯聚氨酯保溫管 （含進戶管道） m 5000 100 50 7 PVC供水管道 Φ 30㎜ 加厚型螺旋管 m 2500 100 25 8 污水管道 Φ 500㎜ FRP纖維增強塑料管 m 2500 400 100 9 化糞池 250㎜ 混泥土鋼網(wǎng) ? 2 500 500 500 10 污水三級沉淀處理池 250㎜ 混泥土鋼網(wǎng) ? 2 500 500 500 11 圍墻 215 三 設(shè)備及儀器購置 套、件、只、個、輛 1 消防設(shè)備 泡沫滅火系統(tǒng)、 火災(zāi)報警控制器 、消防水袋、高壓水槍 套、件、只 100 20 2 垃圾淸運設(shè)備 垃圾箱、人力車、垃圾周轉(zhuǎn)車 個、輛 50 10 3 標(biāo)準(zhǔn)廚具 消毒柜、鍋碗瓢勺、抽油煙機、餐桌 臺、件、只 300 4 多媒體培訓(xùn)設(shè)備 電腦、投影儀、幕布 套 2 32500 5 課桌 條形桌配套 2只靠背凳 套 250 100 6 監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控綜合布線及系統(tǒng)、攝像頭、數(shù)據(jù)儲存器 、機房設(shè)備等 套 1 500000 50 7 辦公桌 標(biāo)準(zhǔn)免漆密度板組裝桌配套 2只靠背椅 套 80 1000 8 8 資料柜 合金防銹金屬結(jié)構(gòu)，四開門，上置玻璃窗 套 80 500 4 9 電腦及打印機 聯(lián)想系列主機、顯示屏、打印機 套 80 6000 48 10 保險柜 河北虎牌 臺 4 5000 11 指紋考勤機 舒特 Sｕ ityou 臺 5 2500 12 設(shè)備儀器安裝調(diào)試費 10 四 其他費用 100 五 流動資 金 1500 合 計 23000 20 固定資產(chǎn)投資估算表 序號 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)格要求 單位 數(shù)量 單價（元） 合計（萬元） 一 土地使用費 選擇高速公路西北側(cè)撂荒干旱板結(jié)地 畝 50000 二 基礎(chǔ)工程建設(shè) ㎡ 、 m、 ? 18740 1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè) 地面及墻體磚混結(jié)構(gòu)，輕鋼封頂 ㎡ 150000 1050 15750 2 培訓(xùn)中心 地面及墻體磚混結(jié)構(gòu)，輕鋼封頂 ㎡ 500 1050 3 后勤服務(wù)中心 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 1000 1750 175 4 職工食堂 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 400 1750 5 園區(qū)道路硬化 300㎜ 三合土基礎(chǔ)， 50㎜ 瀝青鋪面 ㎡ 75000 200 1500 6 供熱管道安裝 高密度聚乙烯聚氨酯保溫管（含進戶管道） m 5000 100 50 7 PVC供水管道 Φ 30㎜ 加厚型螺旋管 m 2500 100 25 8 污水管道 Φ 500㎜ FRP纖維增強塑料管 m 2500 400 100 9 化糞池 250㎜ 混泥土鋼網(wǎng) ? 2 500 500 500 10 污水三級沉淀處理池 250㎜ 混泥土鋼網(wǎng) ? 2 500 500 500 11 圍墻 215 三 設(shè)備及儀器購置 套、件、只、個、輛 951 1 消防設(shè)備