【正文】 格后進行，試驗壓力為設(shè)計工作壓力，穩(wěn)壓 24 小時，不滲漏為合格。排水管穿樓板預(yù)留孔洞，管道安裝完后將孔洞嚴密搗實 ，立管周圍應(yīng)設(shè)高出樓板設(shè)計標高 1020mm 的阻水圈。 門房、車庫、餐廳共計 228 平方米。首層層高 米， 25 層層高為 米，頂層層高 米。 場地雨水由北向南匯集，經(jīng)收集后排入雨水口，再排入城市排水管網(wǎng)。 1996 年，全縣在甘林、長李、古石、龍花等 7 條干線公路上鋪開拓寬改造工程 133 公里，上馬勞力 萬人，動用機械臺班 10 萬個，動用人力車 14 萬輛 次，動用土石方 180 萬立方米，總投工140 萬個，總投資 400 萬元。舉世聞名的 紅旗渠 在該縣石城鎮(zhèn) “ 引漳入林 ” 。 要始終把嚴格規(guī)范作為保持行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的生命線，持之以恒地開展內(nèi)部監(jiān)督和專賣打假工作，不斷提高行業(yè)嚴格規(guī)范水平。努力促進廣大煙農(nóng)、卷煙零售客戶收益水平不斷提高。全行業(yè)要進一步突出品牌發(fā)展這一核心，著力提高技術(shù)水平，構(gòu)建適度競爭的體制機制，嚴格控制產(chǎn)銷總量，促使行業(yè)持續(xù)發(fā)展；著力增強優(yōu)質(zhì)煙葉保障能力，保持卷煙產(chǎn)銷平衡，提高綜合配套能力，努力實現(xiàn) 品牌發(fā)展與煙葉生產(chǎn)相協(xié)調(diào) 、與市場需求相適應(yīng)、與配套產(chǎn)業(yè)相促進。 二、項目建設(shè)的必要性 適應(yīng) 平順縣 城市建設(shè)的需要 按照 平順 縣縣委、縣政府的 戰(zhàn)備 部署，城區(qū)的建設(shè)已實施 了 水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 9）完成縣委、縣政府和上級主管部門下達的其它工作任務(wù)。O 一 二 年 三 月 目 錄 第一章 總 則 …………………………………………………………… ..1 一、項目概述 ………………………………………………………… .1 二、項目編制依據(jù)、原則及范圍 …………………………………… .1 三、項目承辦單位簡介 ……………………………………………… .3 四、主要 經(jīng)濟技術(shù)指標 ……………………………………………… .5 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 ………………………………………… ..6 一、項目建設(shè)背景 …………………………………………………… .6 二 、項目建設(shè)的必要性 ……………………………………………… .6 第三章 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 …………………………………………… ..8 一、項目建設(shè)規(guī)模 …………………………………………………… .8 二、項目建設(shè)內(nèi)容 …………………………………………………… .8 第四章 中國卷煙市場特征及發(fā)展趨勢分析 ………………… ..……… ..10 一、中國卷煙市場 概況 ……………………… ………………… …… 10 二、中國卷煙市場的發(fā)展趨勢與工作措施 ………………………… 11 第五章 項目選址與建設(shè)條件 …………………………………………… 14 一、場址所在位置現(xiàn)狀 ..................................................................... 14 二、自然條件 .................................................................................... 14 三、環(huán)境條件 .................................................................................... 16 第六章 工程技術(shù)方案 …………………………………………………… 17 一、設(shè)計 依據(jù) .................................................................................... 17 二、總 平面設(shè)計 ................................................................................. 17 三、 建筑設(shè)計 .................................................................................... 19 四、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .................................................................................... 21 五、分配方案 ……………………… ……… ..………………………. 23 六、給排水、消防設(shè)計 .......................................................................23 七、供熱設(shè)計 …………………… ……… .……… .………………… .27 八、電氣設(shè)計 ……………… ……… ……………… .……………… ..28 第七章 環(huán)境保護與綠化 …………… ………… .…… .………… ...…… ...32 一、 設(shè)計原則 …………………………………… .……… ................. 32 二、 設(shè)計依據(jù) …………………………………… .……… … ..……… 32 三、 主要污染來源及防治措施 …………………… ……… …… 32 四、綠化 ……………… ………… .………………………… . 34 第 八 章 安全與衛(wèi)生 ………………… ..………………………………… ..35 一、 安全 ……………… ……… .…………………………………… ..35 二、衛(wèi)生 ………………… ……… .