【正文】 選、配制而成，為一般市民所食用。 表 41 繼續(xù)利用的建 (構(gòu) )筑物一覽表 序號(hào) 名稱 結(jié)構(gòu)形式 單位 數(shù)量 備注 A 生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施 1 門市部 磚混 m2 112 2 成品庫 磚混 m2 320 3 門市部綜合樓 磚混 m2 825 4 豬場 磚木 m2 1006 共四棟 5 原料倉 磚木 m2 4062 共四棟，容量 3000 噸 6 雜物庫 磚木 m2 280 7 配發(fā)電間 磚混 m2 190 8 機(jī)修間 磚混 m2 252 9 地磅 65 10 飼料房 磚混 m2 168 11 大米車間 磚混 m2 1016 12 精米車間 磚混 m2 864 13 飼料車間 磚混 m2 1221 14 面條車間 磚混 m2 160 B 辦公設(shè)施 15 辦公樓 磚混 m2 1140 共二棟 16 門衛(wèi)室 磚混 m2 56 17 車庫 磚木 m2 55 C 生活設(shè)施 18 家屬樓 磚混 m2 2250 二棟 19 生活平房 磚混 m2 698 三棟 20 水井 口 1 21 食堂 m2 270 22 水塔 座 1 表 4— 2 改 建和新建（構(gòu)）筑物一覽表 序號(hào) 改建前 改建后 備注 名稱 結(jié)構(gòu) 面積 (m2) 名稱 結(jié)構(gòu) 單位 數(shù)量 1 鍋爐房 磚混 140 大米車間 磚混 m2 1320 四層 制粉車間 磚混 140 洗澡場 磚混 21 2 榨油車間 磚混 150 榨油車間 磚混 m2 308 二層 大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 統(tǒng)糠車間 磚混 158 3 副產(chǎn)品庫 磚混 363 成品車間 磚混 m2 450 一層帶帽 4 統(tǒng)糠打包間 磚混 50 鍋爐房 磚混 m2 100 一層帶帽 材料庫 磚混 80 5 空地 工作塔 磚混 m2 175 五層 6 空地 立筒庫 磚混 m2 2400 共 6 個(gè) 7 空地 老糠房統(tǒng) 糠車間 磚混 m2 420 三層 表 4— 3 廠區(qū)利用系數(shù) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 廠區(qū)占地面積 m2 41000 圍墻內(nèi)面積 2 建筑物占地面積 m2 12140 3 構(gòu)筑物占地面積 m2 134 4 道路面積 m2 9050 5 綠化面積 m2 8600 6 場地利用系數(shù) ％ 52 7 綠化率 ％ 21 廠內(nèi)運(yùn)輸布局 廠內(nèi)在進(jìn)門口有一塊長 140 米，寬 20 米的轉(zhuǎn)車坪，廠區(qū)內(nèi)道路主干線寬 14 米，支線寬 9 米，完全能滿足運(yùn)輸和消防的需要。原糧經(jīng)氣墊皮帶輸送機(jī)、計(jì)量秤輸送到米車間，進(jìn)入振動(dòng)清理篩分離出大、中、輕雜，進(jìn)入去石機(jī)剔除并肩石，進(jìn)入凈谷倉。 配米倉做成 4 個(gè)隔倉，分別儲(chǔ)存不同的物料。 供電改造 工廠原系專線供電，有變壓器 250KVA 的一臺(tái)， 100KV 的一臺(tái)。 消防 大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建成后為一級(jí)防火單位，該廠在 1989 年即根據(jù)消防部門的指導(dǎo)，按規(guī)程安裝了五個(gè)消防栓和六個(gè)消防壁柜（放水帶）。對(duì)總經(jīng)理實(shí)行公開聘用制，年度業(yè)績考核制，離任審計(jì)制；對(duì)員工一律實(shí)行招聘制，試用制，崗位考核制。 在各生產(chǎn)車間均設(shè)置休息室，男、女更衣室、浴室，并保證下班時(shí)有熱水洗澡。 《鍋爐煙塵排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GBl3271— 41）。 ②設(shè)備布置。 投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額 萬元（詳見附表 61），其中： 建筑工程費(fèi) 205 萬元 ； 設(shè) 備購置費(fèi) 873 萬元； 安裝工程費(fèi) 萬元 ； 其它費(fèi)用 萬元 。 資金來源與運(yùn)用 資金來源與運(yùn)用（詳見加工附表三），此表反映企業(yè)資金的總量平衡?？蓜?chuàng)利潤 萬元。 企業(yè)每年從所得稅后利潤中提 10%盈余公積金和 5%的公益金，大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 各年度未分配利潤 詳見加工附表四。對(duì)包裝工作人員按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。 ⑤嚴(yán)格企業(yè) 內(nèi)部管理。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》和《湖南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理規(guī)定》。 ③在變電及其他電氣裝置場所采用嚴(yán)格的防護(hù)措施，動(dòng)力路線一律有套管暗敷，同時(shí)嚴(yán)格做好設(shè)備的接地、接零、工作零線與專用接地保護(hù)線分開敷設(shè)。 組織管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建成以后，企業(yè)內(nèi)部組織秉著機(jī)構(gòu)精簡，管理層次少，辦事大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 效率高的原則，按現(xiàn)代企業(yè)管理及生產(chǎn)需要，有利生產(chǎn)和促進(jìn)營銷而設(shè)置管理部門。 