【正文】 利潤中扣除。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。，在本協(xié)議生效之后的運營費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第七條、項目工程建設(shè)的承包發(fā)包為保證工程質(zhì)量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個人無權(quán)超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。甲乙雙方同意，乙方以750畝地投資為第三區(qū)域的開發(fā)，以房地產(chǎn)開發(fā)為唯一的建設(shè)項目，乙方自籌資金，自行建設(shè)管理。(2)投資合作的內(nèi)容。2)如本合同中的約定與國家有關(guān)法律、法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定發(fā)生沖突時，甲、乙雙方應(yīng)對管理賬戶內(nèi)資金余額和證券進行清算，并按照本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。六、其它《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函》作為本合同不可分割的部分(附件3)具有同樣的法定效力。三、保密條款甲乙雙方保證對本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)事項保守秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露有關(guān)內(nèi)容。合作項目的利潤分成1）甲方收取該項目投標(biāo)總金額______%的作為利潤。違約責(zé)任（1）投資雙方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，守約方有權(quán)書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，守約方有權(quán)書面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。當(dāng)然退伙當(dāng)然退伙是指發(fā)生了某種客觀情況而導(dǎo)致的退伙，合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。合伙人享有合伙利益的分配權(quán)。已不具備法定合伙人數(shù)。(2)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。甲、乙、丙三方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理固始縣史河三橋及連接線工程項目組建手續(xù)。固始縣史河三橋及連接線工程的利潤分配，按會計結(jié)算。由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；丙方推薦財務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。本協(xié)議一式四份，甲乙丙各執(zhí)一份，一份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。鑒于：甲方擬對 項目和項目進行項目投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。(5)清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營。對合伙項目進行全面日常管理。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條事務(wù)執(zhí)行：（1）執(zhí)行項目的日常管理事務(wù)（2）門店陳列設(shè)計、品牌優(yōu)化、產(chǎn)品采購、銷售政策、人員培訓(xùn)和財務(wù)管理（3）行使其作為項目股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；（4）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；：（1）門店日常營運、人員管理和銷售服務(wù)等工作（2）行使其作為項目股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；；(1)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；(2)以上述股份對外出質(zhì)；第四條投資的轉(zhuǎn)讓；第五條其他權(quán)利和義務(wù)；，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；第六條違約責(zé)任投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。公司的稅后利潤按各方對注冊本出資的比例由各方分享。5）乙方不能使用甲方的資質(zhì)原件作為質(zhì)押或擔(dān)保用途，并承擔(dān)因此而發(fā)生的后果。，乙方再與甲方簽定該項目的詳細轉(zhuǎn)包實施合同。未按期支付費用所造成的乙方設(shè)計滯后等一切因素引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。(見附件1)。3)甲方所得固定收益，乙方三個月一次共四次，付與甲方，具體結(jié)算時間約定為_____4)當(dāng)甲方賬戶的總資金有10%以上收益時，乙方有權(quán)要求甲方將高出10%以上的資金轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________ 法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______ 委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______ 開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________ 賬號：_____________________賬號：______________________________年______月______日_________年______月______日第五篇：項目投資合作協(xié)議書項目投資合作協(xié)議書15篇項目投資合作協(xié)議書1甲方：乙方：一、鑒于甲方擁有豐富的社會資源。第二十一條、不可抗力1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。；，嚴(yán)格履行財務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。、安置及補償工作。第二十二條、合同的效力1．本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。第九條、物業(yè)交付合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。（實際投資額以雙方實際出資額為準(zhǔn)）上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比例分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。第十一條、雙方爭議的處理。第七條、違約責(zé)任、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條、合作方式：2000萬元，大寫：貳仟萬元整，甲乙雙方共同監(jiān)管財務(wù)及銷售、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險（實際投資額以實際出資額為準(zhǔn)）。3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。各項財務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目。合作開發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價范圍。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。、9樓的施工建設(shè)，不能挪出它用。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁。第五條、合作項目付款方式該項目資金在銀行單獨開戶管理，具體銀行賬戶見補充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應(yīng)出資的款項：，乙方按實際建設(shè)工程進度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應(yīng)作為甲方的借款。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十八條、雙方爭議的處理1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2．本協(xié)議有效期為自簽字之日起至該樓盤辦理完稅收清算手續(xù)止。、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。乙方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，成熟的項目管理經(jīng)驗。甲方： 乙方：_______年____月____日_______年____月____日項目投資合作協(xié)議書2合同當(dāng)事人甲方：____________乙方：____________前言(1)訂立《投資合作合同》的目的和原則。違約責(zé)任1)如甲方未按本合同第四條規(guī)定的費用支付方法不足額支付乙方的服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合作。，負責(zé)為甲方設(shè)計制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認定后的企業(yè)圖形設(shè)計方案以電子文檔的形式贈送給甲方，以便甲方留作它用。二、合作項目的利潤分成%的作為利潤。6）第一次與甲方合作的公司，乙方需向甲方提交營業(yè)執(zhí)照副本、主要資質(zhì)證書復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、公司最近的財務(wù)報表、公司簡介和主要業(yè)績、合作項目情況等復(fù)印件備案。（3）投資各方須在本協(xié)議簽字生效當(dāng)日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式打入投資各方一致同意設(shè)立的____________銀行帳戶，繳足全部出資金額。投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退出投資項目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：退伙自愿退伙。訂立經(jīng)營價格、購進常用貨物。也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。第一條 投資項目具體情況項目，位于 ；項目，位于 ，前述兩個項目甲方預(yù)計投資人民幣 萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。甲方(簽字)：法定代表人：乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽訂地點：_________簽訂時間： 年 月 日項目投資合作協(xié)議書10甲方：乙方：丙方：鑒于甲方擁有良好的道路與橋梁工程資源和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗，丙方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力。固始縣史河三橋及連接線工程管理人員原則上從甲、乙、丙三方指定的人員中選派。由雙方確認的因素造成固始縣史河三橋及連接線工程無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。對不能勝任和違紀(jì)人員，項目公司有權(quán)辭退。甲、乙、丙三方通過對固始縣史河三橋及連接線工程的控股，獲得固始縣史河三橋及連接線工程項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過固始縣史河三橋及連接線工程向、甲、乙、丙三方分配股東收益的形式，實現(xiàn)、甲、乙、丙三方預(yù)期的投資收益。第三條 三方應(yīng)按照項目開展進度要求依據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在 年 月 日或兩項目完成前支付全部出資。如果逾期 日仍未繳足出資，按退伙處理。全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。第九條：合伙人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合伙人的權(quán)利合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，個人都有表決權(quán)，重大事項應(yīng)由占股份比例50%以上的合伙人同意方可執(zhí)行。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。第七條其他，另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的修改、變更和終止（1）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資；（2）對本協(xié)議及其補充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)投資各方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效。8）若此項目中標(biāo)后，乙方再與甲方簽定該項目的詳細轉(zhuǎn)包實施合同。，乙方需向甲方支付該項目的資料費和咨詢費用￥______元。、經(jīng)營、維護和安全工作。合同的變更、修改和終止1)本合同的變更或修改需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定。2)訂立本合同的原則是平等自愿、誠實信用、充分保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。乙方出