……………………………… … ..35 第 九 章 節(jié)能方案分析 …………………………………………………… 36 一、 設(shè)計依據(jù) ………………………………………………………… 36 二、 原則和標準 …………………… ..…………………… .………… 37 三、 能耗狀況和能耗指標分析 …………………………… ............ 37 四、節(jié)能措施 ………………… ……… .……………… .…………… .38 第 十 章 項目 實施進度安排 ……………………………………………… 42 一、項目實施 進度 …………………………………………………… 42 第十 一 章 工程招 投 標方案 ……………………………………………… 45 一、 編制依據(jù) ………………………………………………………… 45 二、 項目招投標基本情況 …………………………………………… 45 第十 二 章 投資估算與資金籌措 ………………………………………… 48 一、估算依據(jù) ………………………………………………………… 48 二、 建設(shè)投資 ………………………………………………………… 48 三、 資金籌措與方案 ………………………………………………… 49 第十 三 章 綜合分析評價 …………… ..…… …………………………… ..51 一、 社會影響分析評價 ........................................................................51 二、 社會風(fēng)險分析 ................................................................................52 第十四章 結(jié)論與建議 …………………………………………………… 53 一、結(jié)論 …… …… ...… .…………… .……………………………… ....53 二、建議 … …… …… …………………………………………… .…… 53 附 圖 規(guī)劃平面圖 各層平面圖 立面圖 剖面圖 附 件 報告編制委托書 選址意見函 安監(jiān)局的函 環(huán)境保護意見 項目用地意見函 司法鑒定報告長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 1 第一章 總 則 一、項目概述 （一）項目名稱： 山西省 煙草公司 長治市公司 平順營銷部新建經(jīng)營性用房 項目 （二）項目選址： 平順縣新華西街 北側(cè) （三）項目性質(zhì)：新建 （四）項目承辦單位： 山西省 煙草 公司 長治市公司 （ 五 ）項目可研編制單位： 長治市詢達利工程咨詢有限公司 二、項目編制依據(jù)、原則及范圍 （一）編制依據(jù) 《 山西 省煙草行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》 《 長治 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《投資項目可行性研究指南》 平順縣“十二五”總體規(guī)劃 山西省煙草公司長治市公司關(guān)于盡快搬遷辦公場所的通知（晉煙長辦【 2021】 6 號） 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)標準 項目單位提供編制可研報告的基礎(chǔ)資料 建設(shè)項目可行性研究報告 委托書 （二）編制原則 按照國家煙草專賣局“符合流向、方便銷 售、相對集 中、功能 齊長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 2 全、便于管理、合理規(guī)劃”的原則，對建設(shè) 項目 進行合理規(guī)劃布局 ，立足現(xiàn)實，著眼發(fā)展。 （二）辦公現(xiàn)狀 平順縣煙草營銷部坐落于平順縣彩鳳大道，占地面積 平方米，辦公樓建筑占地面積 平方米。煙草企業(yè)已受到了 縣 委、 縣 政府的高度重視，平順 縣 人民政府辦公室 2021 年 10 月 解決了 平順縣煙草營銷部新建經(jīng)營性 用房的土地問題， 要求項目單位在 2021 年底以前開始建設(shè)。 2021 年，全國煙草行業(yè)在黨中央、國務(wù)院和工信部堅強領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以科學(xué) 發(fā)展 為主題，以加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，緊緊圍繞“卷煙上水平”基本方針和戰(zhàn)略任務(wù)，扎實有效推進 各項工作開展，全面完成年初確定的目標任務(wù)，實現(xiàn)“十二五”時期良好開局。 做好 2021 年工作，重點抓好 以下 幾點： （ 1）切實增強優(yōu)質(zhì)煙葉保障能力，努力保持煙葉生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。 繼續(xù)深入、扎實、有效推進全面審計工作。 全縣屬 溫帶大陸性氣候 ，年平均氣溫撮氏 度，平均無霜期 150長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 15 天，平均降水量 608 毫米，且分布不均，旱、澇、雹、霜、凍等災(zāi)害頻繁。拓寬改造工程在繼續(xù)延伸。 交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計 交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡潔流暢 ，安全高效。建筑總高度 米（含樓頂裝飾）。 道路、 硬化、綠化共計 2522 平方米。 （ 2） 給水管按 的坡度設(shè)計，坡向泄水裝置 污水管坡度見下表： 管徑 生活污水管標準坡度 管徑 生活污水管標準坡度 50mm 75mm 100mm 125mm 150mm 200mm （ 3） 管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板上或承重結(jié)構(gòu)上，排水立管檢查口中心距地面 1m。 防腐和油漆 （ 1）涂刷底漆前，必須清除表面灰塵、污垢、銹斑、焊渣等殘留物。 室內(nèi)散熱器采用鑄鐵輻射對流散熱器，距地高度為 150mm，具體可適當(dāng)調(diào)整。 （ 3）保安監(jiān)視系統(tǒng) 為保障辦公樓公共財產(chǎn)的安全，設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政衛(wèi)生部門