排水。 工藝線路 油糠→蒸炒→上榨→濾油→裝古 設(shè)備配備：蒸炒鍋使用五層 的立式蒸炒鍋。 拋光機(jī)后的大米進(jìn)入白米分級(jí)篩進(jìn)行分離，分選出小碎，提取整米。工作塔負(fù)責(zé)原糧的接收、初步清理、計(jì)量。 ②利用統(tǒng)糠車間廠房，把榨油車間通過改建延伸至原統(tǒng)糠車間，增加榨油車間面積。 、產(chǎn)品方案 大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 為適應(yīng)市場不同檔次、不同口味、不同消費(fèi)習(xí)慣的需要以及不同原料品種等具體情況，項(xiàng)目建成后生產(chǎn)的產(chǎn)品初定為四個(gè)系列： 高精米：選用高檔優(yōu)質(zhì)原料，經(jīng)多級(jí)輕碾、精磨、精拋、精選、配制而成，在外觀和內(nèi)在品質(zhì)上狠下功夫，開發(fā) 8— 10 個(gè)品種，如貓牙米、金絲米、營養(yǎng)強(qiáng)化米等，并隨著市場變化隨時(shí)調(diào)整，使之成為米中精品。 車間操作采用微機(jī)控制，盡量減少手工操作，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。 銷售隊(duì)伍和網(wǎng)絡(luò) 大米精制及米糠油加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)銷售。 營銷策略 商品優(yōu)化策略。 XX 縣糧食系統(tǒng)企業(yè)改革即將全面啟動(dòng)并于年內(nèi)基本完成，企業(yè)改革后，將徹底剝離計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)形成的不良資產(chǎn)，為企業(yè)的合資、合作提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，更為項(xiàng)目建成后選聘優(yōu)秀管理人員與技術(shù)工人提供了保證。 ②遵循國家有關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)不占用農(nóng)田。由于得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，很早就吸聚著人類在此生息繁衍。利用 XX 米業(yè)有限公司現(xiàn)有的廠房、倉庫，在原有年產(chǎn) 1 萬噸精制大米生產(chǎn)線的基礎(chǔ) 上，擴(kuò)建為年產(chǎn) 6 萬噸的生產(chǎn)規(guī)模。因此，只有擴(kuò)大生產(chǎn)能力、改造生產(chǎn)設(shè)備、提高生產(chǎn)技術(shù)才能適應(yīng)新的形勢。 是節(jié)省投資、加快速度、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局的需要 本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有的場地、生產(chǎn)生活設(shè)施和銷售市場，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改、擴(kuò)建，節(jié)省了項(xiàng)目建設(shè)投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，對(duì)建立一個(gè)集生產(chǎn)、加工、銷售一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新模式和現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)新格局，能起到事半功倍的作用。經(jīng)初步論證，技術(shù)路線、工藝設(shè)計(jì)以及設(shè)備選型均有可靠的科學(xué)依據(jù)。全縣 90%的人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植糧食作物，主要種植水稻，并以其作為謀生、交易、發(fā)展的主要手段。 ③建廠條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通方便。 項(xiàng)目制約因素和解決方案 制約因素：一是資金不足，目前項(xiàng)目承建單位自有資金只能滿足已有生產(chǎn)線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，擴(kuò)建所需資金大部分 有賴多方籌措和請(qǐng)求上級(jí)財(cái)政支持；二是技術(shù)力量還比較薄弱，工人素質(zhì)較低，不能適應(yīng)現(xiàn)代化大生產(chǎn)的需要；三是受傳統(tǒng)的經(jīng)營機(jī)制與觀念束縛，致使企業(yè)的管理水平不高。在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。 鞏固和發(fā)展現(xiàn)有銷售網(wǎng)點(diǎn)，并逐步向外圍拓展。 采用先進(jìn)的除塵設(shè)備和科學(xué)的風(fēng)網(wǎng)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制粉塵擴(kuò)散。銷售對(duì)象主要是賓館和高消費(fèi)階層，產(chǎn)量為總產(chǎn)的10%左右。 ③拆除原統(tǒng)糠打包房和材料庫，改建鍋爐房。 工藝線路 原糧→第一道初清→電子計(jì)量→第二道初清→磁選→立筒庫 原料經(jīng)初清計(jì)量后進(jìn)入立筒庫；經(jīng)提升機(jī)進(jìn)初清篩清除部分大、中雜質(zhì)，通過吸風(fēng)分離器吸去部分輕雜；進(jìn)入散糧電子計(jì)量秤進(jìn)行計(jì)量；然后經(jīng)第二道初清、磁選，經(jīng)提升機(jī)進(jìn)立筒庫暫儲(chǔ)。中碎出口的物料進(jìn)入滾筒袋孔精選機(jī)精選，分選出碎米進(jìn)碎米倉，提出的整米匯入主流進(jìn)入色選機(jī)色選。日處理油糠30 噸，榨機(jī)配備 10 型臥式榨機(jī) 12 臺(tái)。原排水系統(tǒng)較為完善，已納入永豐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的排水系統(tǒng)中。公司內(nèi) 設(shè)置財(cái)務(wù)部、人保部、生產(chǎn)技術(shù)部、采供部、營銷部和辦公室等六個(gè)部門。電氣工作人員必須有相應(yīng)的電工知識(shí)，嚴(yán)格持證上崗。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GBl2348— 90）。根據(jù)粉塵治理“以密閉為主，通風(fēng)為輔，結(jié)合清掃制度”的宗旨，制定本企業(yè)各個(gè)崗位防塵治塵、設(shè)備維修、崗位操作等標(biāo)準(zhǔn)和制度，并嚴(yán)格按章執(zhí)行。 環(huán)保部門意見 通過對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方面的審查，完全符合我國環(huán)境保護(hù)的要求，完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、防止污染、改善生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。 通過損益表計(jì)算的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 1 投資利潤率 % 2 投資利稅率 % 數(shù)據(jù)表明 ,項(xiàng)目建成后，投資利潤率 %,高于行業(yè)基準(zhǔn)投資利潤率 ,投資利稅率 %,對(duì)國家建設(shè)的貢獻(xiàn)大。它對(duì)于推動(dòng)我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，帶 動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入等各個(gè)方面，將會(huì)起到非常重要的作用。 評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 所得稅后 所得稅前 備注 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 2 靜態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 3 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=15%） 萬元 表中各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，其經(jīng)濟(jì)效益是良好的，所得稅后內(nèi)部收益率達(dá)到 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，所得稅后投資回收期僅為 年（含建設(shè)期），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=15%）為 萬元，表明項(xiàng)目投產(chǎn)后有較強(qiáng)的盈利能力及償還貸款能力。 投資估算 估算依據(jù) 國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》； 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定免征； 項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料逐臺(tái)進(jìn)行計(jì)算； 項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)按婁底市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算； 項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按各單項(xiàng)工程、安裝工程費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。在考慮設(shè)備性能時(shí)，重視其噪聲指標(biāo)，對(duì)通風(fēng)機(jī)、礱谷機(jī)、高速除稗篩等設(shè)備盡可能裝置消聲器以減低噪音。 《工業(yè)企業(yè)粉塵控制標(biāo)準(zhǔn)》。 工業(yè)衛(wèi)生 對(duì)榨油車間，鍋爐房等局部溫度較高，工 作環(huán)境差的崗位，采取強(qiáng)制通風(fēng)措施。實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在管理上實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 通訊 根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營需要安裝電話機(jī)、傳真機(jī)，電腦通過寬帶上網(wǎng)。 l、工藝線路 老糠→粉碎→進(jìn)倉→打包